租赁合同范文 6 篇【详尽场景版】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋的地质为：_______。1.2甲方出租房屋的面积为：_______平方米。1.3甲方出租房屋的结构为：_______。1.4甲方出租房屋的设施设备包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）提供房屋及其附属设施的维修、养护服务；（3）在租赁期内，不得擅自提高租金；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将保证金退还乙方。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定的方式使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金及保证金；（3）合理使用房屋及其附属设施，爱护环境卫生，遵守物业管理规定；（4）租赁期满或合同提前解除后，将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋及其附属设施的维修、养护服务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要留意房屋的设施设备，确保能满足日常生活需求。2.白领租房应用场合：白领上班，需要租个离公司近点的房子。注意事项：白领租房时，要关注租金支付方式，避免因工作繁忙而忘记支付租金。同时，要了解房屋的维修、养护服务，确保居住期间设施设备正常使用。3.家庭租房应用场合：一家人租房，需要考虑到孩子的上学、老人的医疗等问题。注意事项：家庭租房时，要关注房屋周边配套设施，如学校、医院、超市等。要留意租赁期限，确保家庭稳定居住。4.商务租房应用场合：企业为员工提供临时住宿。注意事项：商务租房时，要关注租金支付方式及租赁期限，确保符合企业需求。同时，要了解房屋的设施设备，确保员工住宿舒适。5.短租度假应用场合：节假日或休假期间，外出度假租房。注意事项：短租度假时，要关注租赁期限，确保覆盖整个度假期间。另外，要了解房屋的退房规定，避免产生额外费用。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题：租赁期间设施设备损坏，责任如何划分？解决办法：双方在签订合同时，明确设施设备的保修期限及损坏责任。在保修期内，由甲方负责维修；保修期外，根据损坏原因划分责任。2.问题：租赁期间，乙方需提前解除合同，如何处理？解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金等。乙方提前解除合同，应按约定通知甲方，并承担相应违约责任。3.问题：租赁期满后，房屋及附属设施损坏，如何赔偿？解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋验收标准，以及损坏赔偿标准。租赁期满后，双方按照约定进行房屋验收，如有损坏，按约定进行赔偿。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金，乙方如何维权？解决办法：在合同中约定租金调整条款，包括调整时间、幅度等。甲方擅自提高租金，乙方有权要求按照合同约定执行，必要时可向相关部门投诉。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体尺寸、格局及附属设施位置。2.设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括家电、家具等。3.维修养护记录：记录房屋维修、养护的时间、内容及相关费用。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。5.保证金收据：甲方收到保证金的收据，注明金额、支付日期等。6.房屋验收报告：租赁期满或合同提前解除时，双方签订的房屋验收报告。总之，在签订租赁合同过程中，双方要充分考虑各种应用场合，注意合同条款的细节，确保自身权益。同时，在实际操作过程中，要关注可能出现的问题，并提前约定解决办法。妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。租赁合同顺口溜甲方出租，乙方来租，平等自愿讲公平，房屋地质要写清，面积结构要标明，租赁期限要约定，到期续租要商量，租金支付别忘记，逾期付费要罚金，保证金，要支付，期满无息退还你，甲方维修要保证，乙方使用要爱惜，违约责任要承担，赔偿损失要分明，争议解决按法律，协商不成上法庭，合同一式两份存，签字盖章才生效，学生租房看期限，白领