住宅房承包合同（2篇）

第页共页住宅房承包合同合同编号：XXXXX甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）电话：（乙方联系电话）鉴于：1.甲方是住宅房屋的所有权人，希望委托乙方对该住宅房屋进行承包。2.乙方有承包住宅房屋的资质和能力，并愿意按照甲方的要求进行承包。双方本着公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下住宅房承包合同：第一条承包范围1.甲方同意将位于（房屋地址）的住宅房屋委托乙方进行承包，包括但不限于房屋内部的装修、设备的安装、维护和保养等工作。2.乙方承诺对承包范围内的工作进行专业的施工和管理，并按照甲方的要求提供相关的工程进展和质量报告。第二条工期和竣工验收1.甲方和乙方共同协商确定承包工程的工期，并在合同附件中明确写明。2.乙方应按照甲方的要求及时提供工程的进展情况，并在承包工程竣工后及时通知甲方进行验收。3.甲方有权对承包工程的竣工情况进行验收，合格后方可支付相应的承包费用。第三条承包费用1.甲方同意支付给乙方相应的承包费用，具体金额为（金额）。2.承包费用的支付方式，甲方和乙方双方协商确定，并在合同附件中明确写明。第四条质量保证1.乙方承诺对承包工程的质量负责，确保工程的合格验收，并按照国家相关标准进行施工。2.如承包工程存在质量问题或施工瑕疵，乙方应按照甲方的要求进行整改修复，并承担相应的费用和责任。第五条违约责任1.如甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照约定的工期完成承包工程，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。第六条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方均同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。第七条合同效力1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.未尽事宜或变更事项，双方应通过书面形式进行补充协商，并签署补充协议。第八条合同解除1.在承包工程未开始前，甲方和乙方均有权解除本合同，无需承担责任。2.如因不可抗力等特殊原因，导致承包工程无法继续进行，双方可以协商解除合同，并各自承担相应的责任。第九条合同备案1.甲方和乙方应将本合同及其附件在签署后送至相关部门备案。2.如相关部门要求对合同内容进行修改或补充，甲方和乙方应按照要求进行修改或补充，并重新备案。第十条其他1.本合同自双方盖章之日起生效，并在如实履行完毕后终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份均为有效。甲方：（盖章）法定代表人签字：乙方：（盖章）法定代表人签字：日期：年月日住宅房承包合同（二）甲方：（委托方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承包方）地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平互利的基础上，达成以下合同：第一条合同目的甲方是房屋的合法拥有者，就其位于（详细地址）的房屋进行承包，乙方同意承包该房屋，按照本合同的约定进行施工、装修等工作。第二条工作内容乙方承包的工作内容包括但不限于以下事项：1.房屋的整体建筑施工；2.房屋内部的装修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的装修；3.房屋内部的给排水、电气等设备的安装；4.其他相关工作。第三条工程款及支付方式1.工程款总额为人民币（下称“元”），由甲方以以下方式支付给乙方：（1）签订合同时支付工程款的百分之（百分数）作为工程款的首期支付；（2）工程进展到（具体进展阶段）时支付工程款的百分之（百分数）；（3）工程完工验收合格后支付余款。2.甲方支付工程款的时间参照工程进度和实际施工情况，由甲、乙双方共同商议确定。第四条工期1.乙方一旦收到甲方工程款首期支付后，应立即组织施工。合同工期为（具体工期），自本合同签订之日起计算。2.如果因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的直接损失并赔偿甲方的其他间接损失。如果因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此产生的直接损失并赔偿乙方的其他间接损失。第五条施工标准1.乙方在施工过程中应严格按照相关法律法规、工程施工标准和合同约定进行施工，并能够提供合格的施工材料和设备。2.施工过程中如发生施工质量问题，甲方有权随时要求乙方进行整改。如果整改后仍未达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条安全责任1.乙方承诺在施工过程中，严格遵守国家安全生产法律法规，采取安全措施，确保施工安全和作业场所的安全。2.如果因乙方违反相关法律法规和本合同约定而导致事故发生，乙方应承担事故的赔偿责任，并承担由此引起的其他不良后果。第七条保修期1.乙方承诺施工完工后，提供一定的保修期。保修期为（具体时间），自房屋完工验收合格之日起计算。期间，如果发现施工质量问题，甲方有权要求乙方进行无偿维修。2.保修期内，乙方承诺对因乙方施工不合格、装修材料不合格等原因引起的房屋质量问题进行无偿维修，并承担由此产生的直接损失。第八条解除合同1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）严重违反本合同约定；（2）未按期完成工程；（3）故意拖延工期；（4）无正当理由拒绝进行整改；（5）其他违反合同约定的行为。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）恶意拖欠工程款；（2）未按合同约定支付工程款；（3）故意干扰乙方正常施工等。第九条争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字后生效，具