购房合同（医院房）

PAGEPAGE1购房合同（医院房）本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：乙方（买方）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号医院房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：______市______区______路______号。1.2房产类型：医院房。1.3房产面积：______平方米。1.4房产用途：医疗用途。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为购房定金（大写：____________________元整）。2.3乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的医疗用途要求，并具备正常使用的条件。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属争议。4.2甲方保证该房产在交付前未发生任何重大事故，不存在任何安全隐患。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证购买该房产后，按照国家规定使用该房产，不得擅自改变房产用途。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）盖章：____________甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-购房合同（医院房）目录一、合同双方二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：房产平面图附件二：房产产权证明文件附件三：房产交付清单一、合同双方甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________二、房产描述2.1房产地址：______市______区______路______号。2.2房产类型：医院房。2.3房产面积：______平方米。2.4房产用途：医疗用途。三、房价及支付方式3.1房价：人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为购房定金（大写：____________________元整）。3.3乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）。四、房产交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的医疗用途要求，并具备正常使用的条件。五、甲方保证5.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属争议。5.2甲方保证该房产在交付前未发生任何重大事故，不存在任何安全隐患。六、乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。6.2乙方保证购买该房产后，按照国家规定使用该房产，不得擅自改变房产用途。七、违约责任7.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。7.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）盖章：____________甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：______年______月______日附件一：房产平面图附件二：房产产权证明文件附件三：房产交付清单附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：房产产权证明文件3.附件三：房产交付清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产。2.乙方未能按照合同约定支付房款。3.甲方交付的房产不符合国家规定的医疗用途要求或存在安全隐患。4.乙方擅自改变房产用途。法律名词及解释：1.购房合同：指买卖双方就房产交易达成的具有法律约束力的协议。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.产权清晰：指房产所有权归属明确，不存在任何权属争议。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产交付前应进行详细的检查，确保房产符合约定的条件。2.在支付房款前，乙方应核实房产的产权情况，避免产权争议。3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务，避免违约情况的发生。4.在房产交付后，乙方应按照国家规定使用房产，不得擅自改变用途。解决方法：1.对于甲方未能按时交付房产的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按时交付房产。2.对于乙方未能按时支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按时支付房款。3.对于房产不符合约定条件的情况，乙方可以要求甲方进行修复或重新交付，并要求支付违约金。4.对于乙方