★店铺转让合同【详尽多场景】

合同编号：_______甲方（转让方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______乙方（受让方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方是一家合法成立并有效存续的_______公司/个体工商户，有意向购买甲方的店铺。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺转让1.1甲方同意将其拥有的店铺（包括但不限于店铺的装修、设备、存货、商誉等）转让给乙方，乙方同意购买该店铺。1.2甲方保证其对所转让的店铺拥有合法的所有权，且店铺不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等权利负担。第二条转让价格（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整），在办理店铺过户手续当日一次性支付。第三条店铺过户3.1甲方应负责办理店铺的过户手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。3.2乙方应协助甲方办理店铺过户手续，提供必要的文件和资料。3.3店铺过户手续办理完毕后，甲方应将店铺的经营权、相关证照、文件等全部移交给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证所转让的店铺不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等权利负担。4.2甲方保证店铺的设备和装修处于良好状态，能够正常经营。4.3甲方保证店铺的商誉良好，不存在任何未了结的债务、纠纷等。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证接收店铺后，合法经营，遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，导致店铺转让，甲方应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。6.2若乙方违反本合同的约定，导致店铺转让，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方与受让方是亲戚或朋友关系在这种情况下，虽然双方关系亲密，但合同仍然需要明确，避免日后因利益问题影响感情。对于这种情况，建议在合同中明确转让价款支付方式、店铺过户时间等关键条款，避免因为亲情友情而忽视这些问题。2.店铺涉及特殊行业，如餐饮、药品等特殊行业的店铺转让，需要关注行业相关的许可证、资质等问题。在合同中，要明确双方对于相关许可证照的转让、延续、更新等问题的责任和义务。3.店铺租赁合同尚未到期如果店铺租赁合同尚未到期，需要明确租赁合同的权利义务是否一并转让，以及租赁合同的变更手续等。4.店铺存在隐形债务或纠纷在这种情况下，需要在合同中明确债务和纠纷的处理方式，以及责任归属。同时，建议在签订合同前，进行详细的调查和了解，确保店铺不存在未了结的债务和纠纷。5.店铺转让涉及员工安置问题在店铺转让过程中，员工的安置问题也需要关注。在合同中，可以明确双方对于员工安置的责任和义务，以及员工工龄、社保等问题的处理方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.转让方拖延办理过户手续解决办法：在合同中明确过户手续办理的时间节点，并约定违约责任。同时，在合同签订后，双方要保持沟通，及时催促办理过户手续。2.店铺设备、装修等存在问题解决办法：在签订合同前，进行详细的检查，列出设备、装修等存在的问题，并在合同中明确维修、更换等责任和义务。3.店铺商誉受损，影响经营解决办法：在合同中明确商誉保证条款，并约定商誉受损的赔偿标准。同时，在签订合同前，要对店铺的商誉进行调查和了解，确保商誉良好。4.转让方或受让方中途反悔解决办法：在合同中明确违约责任，并约定违约金。同时，在签订合同前，双方要进行充分的沟通和了解，确保双方都有诚意进行店铺转让。三、原始合同所需详细附件1.店铺的权属证明，如房产证、土地证等；2.店铺租赁合同，如有；3.店铺相关许可证照，如营业执照、食品经营许可证等；4.店铺设备、装修清单，以及相关维修、更换记录；5.店铺商誉证明，如客户名单、评价等；6.店铺员工名单、工龄、社保等信息；7.双方联系复印件或营业执照复印件。总之，在签订店铺转让合同过程中，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确相关条款，以确保双方的权益。同时，在实际操作过程中，要保持沟通，及时解决问题，确保店铺转让顺利进行。店铺转让不简单，合同条款要细看。甲乙双方要协商，公平公正最关键。转让店铺要合法，权属清晰无争议。租赁合同要看清，过户手续要办齐。设备装修要完好，商誉良好无债务。转让价款要付清，支付方式要写明。过户手续要配合，证照文件要移交。违约责