商铺租赁合同【常用】2024版

商铺租赁合同【常用】商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：__________________________地质：__________________________法定代表人/负责人：__________________________乙方（承租方）：名称：__________________________地质：__________________________法定代表人/负责人：__________________________鉴于：2.乙方有意租赁该商铺，用于开展______（经营范围）业务。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意租赁并使用该商铺。1.2乙方租赁该商铺的用途为______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月______日前支付当季度的租金。开户行：__________________________账户名：__________________________账号：__________________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方且无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和完好。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构，如需对商铺进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应按甲方的要求对商铺进行定期检查和维护，确保商铺及附属设施的安全运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相当于______个月租金的违约金。6.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相当于______个月租金的赔偿金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款金额的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________签订日期：__________________________特此声明，本合同的所有条款均已阅读并充分理解，双方在平等、自愿的基础上达成一致，签订本合同。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：商业街店铺应用场合：张老板打算在商业街租个店铺卖衣服。注意事项：得看清租期，要是租期太短，可能生意刚起步合同就到期了。得留意租金支付方式，别到时候因为交租的问题和房东产生矛盾。还有，如果打算对店铺进行装修，得提前和房东商量好，避免产生不必要的麻烦。2.场所：美食广场摊位应用场合：李师傅想在美食广场租个摊位卖小吃。注意事项：签订合同前，一定要确认租赁的摊位位置和面积，避免租了个不方便经营或者面积太小的摊位。另外，得注意合同中的经营范围，确保自己的小吃种类符合规定。同时，要留意合同中的保证金条款，确保合同到期后能够顺利退还。3.场所：写字楼办公室应用场合：王总计划在写字楼租个办公室开展业务。注意事项：签订合同前，要了解清楚写字楼的物业费、水电费等额外费用如何计算，避免产生额外支出。同时，要留意合同中的租赁期限和租金支付方式，确保自己的业务在租赁期间稳定发展。4.场所：市场摊位应用场合：赵姐想在市场租个摊位卖水果。注意事项：签订合同前，要了解市场的客流情况，选择一个位置较好的摊位。另外，要留意合同中的租金支付方式和租期，确保自己的生意能够持续稳定。同时，要注意合同中的违约责任，避免因为一些小问题产生纠纷。5.场所：商场店铺应用场合：孙老板想在商场租个店铺卖化妆品。注意事项：签订合同前，要了解商场的客流量和消费水平，选择一个适合自己的店铺。另外，要留意合同中的租金支付方式和租期，确保自己的生意能够持续稳定。同时，要注意合同中的经营范围，确保自己的商品种类符合商场规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租期太短，生意刚起步合同就到期了。解决办法：在签订合同前，和房东商量一个较长的租期，或者提前和房东沟通好续租的事宜，确保生意能够持续发展。2.问题：租金支付方式不合理，产生矛盾。解决办法：在签订合同前，和房东沟通好租金支付方式，选择一个双方都能接受的支付方式，避免因为租金问题产生矛盾。3.问题：对店铺进行装修，和房东产生纠纷。解决办法：在签订合同前，和房东商量好装修的事宜，确保双方对装修的预期达成一致。另外，要留意合同中的装修条款，确保自己的权益。4.问题：合同到期后，保证金无法退还。解决办法：在签订合同前，仔细阅读保证金条款，确保自己对保证金的退还条件有充分了解。另外，要留意合同中的保证金退还流程，确保合同到期后能够顺利退还。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.商铺的平面图：标注商铺的具体位置和面积，让租户对商铺有更直观的了解。2.商铺的产权证明：证明房东对商铺的所有权，确保合同的合法性。3.双方的联系复印件：确认双方的个人信息，避免产生纠纷。4.租金支付凭证：证明租户按时支付租金，避免因为租金问题产生矛盾。5.装修方案：如果需要对商铺进行装修，提供装修方案供房东审批。6.维修记录：记录商铺及附属设施的维修情况，确保商铺的正常使用。7.违约处理协议：明确双方在违约情况下的责任和处理方式，避免产生纠纷。商铺租赁学问大，注意事项要记牢。签订合同要看清，租期租金要搞懂。商铺位置和面积，确认清楚再签约。装修事宜要商量，避免以后起纠纷。租金支付要合理，避免矛盾产生多。合同条款要细读，保证金退还条件要看清。商铺平面图和产权证明，联系复印件要齐全。租金支付凭证要保存，维修记录要记好。违约处理协议要明确，双方责任要分清。商业街店铺要选好，美食广场摊位要挑对。写字楼办公室要看物业费，市场摊位要选位置好。商场店铺要了解客流，经营范围要符合规定。签订合同要慎重，租赁期间要稳定。租期太短要想办法，续租事宜要提前商量。租金支付方式要双方接受，避免因为租金问题产生矛盾。装修方案要审批，确保双方对装修预期达成一致。保证金退还流程要看清，确保合同到期后能够顺利退还。商铺租赁学问大，注意事项要记牢。签订合同要看清，租期租金要搞懂。商铺位置和面积，确认清楚再签约。装修事宜要商量，避免以后起纠纷。租金支付要合理，避免矛盾产生多。合同条款要细读，保证金退还条件要看清。商铺平面图和产权证明，联系复印件要齐全。租金支付凭证要保存，维修记录要记好。违约处理协议要明确，双方责