2024年厂房修建合同书

厂房修建合同书合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方修建厂房的相关事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防等工程。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；余款在工程保修期满后无质量问题的情况下支付。第三条工程质量和安全3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和设计文件进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.2乙方应加强安全管理，严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。3.3甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，如发现质量问题或安全隐患，乙方应立即整改。第四条工期和进度4.1工程总工期为_______天，自合同签订之日起计算。4.2乙方应制定合理的施工进度计划，并严格按照计划执行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3甲方有权对乙方施工进度进行监督、检查，如发现进度滞后，乙方应立即采取措施加快进度。第五条工程变更和签证5.1工程施工过程中，如甲方要求变更设计、增加工程量等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项。5.2乙方在施工过程中遇到的不可预见因素导致工程量增加或减少，乙方应向甲方提出签证申请，甲方应在签证申请提出后_______天内审批。第六条工程验收和保修6.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后_______天内组织验收。6.2验收合格后，甲乙双方签订工程保修协议，保修期自工程验收合格之日起计算。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建住宅场合：农村自建住宅，亲朋好友间的合作。注意事项：在农村自建住宅的情况下，合同双方可能是亲朋好友，关系较为亲密。此时，合同中的付款方式、工期和验收等条款可以适当简化，以口头协议为主。但为了保证双方的权益，建议在合同中明确工程范围、质量和安全等方面的要求，避免因施工过程中的纠纷影响双方关系。2.小型企业扩建厂房场合：小型企业扩建厂房，资金有限。注意事项：小型企业在扩建厂房时，往往面临资金紧张的问题。此时，合同中的付款方式可以更加灵活，如延长付款周期、分期付款等。同时，在合同中明确工程质量、工期和验收标准，以确保厂房建设满足企业需求。3.政府民生工程场合：政府投资的民生工程，如公共租赁住房、敬老院等。注意事项：政府民生工程对工程质量、安全和进度有较高要求。在合同中，要明确政府部门的监管权力，确保工程按照规定标准进行。同时，政府应承担起应有的责任，如及时审批工程变更、支付工程款项等，以保证工程顺利进行。4.城市综合体建设场合：城市综合体建设，涉及多家承包商和分包商。注意事项：城市综合体建设涉及多个承包商和分包商，合同中应明确各方的责任和分工。同时，考虑到综合体建设的复杂性，合同中的工程变更和签证条款要详细，以便在施工过程中及时调整。加强安全管理，确保施工现场安全。5.产业园区基础设施建设场合：产业园区基础设施建设，对工程质量有特殊要求。注意事项：产业园区基础设施建设对工程质量有较高要求，合同中要明确工程质量标准。同时，考虑到产业园区的发展需要，合同中可以约定一定的保修期限，确保基础设施的正常运行。加强工程验收，确保工程质量达标。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中，甲方临时变更设计，导致工程量增加。解决办法：及时签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项。2.施工过程中，乙方发现地下有不明物体，影响工程进度。解决办法：乙方及时向甲方提出签证申请，甲方审批后，根据实际情况调整工期和价款。3.工程验收时，甲方对工程质量不满意，要求乙方整改。解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至达到甲方满意为止。4.工程保修期内，设施出现质量问题，甲方要求乙方维修。解决办法：乙方应在接到甲方通知后及时进行维修，确保设施正常运行。5.乙方未按约定工期完成工程，甲方要求支付逾期竣工违约金。解决办法：乙方按照合同约定向甲方支付违约金，并与甲方协商延长工期。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工等，作为合同价款计算的依据。3.工程进度计划：明确各阶段工程的完成时间，以便监督和管理工程进度。4.工程变更和签证单：记录施工过程中发生的变更和签证事项，作为调整价款和工期的依据。5.工程验收报告：记录工程验收的过程和结果，作为支付工程尾款的依据。6.工程保修协议：明确保修期限、保修范围和保修责任，保障双方的权益。总之，在签订和履行厂房修建合同时，要根据实际情况调整合同条款，确保双方的权益。同时，在实际操作过程中，要注意施工过程中的变更、签证和验收等问题，确保工程顺利进行。合同附件要齐全，以便在发生纠纷时提供有力证据。厂房修建合同妙，条款严谨保障好。甲方业主乙方包，平等自愿公平找。工程名称地点清，范围涵盖要周全。总价款项先付定，进度验收再分摊。质量安全管理紧，安全生产要记牢。工期进度按时搞，违约责任要赔钱。变更签证别急躁，书面协议要补签。完工验收合格赞，保修期内放心用。违约责任要认领，损失赔偿别手软。争议解决诉讼选，协商不成法院见。合同两份各执掌，签字盖章生效强。农村自建亲情浓，简化条款情义重。小型企业资金紧，分期付款更灵活。政府民生工程严，监管权力要明确。城市综合体多家，责任分工要分清。产业园区基础好，保修期限要约定。变更设计工程量，书面协议要跟上。地下不明物体藏，签证申请及时忙。验收质量不满意，整改达标才行行