无障碍住宅租赁合同

PAGEPAGE1无障碍住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的无障碍住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方无障碍住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的无障碍住宅位于（地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构），具备合法的产权证明。1.2甲方保证该房屋符合国家无障碍设施的相关标准，为乙方提供安全、便利、舒适的居住环境。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（元/月），租金总额为人民币（元）。3.2乙方应按（季/月）支付租金，每期租金为人民币（元），支付日期为每季/月的（日）前。3.3乙方支付租金方式为（现金/转账/其他），甲方收款账号为（账号）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）无息退还乙方押金。五、房屋使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，乙方在使用过程中发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过（天）的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主权益的。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供无障碍住宅或违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-无障碍住宅租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁房屋概述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用和维护八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方愿意出租其合法拥有的无障碍住宅（以下简称“房屋”）给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列词语具有以下含义：1.“房屋”指位于（地址）的无障碍住宅，包括房屋本身及其附属设施和设备。2.“租赁期限”指本合同第四条所述的租赁期限。3.“租金”指甲方根据本合同第五条向乙方收取的款项。4.“押金”指甲方根据本合同第六条向乙方收取的款项。5.“违约方”指违反本合同条款的一方。租赁房屋概述1.甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为（平方米），具备合法的产权证明。2.甲方保证该房屋符合国家无障碍设施的相关标准，为乙方提供安全、便利、舒适的居住环境。租赁期限1.本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。租金及支付方式1.租金为人民币（元/月），租金总额为人民币（元）。2.乙方应按（季/月）支付租金，每期租金为人民币（元），支付日期为每季/月的（日）前。3.乙方支付租金方式为（现金/转账/其他），甲方收款账号为（账号）。押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（元）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）无息退还乙方押金。房屋使用和维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，乙方在使用过程中发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。3.乙方造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。合同的变更和解除1.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过（天）的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主权益的。违约责任1.甲方未按照约定提供无障碍住宅或违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.房屋平面图2.无障碍设施清单3.物业管理规定甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等的位置和无障碍设施的分布。2.无障碍设施清单：详细列出房屋内所有的无障碍设施，包括轮椅通道、扶手、特殊设计的门把手等。3.物业管理规定：提供物业管理公司制定的相关规定，包括垃圾处理、噪音控制、宠物管理等。违约行为罗列及认定：1.违约行为：-乙方未按时支付租金。-乙方擅自改变房屋结构和用途。-乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主权益。-甲方未提供符合约定的无障碍住宅。-甲方未按时维修房屋及其附属设施。2.违约行为的认定：-以书面合同和双方的签字为依据。-以租金支付记录、维修记录、物业公司的违规通知等文件为证据。-通过双方协商或法律途径进行认定。法律名词及解释：1.无障碍住宅：指专为残疾人士设计的住宅，包括各种无障碍设施，以满足他们的生活需求。2.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一定金额。4.违约金：指违约方因违反合同条款而向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.问题：房屋或无障碍设施损坏。-注意事项：及时通知甲方进行维修，并记录维修情况。-解决方法：根据合同约定，由甲方负责维修，或由乙方负责并从押金中扣除维修费用。2.问题：乙方未按时支付租金。-注意事项：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录逾期情况。-解决方法：根据合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。-注意事项：甲方