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文档简介
合同编号:_______名称:_______地质:_______联系人:_______名称:_______地质:_______联系人:_______第一条工程概况1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______1.3工程内容:_______第二条工程范围及施工期限2.1工程范围:本合同约定的工程范围包括但不限于:_______。2.2施工期限:自合同签订之日起,承包商应在_______天内完成施工任务。若因不可抗力因素导致施工期限延长,双方应协商解决。第三条工程质量及验收3.1工程质量:承包商应按照国家及行业标准、设计文件和规范要求进行施工,确保工程质量。3.2验收:工程完成后,承包商应向业主提交相关资料,双方按照国家及行业标准进行验收。验收合格后,双方签署验收证书。第四条工程价款及支付4.1工程价款:双方确认,本合同工程价款为人民币_______元(大写:_______元整)。4.2支付方式:工程进度款按月支付,每月_______日前支付当月已完成工程量的_______%。工程验收合格后,支付至合同总价的_______%。余款在质保期满后无质量问题的情况下支付。第五条违约责任5.1业主违约:若业主未能按照约定支付工程款项,应向承包商支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×_______%×逾期天数。5.2承包商违约:若承包商未能按照约定完成工程,应向业主支付违约金,违约金计算方式为:逾期完工天数的工程总价×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有关部门申请仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章):________乙方(盖章):________签订日期:________年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合:小明家要装修新房,找了一家装修公司。注意事项:在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工期限等。特别要注意质保期,确保装修质量。2.商业建筑翻新应用场合:老李的餐馆要进行翻新,找了一家建筑公司。注意事项:明确翻新的具体范围,如厨房、大厅、卫生间等。同时,要关注施工期间的营业影响,确保施工期间正常营业。3.住宅小区建设应用场合:房地产公司开发新楼盘,找了一家建筑公司。注意事项:明确楼盘的具体楼栋、户型、配套设施等。关注施工进度,确保按期交房。4.公共设施建设应用场合:政府部门要修建一座公园,找了一家建筑公司。注意事项:明确公园的绿化、道路、设施等具体内容。关注工程质量,确保公共安全。5.工业厂房建设应用场合:工厂要新建一座厂房,找了一家建筑公司。注意事项:明确厂房的面积、结构、设备等。关注施工过程中的安全隐患,确保施工安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度拖延问题:承包商因各种原因导致施工进度缓慢。解决办法:在合同中明确施工期限,并约定违约金。同时,加强沟通,了解施工进度,及时解决问题。2.工程质量不达标问题:验收时发现工程质量存在问题。解决办法:在合同中明确工程质量标准,约定验收不合格的处理办法。加强施工过程中的质量监督,确保工程质量。3.工程款项支付纠纷问题:业主未能按约定支付工程款项。解决办法:在合同中明确支付方式和期限,并约定逾期付款的违约金。同时,保持良好的沟通,确保款项及时支付。4.不可抗力因素导致施工延期问题:因自然灾害等原因导致施工延期。解决办法:在合同中明确不可抗力因素的处理办法,如工期顺延、费用承担等。同时,加强风险管理,提前做好应对措施。5.合同变更问题:在施工过程中,双方需要对合同内容进行变更。解决办法:在合同中约定变更条款,明确变更范围、程序等。变更时,双方应签订书面变更协议,以免产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸:包括平面图、立面图、剖面图等,用于明确工程范围和施工内容。2.工程预算:详细列出工程各项费用,如材料费、人工费、管理费等,用于明确工程价款。3.工程进度计划:明确施工各阶段的开始和结束时间,用于监督施工进度。4.材料清单:详细列出所需材料的品牌、规格、数量等,用于确保工程质量。5.验收标准:明确工程质量验收的标准和程序,用于确保工程质量。6.变更协议:用于记录合同变更的内容和双方签字,以免产生纠纷。7.付款凭证:用于证明工程款项的支付情况,避免支付纠纷。总之,在签订和执行建筑工程合同时,要充分考虑各种应用场合和可能遇到的问题,确保合同条款的完善和双方的权益。同时,要保持良好的沟通,及时解决问题,确保工程的顺利进行。合同就像一张图,条款内容要清楚,甲方乙方要分明,工程概况别马虎。范围期限要写明,质量验收别含糊,价款支付按月来,违约责任要记住。家庭装修别小看,条款内容要周全,装修公司要靠谱,质保期内保平安。商业翻新有讲究,范围明确工期短,施工期间照营业,生意红火不会断。小区建设是大事,楼栋户型要具体,交房日期要记牢,配套设施别忘记。公园建设为民生,绿化道路要平整,公
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