购房遗产继承合同范本

PAGEPAGE1购房遗产继承合同范本本购房遗产继承合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在中华人民共和国____省____市____区（县）签订：甲方（遗产继承人）：________________身份证号：________________乙方（售房人）：________________身份证号：________________鉴于甲方是乙方遗产的合法继承人，根据我国《继承法》的相关规定，甲方依法继承乙方的遗产，其中包括位于____省____市____区（县）____路____号，面积为____平方米的房产（以下简称“该房产”）。甲、乙双方经友好协商，就甲方购买该房产的相关事宜达成以下协议：第一条购房价格甲方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式甲方选择以下第____种付款方式支付购房款：1.一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付全部购房款。2.分期付款：甲方向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，剩余款项按照以下时间表分期支付：（1）首付款支付后____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）首付款支付后____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）首付款支付后____个月内支付剩余款项。第三条房产过户乙方应在收到甲方全部购房款之日起____个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。过户费用由甲方承担。第四条权利保证乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。如因该房产存在上述问题导致甲方无法正常使用该房产，乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额万分之五的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（遗产继承人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（售房人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-购房遗产继承合同范本目录一、合同双方基本信息二、遗产继承房产概述三、购房价格及付款方式四、房产过户及费用承担五、权利保证与陈述六、违约责任七、争议解决八、合同生效、修改与终止九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（遗产继承人）：________________身份证号：________________乙方（售房人）：________________身份证号：________________二、遗产继承房产概述鉴于甲方是乙方遗产的合法继承人，根据我国《继承法》的相关规定，甲方依法继承乙方的遗产，其中包括位于____省____市____区（县）____路____号，面积为____平方米的房产（以下简称“该房产”）。三、购房价格及付款方式甲方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。甲方选择以下第____种付款方式支付购房款：1.一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付全部购房款。2.分期付款：甲方向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，剩余款项按照以下时间表分期支付：（1）首付款支付后____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）首付款支付后____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）首付款支付后____个月内支付剩余款项。四、房产过户及费用承担乙方应在收到甲方全部购房款之日起____个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。过户费用由甲方承担。五、权利保证与陈述乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。如因该房产存在上述问题导致甲方无法正常使用该房产，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、修改与终止1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件甲方（遗产继承人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（售房人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.遗产继承人：指根据法律规定或遗嘱规定，有权继承死者遗产的人。2.继承法：指规定遗产继承人的范围、继承顺序、继承份额等法律原则的法律。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为，通常需要办理相关手续并缴纳一定费用。4.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属问题引发的争议。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到伪造的房产证。2.权属纠纷：在购买房产前，应了解该房产是否存在权属纠纷，可通过查询房产登记信息等方式进行核实。3.过户手续：房产过户手续较为繁琐，需提前了解相关流程及所需材料，确保顺利进行。4.付款方式：选择合适的付款方式，确保资金安全，并按照合同约定的时间进行支付。5.违约责任：在签订合同时，应明确违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.对于房产证的真实性，可向相关部门查询房产登记信息进行核实。2.对于权属纠纷，可通过与卖方沟通、查询相关法律文件等方式进行核实，并在合同中明确权属纠纷的解决方式。3.对于过户手续，可提前了解相关流程及所需材料，确保顺利进行。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.对于付款方式，选择合适的付款方式，并在合同中明确付款时间及方式，确保资