【多条款详尽版】标准商铺租赁合同范本

【多条款详尽版】标准商铺租赁合同范本-PAGE【多条款详尽版】标准商铺租赁合同范本-PAGE标准商铺租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]乙方（承租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]第一条租赁商铺1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，并保证该商铺符合租赁目的。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁该商铺，并按照租赁用途使用该商铺。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月1日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。第四条保证金4.2租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责该商铺的日常维修和保养。因甲方原因导致商铺设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行维修。5.2乙方应合理使用并妥善保管该商铺及其设施，因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前解除本合同。如乙方擅自提前解除本合同，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期限内，甲方因商铺转让、拆迁等原因需提前解除本合同的，应提前[时间]通知乙方，并按照双方约定的方式退还剩余租金和保证金。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：2023年9月30日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业创业初期，租赁商铺是大事，签合同前可得看仔细了。要明确租赁期限，万一生意没做起来，别被长期合同绑死了。还有，租金支付方式得商量好，最好能有点弹性，创业资金紧张时能缓缓。另外，保证金别给太多，创业资金要紧着用呢。2.商铺租赁用于扩张业务业务做大了，想换个大门脸儿，签合同的时候，得注意租赁期满后续租的事。合同里得有句话，说好咱们有优先续租的权利，别到时候被房东赶走了。租金上涨也得提前说好，别租期到了，房东狮子大开口。3.商铺租赁用于短期促销有时候，咱们可能就租个商铺做个短期促销，那合同就得另外说了。租金、租赁期限都得按短期来，特别是解除合同的条件，得宽松点，万一促销效果不好，得能随时撤。4.商铺租赁用于开设连锁店开连锁店，商铺得统一管理，合同里得有甲方负责维修保养的条款，保证各个店铺的正常运营。还有，如果是连锁品牌，得看看合同有没有限制咱们装修风格和品牌展示的条款，可别租了铺子，结果不能按自己的品牌形象来装修。5.商铺租赁用于特殊行业有些特殊行业，比如餐饮业，得注意合同里有没有关于排烟、排水、噪音等特殊要求。这些事儿不提前说好，开业了再整改，麻烦可就大了。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.签合同前，得实地考察商铺，看看周围环境、人流量，是不是符合自己的生意需求。别光看租金便宜就租了，位置不好，生意难做。2.租赁期间，商铺设施坏了，得及时通知甲方维修。方式、都行，留好证据，免得以后说不清楚。3.租赁期满不想续租，提前跟甲方说，按合同规定的时间通知，别等到几天才说，给人添麻烦。4.租赁期间，自己的生意做不下去了，想转租给别人，得先看看合同允不允许。不允许的话，得跟甲方商量，看能不能通融一下。5.租赁期间，甲方要把商铺卖了，咱们得知道。合同里有条款，甲方得提前通知咱们，咱们也有优先购买权。三、原始合同所需附件1.商铺平面图：看看商铺格局，规划一下怎么布置。2.商铺设施清单：空调、水电表这些都得列清楚，免得以后说不清楚。3.甲乙双方联系复印件：留个备份，以后联系方便。4.商铺租赁许可证：看看甲方有没有权利出租商铺。5.维修保养记录表：记录一下商铺的维修保养情况，保证商铺的正常使用。商铺租赁学问大，签合同前细考察，环境人流要匹配，特殊行业特殊条。创业扩张都适用，短期连锁特殊瞧，租金期限要商量，维修保养别忘掉。保证金别给太多，创业资金要用好，续租权利要保障，租金上涨早知道。短期租赁要灵活，解除合同别太牢，连锁店铺统一管，品牌形象要协调。餐饮排烟要留意，合同条款要看清，签完合同实地看，设施清单要记心。坏了东西及时修，通知甲方要留痕，租赁期满早通知，转租别人要商量。甲