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PAGEPAGE1购房合同(医院房)本购房合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(卖方):地址:法定代表人:乙方(买方):地址:法定代表人:鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号医院房(以下简称“该房产”),并愿意出售该房产;乙方愿意购买该房产,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产地址:______市______区______路______号。1.2房产类型:医院房。1.3房产面积:______平方米。1.4房产用途:医疗用途。第二条房价及支付方式2.1房价:人民币______元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付人民币______元整作为购房定金(大写:____________________元整)。2.3乙方应在______年______月______日前,向甲方支付剩余房款人民币______元整(大写:____________________元整)。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内,将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的医疗用途要求,并具备正常使用的条件。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产产权清晰,不存在任何权属争议。4.2甲方保证该房产在交付前未发生任何重大事故,不存在任何安全隐患。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证购买该房产后,按照国家规定使用该房产,不得擅自改变房产用途。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为本合同房价的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同房价的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(卖方):____________乙方(买方):____________甲方(卖方)盖章:____________乙方(买方)盖章:____________甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________签订日期:______年______月______日2024带目录带附件详细版-购房合同(医院房)目录一、合同双方二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一:房产平面图附件二:房产产权证明文件附件三:房产交付清单一、合同双方甲方(卖方):____________乙方(买方):____________二、房产描述2.1房产地址:______市______区______路______号。2.2房产类型:医院房。2.3房产面积:______平方米。2.4房产用途:医疗用途。三、房价及支付方式3.1房价:人民币______元整(大写:____________________元整)。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付人民币______元整作为购房定金(大写:____________________元整)。3.3乙方应在______年______月______日前,向甲方支付剩余房款人民币______元整(大写:____________________元整)。四、房产交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内,将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的医疗用途要求,并具备正常使用的条件。五、甲方保证5.1甲方保证该房产产权清晰,不存在任何权属争议。5.2甲方保证该房产在交付前未发生任何重大事故,不存在任何安全隐患。六、乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。6.2乙方保证购买该房产后,按照国家规定使用该房产,不得擅自改变房产用途。七、违约责任7.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为本合同房价的______%。7.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同房价的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(卖方):____________乙方(买方):____________甲方(卖方)盖章:____________乙方(买方)盖章:____________甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________签订日期:______年______月______日附件一:房产平面图附件二:房产产权证明文件附件三:房产交付清单附件列表:1.附件一:房产平面图2.附件二:房产产权证明文件3.附件三:房产交付清单违约行为罗列及认定:1.甲方未能按照合同约定交付房产。2.乙方未能按照合同约定支付房款。3.甲方交付的房产不符合国家规定的医疗用途要求或存在安全隐患。4.乙方擅自改变房产用途。法律名词及解释:1.购房合同:指买卖双方就房产交易达成的具有法律约束力的协议。2.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.产权清晰:指房产所有权归属明确,不存在任何权属争议。4.争议解决:指当双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房产交付前应进行详细的检查,确保房产符合约定的条件。2.在支付房款前,乙方应核实房产的产权情况,避免产权争议。3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务,避免违约情况的发生。4.在房产交付后,乙方应按照国家规定使用房产,不得擅自改变用途。解决方法:1.对于甲方未能按时交付房产的情况,乙方可以要求甲方支付违约金,并要求按时交付房产。2.对于乙方未能按时支付房款的情况,甲方可以要求乙方支付违约金,并要求按时支付房款。3.对于房产不符合约定条件的情况,乙方可以要求甲方进行修复或重新交付,并要求支付违约金。4.对于乙方
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