自建房工程合同范本(通用)【多场景】

自建房工程合同范本（通用）合同编号：_______甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_______________联系方式：_______________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_______________联系方式：_______________鉴于甲方为自建房工程的业主，乙方为具备相应资质的承包方，甲方愿意委托乙方承担自建房工程的设计、施工等相关工作，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于设计、施工、装修、水电安装等。1.4工程面积：______平方米1.5工程造价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元整二、合同价款及支付方式2.1合同价款：本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元整。2.2支付方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%（即人民币____元整）作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成____%，甲方支付合同价款的____%（即人民币____元整）作为进度款。（3）验收款：工程完工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%（即人民币____元整）作为验收款。（4）质保金：工程验收合格后____个工作日内，甲方预留合同价款的____%（即人民币____元整）作为质保金，质保期____年。质保期满后，如无质量问题，质保金无息退还乙方。三、工程期限3.1工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同价款的____‰。四、质量标准4.1工程质量：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2验收标准：工程验收按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行。4.3质量保修：乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求承担质量保修责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供施工场地及施工条件。（2）按照约定支付合同价款。（3）对工程质量、进度进行监督、检查。（4）配合乙方办理相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定完成工程设计和施工。（2）确保工程质量、进度及安全。（3）配合甲方办理相关手续。（4）对工程提供售后服务及质保。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同价款的____‰。6.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程设计和施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同价款的____‰。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房：在农村自建房时，需要注意合同中的工程范围和工程质量条款。由于农村建房可能涉及到一些特殊的风俗习惯和地理环境，需要在合同中对这些因素进行明确，以确保工程顺利进行。同时，对于工程质量，要特别关注防水、隔热等方面的要求，避免后期出现纠纷。2.城市别墅翻新：城市别墅翻新时，合同中要特别注意装修材料的选择和施工工艺的要求。在条款中明确约定使用的品牌、型号等，以防施工方以次充好。同时，对于施工过程中的噪音、垃圾处理等问题，也要在合同中进行约定，避免影响邻里关系。3.商业地产开发：商业地产开发项目中，合同要重点关注工程进度和工程质量。由于商业项目对时间敏感，要在合同中明确工期延误的违约责任，确保项目按时完成。同时，对于工程质量，要特别关注消防安全、抗震等级等方面的要求，确保建筑安全。4.公共设施建设：公共设施建设项目中，合同要特别注意工程安全和环保要求。在条款中明确约定施工过程中的安全防护措施，确保施工人员及周围居民的安全。同时，对于环保要求，要在合同中明确施工过程中的污染防治措施，避免对环境造成影响。5.校园建设：校园建设项目中，合同要重点关注工程质量和工程进度。由于学校对教学环境有较高要求，要在合同中明确工程质量标准，确保校园设施的安全和舒适。同时，对于工程进度，要在合同中明确约定，避免影响学校正常教学秩序。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误：在施工过程中，可能会遇到工期延误的问题。为了避免工期延误，可以与施工方约定严格的工程进度计划，并设立违约金条款，以约束施工方按时完成工程。2.质量纠纷：工程质量是自建房过程中最容易出现纠纷的问题。为了避免质量纠纷，可以在合同中明确工程质量标准，并在施工过程中进行定期检查，确保工程质量符合要求。3.支付问题：在施工过程中，可能会遇到支付不及时或者支付金额有争议的问题。为了避免支付问题，可以在合同中明确支付方式和支付时间，并设立违约金条款，以确保支付顺利进行。4.设计变更：在施工过程中，可能会因为各种原因需要进行设计变更。为了避免设计变更带来的纠纷，可以在合同中约定设计变更的处理方式和费用承担，以确保双方的权益。5.验收问题：工程验收是自建房过程中的重要环节，可能会出现验收标准不统一或者验收结果有争议的问题。为了避免验收问题，可以在合同中明确验收标准和验收流程，并设立第三方验收机构进行公正验收。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括建筑设计图、结构施工图、设备安装图等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程预算表：详细列出工程各项费用的预算，用于明确合同价款和支付方式。3.工程进度计划：明确工程的施工进度安排，用于约束施工方按时完成工程。4.质量保证书：施工方提供质量保证书，用于确保工程质量符合要求。5.材料清单：详细列出工程所需材料的品牌、型号、数量等，用于约束施工方按照约定使用材料。6.验收报告：包括工程验收的各项指标和验收结果，用于确认工程质量符合要求。7.违约金计算方式：明确违约金的计算方式和金额，用于约束双方履行合同义务。建房合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，权利义务要记牢。工程概况先了解，范围面积和地点。合同价款别马虎，预付款和进度款。工程期限要明确，延期违约金算清。质量标准严把关，验收合格才算完。双方配合办事快，手续办理别拖沓。违约责任要记牢，按时付款质量好。争议解决选法院，公平公正来解决。合同两份要签字，生效日期要注明。农村建房看风水，城市别墅重装修。商业项目进