土地抵押合同样本

PAGEPAGE1土地抵押合同样本（精美合同协议模板）甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其合法拥有的土地使用权抵押给甲方，以担保债务的履行达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方将其合法拥有的土地使用权设立抵押，该土地使用权的具体情况如下：（1）土地位于：________________；（2）土地面积：________________；（3）土地用途：________________；（4）土地使用权证号：________________；（5）土地使用权取得方式：________________。第二条抵押担保的主债权2.1本合同项下的抵押担保的主债权为：甲方对乙方的________________（借款/贷款等）合同项下的债务，主债权金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条抵押范围3.1乙方同意将其土地使用权及附属设施、地上建筑物、构筑物等全部权益设立抵押，抵押范围包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货、应收账款等。3.2乙方保证抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等权利负担，亦未设定其他抵押权。3.3乙方在抵押期间应保持抵押物的完好，不得损坏、拆除、转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第四条抵押登记4.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向土地登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立情况登记于土地登记簿，并将抵押登记证明交付甲方。4.2抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按照主合同的约定履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物。5.2抵押物处分所得价款，甲方有权优先受偿，用以清偿乙方所欠债务。如有剩余，归乙方所有。5.3抵押物处分时，甲方有权选择以下方式之一实现抵押权：（1）将抵押物拍卖，由拍卖机构拍卖抵押物所得价款优先受偿；（2）将抵押物折价或者以其他方式变卖，所得价款优先受偿。第六条抵押权的消灭6.1乙方按照主合同的约定履行完毕债务，抵押权自动消灭。6.2抵押权消灭后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：【】年【】月【】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-土地抵押合同样本（精美合同协议模板）目录一、合同双方二、定义与术语三、抵押物四、抵押担保的主债权五、抵押范围六、抵押登记七、抵押权的实现八、抵押权的消灭九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________二、定义与术语2.1“抵押物”指乙方拥有的土地使用权及附属设施、地上建筑物、构筑物等全部权益。2.2“主债权”指甲方对乙方的借款/贷款等合同项下的债务。2.3“抵押登记”指甲方和乙方将抵押权设立情况登记于土地登记簿的手续。三、抵押物3.1乙方将其合法拥有的土地使用权设立抵押，该土地使用权的具体情况如下：（1）土地位于：________________；（2）土地面积：________________；（3）土地用途：________________；（4）土地使用权证号：________________；（5）土地使用权取得方式：________________。四、抵押担保的主债权4.1本合同项下的抵押担保的主债权为：甲方对乙方的________________（借款/贷款等）合同项下的债务，主债权金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、抵押范围5.1乙方同意将其土地使用权及附属设施、地上建筑物、构筑物等全部权益设立抵押，抵押范围包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货、应收账款等。5.2乙方保证抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等权利负担，亦未设定其他抵押权。5.3乙方在抵押期间应保持抵押物的完好，不得损坏、拆除、转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。六、抵押登记6.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向土地登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立情况登记于土地登记簿，并将抵押登记证明交付甲方。6.2抵押登记费用由乙方承担。七、抵押权的实现7.1如乙方未按照主合同的约定履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物。7.2抵押物处分所得价款，甲方有权优先受偿，用以清偿乙方所欠债务。如有剩余，归乙方所有。7.3抵押物处分时，甲方有权选择以下方式之一实现抵押权：（1）将抵押物拍卖，由拍卖机构拍卖抵押物所得价款优先受偿；（2）将抵押物折价或者以其他方式变卖，所得价款优先受偿。八、抵押权的消灭8.1乙方按照主合同的约定履行完毕债务，抵押权自动消灭。8.2抵押权消灭后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。九、违约责任9.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（此处为合同附件，包括但不限于土地使用权证复印件、主合同副本等。）甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：【】年【】月【】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.主合同副本3.抵押登记证明4.土地登记簿复印件5.抵押物评估报告6.双方身份证明文件7.其他相关文件或证明材料违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定履行债务：如未按时偿还借款/贷款等。2.乙方未保持抵押物的完好：如损坏、拆除、转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。3.乙方未办理或延迟办理抵押登记手续。4.乙方存在虚假陈述或隐瞒重要事实。5.甲方未按约定支付债务或违反合同的其他约定。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定时期内对国有土地享有使用、收益和部分处分的权利。3.抵押登记：将抵押权的设立情况登记于土地登记簿，以保障抵押权的公示和对抗效力。4.主合同：指甲乙双方签订的借款/贷款等合同，是本抵押合同的基础和依据。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无权属争议或其他权利负担。2.办理抵押登记手续时，要确保登记信息的准确无误。3.在抵押期间，乙方应保持抵押物的完好，避免损坏或其他处分行为。4.确保主合同的履行情况，及时偿还借款/贷款等债务。5.在抵押权实现时，要按照法律规定进行拍卖或变卖，并确保甲方的优先受偿权利。解决方法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，确保抵押物的权属清晰。2.严格按照法律规定办理抵押登记手续，确保登记信息的准确性。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，避免损坏或其他处分行为。4.双方应按照主合同的约定履行债务，确保债务的及时偿还。5.在抵