展位租赁合同【多应用版】

合同编号：_______甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______（展览馆名称）的展位，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该展位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条展位租赁基本信息1.1甲方出租给乙方的展位位于_______（展览馆名称），具体位置为_______区_______号。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每期租金到期日前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________2.4乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。第三条展位使用及管理3.1乙方应按照甲方规定的使用范围和期限合理使用展位，不得将展位转租、转让或与他人共享。3.2乙方在使用展位期间，应遵守展览馆的规章制度，服从甲方管理，不得损坏展位及公共设施。3.3乙方在展位内进行的经营活动，应符合国家法律法规及展览馆的相关规定，不得从事违法、违规活动。3.4甲方有权对乙方展位的使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第四条展位装修及撤展4.1乙方在租赁期间对展位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求及时拆除展位装修，并将展位恢复原状。4.3乙方未按照甲方要求拆除装修或恢复原状的，甲方有权自行进行拆除和恢复，所需费用由乙方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。5.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______日期：____________________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______日期：____________________附件：展位平面图特此声明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：短期租赁应用场合：适用于短期展会、临时促销等活动。注意事项：在短期租赁场合下，需注意租赁期限的具体天数，以及租金支付方式和时间。建议在合同中明确短期租赁的特殊条款，如租金优惠、展位装修限制等。2.场合二：长期租赁应用场合：适用于商家在展览馆内长期租赁展位，进行持续经营活动。注意事项：长期租赁合同中，需关注租金调整机制、展位维修保养责任以及合同解除条款。建议在合同中设立租金调整周期，明确双方在展位维护方面的责任，并约定合理的解除合同通知期限。3.场合三：联合租赁应用场合：适用于两个或多个商家共同租赁一个展位，进行联合展示或销售。注意事项：在联合租赁场合下，需明确各方的权益和责任划分，如租金分摊、展位使用时间分配等。建议在合同中设立联合租赁条款，明确各方的权益和责任，并约定争议解决机制。4.场合四：特殊场地租赁应用场合：适用于在特殊场地（如户外广场、商场中庭等）租赁展位进行活动。注意事项：特殊场地租赁合同中，需关注场地的使用规定、安全责任以及场地保障措施。建议在合同中明确特殊场地的使用范围、安全要求以及场地保障措施，并约定场地租赁的特殊条款。5.场合五：定制租赁应用场合：适用于租赁方对展位有特殊要求，需要进行定制装修的场合。注意事项：在定制租赁场合下，需注意装修方案审批、装修质量及拆除恢复等事项。建议在合同中明确定制装修的流程、验收标准以及拆除恢复的责任，并约定合理的装修期限。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁期间展位设施损坏解决办法：在签订合同时，明确双方在展位设施维护方面的责任。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用；若因自然磨损或不可抗力导致设施损坏，双方可协商解决。2.问题二：租赁期间乙方提前解除合同解决办法：在合同中设立合理的解除合同通知期限，如提前一个月通知甲方。若乙方提前解除合同，需按照合同约定承担相应的违约责任。3.问题三：租赁期间租金调整解决办法：在长期租赁合同中设立租金调整周期，如每年调整一次。租金调整幅度可根据市场行情和双方协商确定。调整后的租金应提前通知乙方，并签订补充协议。4.问题四：租赁期间甲方展馆关闭或变更解决办法：在合同中设立展馆关闭或变更的条款，明确甲方的通知义务和乙方的权益保障。若因甲方原因导致展馆关闭或变更，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方妥善处理后续事宜。5.问题五：租赁期间乙方展位使用违规解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和期限，以及违规使用的责任。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定追究违约责任。三、原始合同所需详细附件1.附件一：展位平面图展位平面图需详细标注展位的具体位置、面积、出入口等信息，以便乙方了解展位的具体情况。2.附件二：展位装修方案乙方提供的展位装修方案需包括装修设计图、材料清单、施工时间表等，以便甲方审核。3.附件三：租金支付凭证乙方每次支付租金后，需提供租金支付凭证，以便甲方核实。4.附件四：展位使用协议在联合租赁、定制租赁等特殊场合下，需签订展位使用协议，明确各方的权益和责任。5.附件五：展馆规章制度甲方提供的展馆规章制度，乙方需仔细阅读并遵守，以确保租赁期间展位的正常使用。总结：在签订展位租赁合同时，要充分考虑各种特殊应用场合，并根据实际情况对合同条款进行适当调整。在合同实际操作过程中，双方要遵循诚实信用原则，加强沟通与协作，共同解决可能出现的问题。同时，详细附件的准备和保存也是合同执行的重要环节。只有各方共同努力，才能确保展位租赁合同的顺利履行。展位租赁学问大，合同条款要细扒。甲方出租乙方租，平等自愿讲诚信。展馆位置和期限，写清定金和租金。租金多少和怎么付，逾期付款有罚金。展位使用要合规，规章制度要记心。装修方案要审批，保护设施要用心。租赁期满想续租，提前申请要记牢。遇到问题要协商，违约责任要承担。特殊场合有特殊，联合租赁要分清。定制租赁要审批，