农村自建房合同协议书模板

合同编号：_______甲方（建房方）：________乙方（施工方）：________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________农村自建房工程1.2工程地点：________市________区（县）________乡（镇）________村1.3工程内容：甲方委托乙方按照甲方的建房需求及设计图纸进行施工，包括但不限于房屋土建、水电安装、装饰装修等工程。1.4工程面积：________平方米1.5工程造价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元二、施工期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总日历天数：____天三、工程质量3.1工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范进行施工和验收。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案及甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供《建筑工程施工质量保证书》和《建筑工程施工质量验收报告》。四、工程款项支付4.1工程款项支付方式：工程进度款按月支付，工程验收合格后支付尾款。4.2工程进度款支付比例：按已完成工程量的____%支付。4.3工程尾款支付：工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付给乙方。4.4乙方应提供正规发票，甲方有权拒绝对未提供正规发票的款项支付。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出整改意见。5.2甲方应按时支付工程款项，确保工程顺利进行。5.3甲方应提供施工场地、用水、用电等施工条件。5.4甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定的时间、质量、进度完成工程施工。6.2乙方应确保施工现场的安全，遵守国家安全生产法律法规。6.3乙方应严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工。6.4乙方应自行承担施工过程中的安全事故责任。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定时间、质量、进度完成工程施工，应按逾期或不符合质量要求部分的工程款的____%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格、款项结清之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年____月____日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：城市近郊农村自建房注意事项：在近郊农村自建房时，要考虑到可能会涉及到的土地使用、环保等问题。需要对合同中的工程地点、工程内容等条款进行明确，以确保施工过程中不会违反相关法律法规。2.应用场合：农村集体土地自建房注意事项：在农村集体土地自建房时，要特别注意土地使用权的归属问题。需要在合同中明确土地使用权的性质，以及甲方是否有权在该土地上建房。3.应用场合：农村自建房加建、改建工程注意事项：在进行加建、改建工程时，要考虑到原有建筑的承重、结构等问题。需要对合同中的工程内容、工程质量等条款进行明确，以确保施工过程中不会对原有建筑造成影响。4.应用场合：农村自建房合作建房注意事项：在合作建房时，要明确双方的责任、权利和义务。需要对合同中的甲方权利与义务、乙方权利与义务等条款进行明确，以避免合作过程中出现纠纷。5.应用场合：农村自建房施工过程中出现变更注意事项：在施工过程中，可能会因为各种原因出现设计变更。需要在合同中明确变更的处理方式，以及可能产生的额外费用由谁承担。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中，甲方发现乙方使用的材料不符合约定。解决办法：甲方应立即与乙方沟通，要求乙方按照约定更换材料。如果乙方拒绝或无法更换，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的施工场地不符合施工要求。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，要求甲方按照约定改善施工场地。如果甲方拒绝或无法改善，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：施工过程中，因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整施工期限。如果因此产生额外费用，应由双方共同承担。4.问题：工程验收时，甲方对工程质量不满意。解决办法：甲方应提出具体的整改意见，乙方应根据甲方的要求进行整改。如果因此产生额外费用，应由乙方承担。三、原始合同所需的详细附件1.设计图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.施工方案：包括施工工艺、施工方法、施工进度等，用于指导施工。3.工程预算：包括工程量清单、材料价格、人工费用等，用于确定工程造价。4.乙方资质证书：包括营业执照、安全生产许可证等，用于证明乙方的施工资质。5.甲方土地使用权证明：包括土地使用权证、土地使用合同等，用于证明甲方对施工场地的使用权。6.工程验收报告：包括工程质量验收记录、验收结论等，用于证明工程验收合格。7.工程款项支付凭证：包括支付凭证、收据等，用于证明工程款项的支付情况。建房合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，建房施工别搞混。工程概况要清楚，地点面积写明白。施工期限要确定，开工竣工记心间。工程质量有标准，按照规范来施工。款项支付要分明，进度尾款分阶段。甲方有权监施工，质量进度要满意。乙方施工要负责，安全质量放第一。