(附加条款版)办公楼装修工程合同范本

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行办公楼装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于室内装修、电气工程、给排水工程、空调通风工程等（具体以附件《工程量清单》为准）。1.4工程期限：_______天（自乙方收到甲方支付的首付款之日起计算）。二、工程质量2.1乙方应按照国家有关施工质量验收标准、设计文件及施工图纸进行施工，并确保工程质量达到合格标准。2.2工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后_______个工作日内，支付工程总价款的_______%作为首付款；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______个工作日内，支付工程总价款的_______%；（4）剩余_______%的工程款作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工期延误及违约责任4.1因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总价款_______%的违约金。4.2因甲方原因造成工期延误的，每延误一天，甲方应向乙方支付工程总价款的_______%作为赔偿金。五、合同解除及终止5.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定工期完成工程；（2）乙方施工质量不符合约定标准；（3）乙方擅自转包、分包工程。（1）甲方未按约定支付工程款项；（2）甲方提供的施工图纸、资料等存在重大错误或遗漏。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：《工程量清单》、《施工图纸》、《材料清单》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.工程量清单2.施工图纸3.材料清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级办公楼装修工程：增加条款：a.高级材料及工艺要求：明确要求乙方使用特定品牌或规格的材料，以及采用高级工艺进行装修。b.环保标准：要求乙方在施工过程中遵守特定的环保标准，确保室内空气质量。c.高级设施安装：如智能控制系统、高端音响系统等，需明确安装标准及验收标准。2.办公楼翻新工程：增加条款：a.现状评估：乙方需对现有办公楼进行详细的现状评估，并制定相应的翻新方案。b.拆除与保护：明确拆除工程的范围及要求，并对原有设施的防护措施进行规定。c.阶段性验收：由于翻新工程的复杂性，应增加阶段性验收节点，确保每个阶段的质量。3.绿色办公楼装修工程：增加条款：a.绿色建材：乙方必须使用符合绿色建筑标准的材料和产品。b.节能要求：明确节能指标，如照明系统、空调系统的能效比等。c.环境影响评估：乙方需提交装修工程的环境影响评估报告，并采取措施减少对环境的影响。4.办公楼紧急修复工程：增加条款：a.快速响应：乙方需在接到甲方通知后立即开始修复工作。b.安全优先：在紧急修复过程中，乙方必须确保施工安全，防止事故发生。c.成本控制：由于紧急性，可能涉及额外成本，应明确成本控制措施和审批流程。5.国际公司办公楼装修工程：增加条款：a.国际标准遵守：乙方需遵守国际通行的装修标准，如LEED、BREEAM等。b.语言沟通：合同文件及施工过程中的沟通应使用英语或其他指定语言。c.文化敏感性：乙方需考虑国际公司员工的文化背景，在装修设计中体现包容性和多样性。详细的附件列表及要求说明：1.工程量清单：详细列出所有装修工程的项目、数量、单位、单价和总价。应包含所有材料和施工工序的详细描述。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸上应标明尺寸、材料、颜色、品牌等信息。所有图纸应由具有资质的设计师签名并加盖公章。3.材料清单：列出所有材料和产品的名称、规格、型号、数量、品牌等信息。应附上材料样品或产品说明书。4.环保标准文件：对于绿色办公楼装修工程，应提供环保标准的文件，如LEED认证要求等。5.节能报告：对于绿色办公楼装修工程，应提供节能系统的设计报告和预期效果分析。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.设计变更：问题：在施工过程中，甲方可能要求对设计进行变更。解决办法：设立设计变更审批流程，所有变更需书面确认，并评估对工期和成本的影响。2.材料供应延误：问题：乙方采购的材料未能按时到货，导致施工延误。解决办法：乙方应提前规划材料采购，并与供应商签订准时交货协议。如发生延误，应立即通知甲方并协商解决。3.质量问题：问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止相关施工，并通知甲方。双方共同评估问题严重性，乙方负责修复至满意为止。4.工期延长：问题：由于不可抗力等原因导致工期延长。解决办法：根据合同约定，双方协商确定合理的工期延长期限，并书面确认。5.费用争议：问题：甲方对乙方的费用报销或额外费用提出异议。解决办法：乙方需提供详细的费用支出凭证和说明，双方根据合同约定进行协商解决。6.安全事故：问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。同时，乙方应负责采取必要措施防止事故扩大，并承担相应的责任和赔偿。7.验收标准不一致：问题：甲乙双方对工程验收标准有不同的理解。解决办法：在合同中明确具体的验收标准，并附上相关行业标准或规范。验收时，双方应参照合同约定的标准进行，如有争议，可邀请第三方专业机构进行评估。8.质保期内维修责任：问题：质保期内工程出现质量问题，乙方拖延维修。解决办法：合同中应明确乙方的维修响应时间，以及未按时维修的违约责任。甲方有权根据合同约定要求乙方履行维修义务，或扣除相应的质保金。9.合同终止或解除：问题：合同执行过程中，一方提出终止或解除合同。解决办法：合同中应明确终止或解除的条件和程序。任何一方提出终止或解除合同时，应提前通知对方，并根据合同约定承担相应的责任和赔偿。10.沟通不畅：问题：甲乙双方在施工过程中沟通不畅，导致误解和冲突。解决办法：建立定期沟通机制，如每周例会或进度报告。同时，双方应指定专人负责日常沟通，确保信息传递的及时性和准确性。11.法律法规变化：问题：合同执行期间，相关法律法规发生变化，影响工程实施。解决办法：合同中应包含法律法规变化的应对条款，如约定按照变化后的法律法规执行，或双方协商调整合同内容。12.恶劣天气影响：问题：恶劣天气导致施工无法正常进行，影响工期。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确恶劣天气等不可抗力因素对工期的影响处理方式，如合理延长工期，或双方协商解决。13.知识产权纠纷：问题：装修设计中使用的材料或设计元素侵犯他人知识产权。解决办法：乙方应保证其提供的材料和设计不侵犯他人知识产权，并承担因此产生的所有法律责任。合同中应明确知识产权侵权责任和解决机制。14.环保要求不达标：问题：装修工程完成后，环保要求未能达到合同约定标准。解决办法