委托维保协议书

第1页共5页在用电梯服务委托协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）经甲乙双方友好协商，为维护双方合法权益，并结合工程具体情况，甲乙双方在互利，平等，自愿的基础上就乙方参与甲方承接的工程的(□保养,□修理,□改造)工作事宜，达成如下协议：工作内容：1.工程概况：工程名称：工程地点：用户单位：用户地址：设备合同号/编号：2.乙方将指派持有效特种作业操作证（电/扶梯安装维修）的专职人员名，参与甲方对工程的电/扶梯所进行(□保养,□修理,□改造)的工作。具体人员名单如下：姓名特种作业操作证编号姓名特种作业操作证编号3.本协议规定的合作日期：自电梯将政府部门检验合格日算起一年之内。付款及付款方式：甲乙双方商定，本协议条件下甲方支付给乙方的费用总计为元（大写：元整），（合同总价含税金）。付款批次及金额:第一次付维保款是将电梯检验合格日算起，支付乙方合同总价的50%即人民币元，（大写：元整）第二次付维保款是将乙方电梯维保半年之后算起，支付合同总价的50%即人民币元，（大写：元整）。甲方的责任和权利：甲方负责整个工程（包括工作地点，工作时间，工作班次，工作内容，行为规范，技术规范，安全规范和质量要求等）的组织，计划，实施和评估。甲方负责制定工程所需达到的质量及服务要求，并提供工程过程中使用的标准文件。甲方负责对乙方人员的工作表现（技术水平，工作态度，行为规范和服务意识）进行考核及评定，并有权视乙方人员的工作表现要求乙方及时撤回或更换不合格的人员。甲方负责对乙方的工作进行质量监督和检查，以保证乙方的维保工作符合甲方的管理流程，技术质量要求和服务规范。甲方应乙方的要求提供进行技术支持和指导，相应费用由乙方承担。甲方向乙方以优惠价格提供本工程所需的备品备件。根据乙方的工作实绩向乙方支付维保分包费用。乙方的责任及权利乙方应确保乙方和乙方人员在本协议有效期内具备齐全的和有效的政府资质和甲方认可的可以参与本工程的有效的资质证书及电/扶梯安装维修操作证。乙方应确保现场的工作人员与所提交给甲方的操作证上的人员一致。乙方的人员作为甲方工作班子的一部分，应服从甲方对于整个工程（包括工作地点，工作时间，工作班次，工作内容，行为规范，技术规范，安全规范和工程质量要求，客户满意度要求等）的组织，计划，实施和评估。乙方及乙方人员应无条件执行甲方制定的各项工程，安全，服务规范及流程，服从业主及物业管理方的各项规章和要求。对于乙方人员违章操作而造成的设备，人员，质量或其它各类损失及损害，概由乙方负责。对于此类事故所造成的甲方的形象及信誉损失，甲方可视具体情况要求乙方作出赔偿。乙方自行承担其派出人员的人身保险，安全管理工作及安全事故处理工作。乙方应为其派出人员提供符合要求的工具及劳保用品。乙方及乙方人员应虚心接受甲方监督及质量检验人员的指导及检查，及时按要求对其工作中的不合格项及缺陷进行整改或完善。乙方应在收到甲方书面通知后的48小时内，撤回或更换甲方不满意的乙方工作人员。但未经甲方书面同意，乙方不得擅自撤换既定的工作人员。乙方应妥善保管甲方提供的各类资料包括样本和图纸等，并承诺对此类资料以及其他在维保工程中所接触到的甲方的信息，资料和技术和商业机密负有保密责任，不向任何第三方透露，也不将此类信息和资料用于本协议以外的任何其他目的。乙方及乙方派出人员不得代表甲方作出任何担保，承诺以及订立契约、合同或作出其它对甲方有约束力的行为。否则，甲方将不承担任何责任。乙方承诺不直接或间接地与甲方竞争维保，修理，改造等业务。不为甲方的竞争对手提供任何信息，资料和帮助，不参与同甲方的业务形成竞争的任何活动和机构。乙方不得要求甲方客户将本应汇入甲方帐户的合同款项汇入自己的帐户，如违反约定，其行为对甲方无效，甲方可依据本协议要求乙方赔偿因该行为而遭受的一切损失，同时可随时解除本合同。对第三方造成损失的，由乙方独立承担相应的赔偿责任。乙方不得将工程部分或全部转包给第三方执行。乙方承诺在在用梯保养、修理、改造工程中使用纯正的迅达备件。乙方负责为工程提供如下的材料及备品备件：□负责提供辅助材料□负责提供单价在元以下的备品备件，□负责提供所有的备品备件□不负责提供备品备件及辅助材料工程安全管理规定甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导和专/兼职安全人员，应有各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度及安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。甲乙双方在施工前要认真勘察现场，工程项目应由乙方按甲方的要求自行编制施工组织；并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织和有关安全要求施工。甲乙双方的有关领导必须认真对施工人员进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高施工人员的安全生产意识和自我保护能力，督促施工人员自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。施工前，施工方的管理者应对施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求；应组织施工人员进行安全生产教育并介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目的内容、特点，应做好安全技术交底，并将交底的书面材料、交底材料一式二份，由双方各执一份。（本协议）施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责联系、检查督促乙方执行有关规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故的发生。乙方在施工期间必须严格执行和遵守用户的安全生产、防火管理以及督促检查的义务。对于查出的隐患，必须限期整改，对于用户违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求用户整改的权利。甲乙双方人员在生产操作过程中，严格穿戴个人劳动防护用品并对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，使用方按规定验收，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。施工方在施工作业之前应在井道门口，扶梯口等作业区域周围按要求放置防护栏和警示牌。必须使用统一安全警告标志，并由乙方负责现场的张贴。井道施工临时用电用的36V变压器和带有漏电保护器的拖线盘，及如需要时的安全网等辅助设施由乙方负责提供配备。甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员同意并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站考核后持证上岗。严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施。乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测并做好记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用。违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。甲方不得指派乙方人员从事工程合同以外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。甲乙双方在施工中，应注意对地下管线、高压架空线路和障碍物及时采取保护措施。乙方在签订工程施工合同后，应自觉地向地区（县）质量技术监督局特种设备安全监察处等有关部门办理开工报告手续。贯彻谁施工谁负责安全的原则。甲、乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故（包括甲、乙方责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院有关事故报告规定在事故发生后的廿四小时内及时报告各自的上级主管部门及市劳动保护监察部门等有关机构。其事故责任及统计上报均归属于乙方的考评依据.乙方在施工中发生人员伤亡或财产损失事故，必须如实上报，如隐瞒不报，经查实后作为瞒报。甲方将视情节对乙方进行经济处罚，直到终止合作关系。在抢救伤员上，甲方应尽力提供方便，所发生的费用由乙方负责。双方在执行安全条款时必须符合国家电梯安装维修人员安全手册及公司编制的电扶梯安全操作规程的相关条例。本协议签订的各项规定适用于立协单位双方，如遇有同国家和有关法规不符者按国家的有关规定执行。以上协议条款若不履行，将终止协议，停止施工。违约责任：当发生下列情况时，甲方可以采取单方面终止本协议，停止所有在建和待建工程合作，取消乙方电/扶梯安装/维保代理资质，追究直接/间接经济损失等行动。由于乙方及乙方人员的不当行为，造成用户投诉或损害甲方的利益及声誉。由于乙方及乙方人员未按甲方制定的计划，规范及流程而造成严重的不良后果。由于乙方原因致使乙方未履行或未全部履行本协议中乙方应尽的责任及义务。乙方及乙方人员未经甲方书面同意与用户签署/承接与本工程有关的补充条文或保养、修理、改造等工程合同。其它事项：如客户提前解除甲方与客户所签的工程协议，则本协议亦自动提前终止，但甲方应将此情况及时通知乙方。除甲方委托给乙方的相关工作外，对于乙方的其他业务活动和工作甲方不承担任何责任。甲乙双方同意，如就本协议产生任何争议，双方应协商解决。如经协商仍不能解决争议，则任何一方都可将争议提交甲方所在地地法院起诉。本协议一式四份，双方签字盖章生效，各执两份。双方签字盖章：甲方：地址：代表签字：日期：盖章：乙方：地址：代表签字：日期：盖章：电梯委托管理协议书委托方：房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：陕西诚恒物业服务有限公司（以下简称乙方）经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。第一条协议对象：电梯所在场所：延安市融信园小区机种及台数：“西子奥的斯”，电梯22台、第二条乙方责任、义务和权利（1）乙方须委派专门的电梯管理员管理电梯，且委派的电梯管理员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。（2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。（3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产家进行质保的除外）。（4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作，保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。（5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。（6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处理，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。（7）在电梯管理使用中，承担电梯所用配件、部件损坏的修理和更换费用。（8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号码或手机号）（9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，却白电梯的合法使用。（10）保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生，防止轿厢及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。（11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。第二条甲方责任、义务和权利（1）应在协议生效15日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。（2）移交前负责做好轿厢防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。（3）移交前负责安装好电梯轿厢内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。。（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发