二手房子购房协议范本（二篇）

第页共页二手房子购房协议范本二手房购房协议甲方：（买方姓名）_________身份证号码：_________联系电话：_________乙方：（卖方姓名）_________身份证号码：_________联系电话：_________鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售其拥有的一套位于（房屋所在地）____的二手房，经双方协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：（具体地址）____房屋类型：（如：普通住宅、商业用房等）____房屋格局：（如：几室几厅）____建筑面积：____平方米产权证号：____（出售房屋的产权证号码）房屋年限：____（该住宅的实际使用年限）是否抵押：是/否2.房屋价格：卖方要价：____元（人民币大写：____）甲方出价：____元（人民币大写：____）双方经过协商，本次买卖房屋的最终成交价为____元（人民币大写：____）。二、过户事宜1.过户时间：乙方在收到全部购房款项后，应当主动与甲方协商办理过户手续。过户日期如下：（具体过户日期）____。如因乙方原因无法按约定时间办理过户，乙方应按照每日____元的标准支付违约金。2.过户费用：过户费用由双方按照以下比例承担：乙方承担的费用：-房屋所有权证书工本费-卖方原业主产权证复印件费用-房屋抵押解除费用（如有）甲方承担的费用：-买方产权证或其它有关产权手续费用-过户税费-公证费-其他费用注：具体费用以实际发生的费用为准。三、交付及验收1.交付时间：乙方在收到全部购房款项后，应当将房屋及其相关的设备、用品等一并交付给甲方。交付时间如下：（具体交付日期）____。如因乙方原因无法按约定时间交付房屋，乙方应按照每日____元的标准支付违约金。2.房屋验收：乙方应当在交付房屋时告知甲方房屋的使用情况，并共同进行验收。甲方应当仔细检查房屋的结构、设备、用品等，如有瑕疵或缺陷，应当及时协商解决或要求乙方承担维修或赔偿责任。双方对房屋的验收情况应当记录在书面文件上。四、付款方式1.甲方在签署本协议时，应当支付定金____元（人民币大写：____）给乙方，作为买卖双方确认的购房意向。2.甲方应当在本协议签署后____日内，向乙方支付剩余房款____元（人民币大写：____）。乙方应当在收到全部房款后，办理房屋过户手续。3.甲方向乙方支付房款的方式为：（如：银行转账、现金等）____。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应负责赔偿。2.若乙方发现甲方提供的收入证明、身份证明或其他相关资料有虚假情况，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担相关经济损失。六、协议解除1.本协议未履行前，双方当事人一致同意解除本协议的，应当以书面形式通知对方，并履行协议约定的其他解除条件。2.协议解除后，甲方支付的定金应当由乙方无息返还给甲方，双方互不追究。七、争议解决1.本协议涉及的争议，双方协商解决；若协商不成的，双方同意将争议提交____（仲裁委员会或人民法院）进行解决。2.本协议的生效、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。八、其他事项1.本协议未约定事项，可由双方协商补充。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：______签名：______日期：______日期：______二手房子购房协议范本（二）购房协议甲方：（出售方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲乙双方就甲方拟将其位于（房屋所在地）的二手房出售给乙方达成一致意见，经双方友好协商，特订立本协议并遵循以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于（房屋地址），户型为（具体户型），建筑面积约为（具体面积）平方米，使用权归甲方所有。2.房屋所属权属清晰，无抵押、查封、限制转让等权利纠纷。第二条房屋价格1.房屋价格为人民币（具体价格）万元，乙方以（具体方式）方式支付。2.预付款：乙方需要在本协议签订之日起（具体天数）天内向甲方支付预付款人民币（具体金额）万元，作为本次交易的确认和保证。3.尾款：乙方需要在甲方向乙方交付房屋所有权证书之日起（具体天数）天内，将剩余房款人民币（具体金额）万元支付给甲方。乙方未按时支付尾款，视为违约，甲方有权解除本协议，并无需返还预付款。第三条过户手续1.甲方承诺在本协议签订后（具体天数）天内，完成房屋过户手续，将房屋所有权权利证书以及相关手续交付给乙方。2.过户费用由甲方承担，包括房屋权属转移手续费、税费等。3.如因乙方原因导致过户手续延误或不能完成，乙方需承担由此带来的损失和责任，并支付作为违约金的金额为房屋总价款的10%作为损害赔偿。第四条房屋交付1.出售房屋交付：房屋交付以过户手续完成并房屋权属证书移交给乙方为准，甲方保证房屋所有权完整且不受任何侵权困扰。2.房屋的保管：房屋交付之后，乙方需要妥善保管房屋并进行必要的维修与保养，保证房屋在买卖合同生效之后的任何时间内保持完好，如有人为损坏需由乙方承担相应责任。第五条房屋权益保障1.房屋产权保证：甲方保证其对出售房屋的所有权拥有合法、完整、有效的权益，且未存在任何形式的法律纠纷以及债权债务。2.甲方承诺在交付房屋之前，应保证房屋不存在因未办理许可证手续、查封、改建、征收补偿、拆迁等情况而造成的权属纠纷和法律纠纷。3.若因甲方原因导致乙方在购买房屋产生纠纷或损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方相应损失，赔偿金额不超过房屋总价款的30%。第六条买卖解除与违约1.任何一方违反本协议的约定，以书面方式通知对方后（违约方），对方有权单方解除此次买卖合同，并不承担违约责任。2.乙方违约情况包括但不限于：未按约定时间支付预付款或尾款；未按约定时间办理过户手续；提供虚假信息等。3.甲方违约情况包括但不限于：未按约定时间办理过户手续；提供虚假信息等。4.解除合同后，乙方需返还甲方已支付的预付款，乙方需承担因其违约而产生的损失和费用。第七条争议解决1.双方一致同意，如因执行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。