建筑工程合同管理制度范本

合同编号：_______名称：_______地质：_______联系人：_______名称：_______地质：_______联系人：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______第二条工程范围及施工期限2.1工程范围：本合同约定的工程范围包括但不限于：_______。2.2施工期限：自合同签订之日起，承包商应在_______天内完成施工任务。若因不可抗力因素导致施工期限延长，双方应协商解决。第三条工程质量及验收3.1工程质量：承包商应按照国家及行业标准、设计文件和规范要求进行施工，确保工程质量。3.2验收：工程完成后，承包商应向业主提交相关资料，双方按照国家及行业标准进行验收。验收合格后，双方签署验收证书。第四条工程价款及支付4.1工程价款：双方确认，本合同工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：工程进度款按月支付，每月_______日前支付当月已完成工程量的_______%。工程验收合格后，支付至合同总价的_______%。余款在质保期满后无质量问题的情况下支付。第五条违约责任5.1业主违约：若业主未能按照约定支付工程款项，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。5.2承包商违约：若承包商未能按照约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数的工程总价×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工期限等。特别要注意质保期，确保装修质量。2.商业建筑翻新应用场合：老李的餐馆要进行翻新，找了一家建筑公司。注意事项：明确翻新的具体范围，如厨房、大厅、卫生间等。同时，要关注施工期间的营业影响，确保施工期间正常营业。3.住宅小区建设应用场合：房地产公司开发新楼盘，找了一家建筑公司。注意事项：明确楼盘的具体楼栋、户型、配套设施等。关注施工进度，确保按期交房。4.公共设施建设应用场合：政府部门要修建一座公园，找了一家建筑公司。注意事项：明确公园的绿化、道路、设施等具体内容。关注工程质量，确保公共安全。5.工业厂房建设应用场合：工厂要新建一座厂房，找了一家建筑公司。注意事项：明确厂房的面积、结构、设备等。关注施工过程中的安全隐患，确保施工安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度拖延问题：承包商因各种原因导致施工进度缓慢。解决办法：在合同中明确施工期限，并约定违约金。同时，加强沟通，了解施工进度，及时解决问题。2.工程质量不达标问题：验收时发现工程质量存在问题。解决办法：在合同中明确工程质量标准，约定验收不合格的处理办法。加强施工过程中的质量监督，确保工程质量。3.工程款项支付纠纷问题：业主未能按约定支付工程款项。解决办法：在合同中明确支付方式和期限，并约定逾期付款的违约金。同时，保持良好的沟通，确保款项及时支付。4.不可抗力因素导致施工延期问题：因自然灾害等原因导致施工延期。解决办法：在合同中明确不可抗力因素的处理办法，如工期顺延、费用承担等。同时，加强风险管理，提前做好应对措施。5.合同变更问题：在施工过程中，双方需要对合同内容进行变更。解决办法：在合同中约定变更条款，明确变更范围、程序等。变更时，双方应签订书面变更协议，以免产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工内容。2.工程预算：详细列出工程各项费用，如材料费、人工费、管理费等，用于明确工程价款。3.工程进度计划：明确施工各阶段的开始和结束时间，用于监督施工进度。4.材料清单：详细列出所需材料的品牌、规格、数量等，用于确保工程质量。5.验收标准：明确工程质量验收的标准和程序，用于确保工程质量。6.变更协议：用于记录合同变更的内容和双方签字，以免产生纠纷。7.付款凭证：用于证明工程款项的支付情况，避免支付纠纷。总之，在签订和执行建筑工程合同时，要充分考虑各种应用场合和可能遇到的问题，确保合同条款的完善和双方的权益。同时，要保持良好的沟通，及时解决问题，确保工程的顺利进行。合同就像一张图，条款内容要清楚，甲方乙方要分明，工程概况别马虎。范围期限要写明，质量验收别含糊，价款支付按月来，违约责任要记住。家庭装修别小看，条款内容要周全，装修公司要靠谱，质保期内保平安。商业翻新有讲究，范围明确工期短，施工期间照营业，生意红火不会断。小区建设是大事，楼栋户型要具体，交房日期要记牢，配套设施别忘记。公园建设为民生，绿化道路要平整，公