2024年商铺铺面租赁合同通用

商铺铺面租赁合同通用商铺铺面租赁合同甲方（出租方）：名称：__________________地质：__________________法定代表人：_____________联系方式：_____________乙方（承租方）：名称：__________________地质：__________________法定代表人：_____________联系方式：_____________鉴于：2.乙方有意租赁并经营该商铺，从事【经营范围】的业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺租赁事项1.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁并经营该商铺。1.2租赁期限为【年数】年，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【金额】元，按月支付。2.2乙方应在每月的1日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________第三条商铺使用及维护3.1乙方应合理使用商铺，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应妥善维护商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和安全。3.3甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.3乙方违反本合同，导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：2023年11月1日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业应用场合：小明想开一家咖啡店，找到了一个理想的商铺。注意事项：小明要确保租赁期限足够长，以便咖啡店有足够的时间发展。同时，要留意租金支付方式，确保自己能按时支付。2.商铺租赁用于临时展览应用场合：小红想举办一个艺术展览，需要临时租赁商铺。注意事项：小红要明确租赁期限，并在合同中注明展览结束后商铺的归还条件。还要注意商铺的使用和维护，确保展览顺利进行。3.商铺租赁用于教育培训应用场合：小刚想开一家培训机构，需要租赁商铺作为教室。注意事项：小刚要考虑商铺的面积和布局是否适合教育培训的需求。还要留意租金支付方式，确保培训机构的经济稳定。4.商铺租赁用于餐饮业应用场合：小芳想开一家餐厅，需要租赁商铺作为经营场所。注意事项：小芳要确保商铺具备餐饮业所需的设施和条件，如厨房、排烟系统等。同时，要留意租赁期限和租金支付方式，确保餐厅的长期稳定经营。5.商铺租赁用于零售业应用场合：小李想开一家服装店，需要租赁商铺作为店面。注意事项：小李要考虑商铺的地理位置和客流量，以确保服装店的生意兴隆。同时，要留意商铺的使用和维护，保持店面的整洁和吸引力。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租金支付问题问题：乙方可能会因为各种原因无法按时支付租金。解决办法：乙方可以提前规划好租金支付的时间，确保按时支付。如果遇到特殊情况，可以与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。2.商铺维护问题问题：商铺可能会出现一些维修和保养的问题。解决办法：乙方应该定期检查商铺的设施和设备，及时进行维修和保养。如果遇到大修或更换设备的情况，可以与甲方协商，共同承担维修费用。3.合同续租问题问题：租赁期满后，乙方可能需要继续租赁商铺。解决办法：乙方应该在租赁期满前提前与甲方沟通，表达续租的意愿，并与甲方协商续租的条件和租金。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：展示商铺的布局和面积，便于乙方了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施和设备，以及其状态和维护情况。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录等。4.维修和保养记录：记录乙方对商铺进行维修和保养的情况，以便日后查验和维修。商铺租赁真不难，关键条款记心间。甲方出租乙方租，公平交易笑开颜。租赁期限要明确，开始结束别弄乱。租金每月按时付，逾期罚款别抱怨。商铺使用要合规，违法活动不能干。维护保养乙方责，保持干净又安全。违约责任要承担，损失赔偿免不了。争议解决友好先，协商不成法院跑。补充协议可另行，同样效力别小看。合同签字生效后，双方各执一份全。创业开店要考虑，租赁期限要合适。租金支付别逾期，按时缴纳笑哈哈。临时展览期限定，归还条件要写明。商铺使用维护好，展览成功众人赞。教育培训看面积，布局适合才行。租金支付要稳定，培训机构才能立。餐饮租赁考虑全，设施条件要齐全。厨房排烟不能少，餐饮经营才能赚。零售店铺看位置，客流量大生意好。商铺使用维护细，店面整洁吸引人。租金支付规划好，按时缴纳别烦恼。维修保养定期做，共同承担维修费。租赁期满想续