购房合同（商场房）

PAGEPAGE1购房合同（商场房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于【商场房地址】的商场房（以下简称“房产”），双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于【商场房地址】，具体包括【房产详细描述】。1.2房产的使用面积为【房产使用面积】平方米，共有权面积为【共有权面积】平方米。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的总价款为人民币【房产总价款】元（大写：【房产总价款大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房产符合约定的使用状态，并办理相关手续，包括但不限于房产过户手续。第四条权利保证4.1甲方保证对房产享有合法的所有权，并对其出售的房产拥有完整的处分权。4.2甲方保证在交付房产时，房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的【违约金比例】%。5.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准，并在签订前由专业律师进行审核。2024带目录带附件详细版-购房合同（商场房）目录1.引言2.定义和术语3.房产描述4.房价款及支付方式5.房产交付6.权利保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于【商场房地址】的商场房（以下简称“房产”），双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：2.定义和术语2.1“房产”指位于【商场房地址】的商场房，包括【房产详细描述】。2.2“总价款”指甲方出售房产给乙方的价格，即人民币【房产总价款】元（大写：【房产总价款大写】元整）。3.房产描述3.1房产位于【商场房地址】，具体包括【房产详细描述】。3.2房产的使用面积为【房产使用面积】平方米，共有权面积为【共有权面积】平方米。4.房价款及支付方式4.1乙方应按照以下方式支付房价款：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。5.房产交付5.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房产符合约定的使用状态，并办理相关手续，包括但不限于房产过户手续。6.权利保证6.1甲方保证对房产享有合法的所有权，并对其出售的房产拥有完整的处分权。6.2甲方保证在交付房产时，房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。7.违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房产或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的【违约金比例】%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的【违约金比例】%。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附件附件1：房产平面图附件2：房产产权证复印件甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准，并在签订前由专业律师进行审核。附件列表：1.房产平面图2.房产产权证复印件违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按期交付房产或存在权利瑕疵。2.乙方未能按期支付房价款。法律名词及解释：1.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。2.权属纠纷：指房产所有权或使用权存在争议的情况。3.查封：指法院对房产进行限制，禁止转让、抵押等行为。4.抵押：指将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项和解决方法：1.房产权利瑕疵：在签订合同前，应进行房产权利调查，确保甲方对房产享有合法的所有权。2.支付问题：乙方应确保按期支付房价款，如有困难，应及时与甲方沟通并协商解决。3.房产交付：甲方应确保按期交付房产，并办理相关手续，包括房产过户手续。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。适用场景：本合同适用于以下场景：1.