购房格式合同陷阱合集3篇

购房格式合同陷阱(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为3.甲方已年***月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁2.向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于***年***月***日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：***********年*****月****日购房格式合同陷阱(第二篇)摘要：本合同是为了规范购房交易而制定的范本，力求简洁明了，(第二篇)。购房者在签订合同时，应谨慎阅读每一条款，并在确保明白并同意的情况下予以签署。购房合同甲方：[购房者姓名（中文）][购房者姓名（英文）]住址：[购房者住址（中文）][购房者住址（英文）]乙方：[房屋开发商/卖方姓名（中文）][房屋开发商/卖方姓名（英文）]地址：[房屋开发商/卖方地址（中文）][房屋开发商/卖方地址（英文）]时间：[签署日期]一、房产信息1.1房屋基本信息：地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[建筑面积]房屋抵押情况：[房屋抵押情况]1.2房屋交付：房屋交付日期：[房屋交付日期]交付标准：[房屋交付标准]二、购房条款2.1购房价格：总价：[购房总价（中文）]（人民币大写）[购房总价（英文）]（人民币小写）首付款：[首付款金额（中文）]（人民币大写）[首付款金额（英文）]（人民币小写）分期付款：[分期付款方式及金额]2.2公共费用：物业管理费：[物业管理费（中文）]（人民币大写）[物业管理费（英文）]（人民币小写）其他费用：[其他费用条款]三、购房注意事项3.1建筑质量：房屋建筑质量标准：[建筑质量标准]3.2房屋所有权：房屋产权证书：[房屋产权证书编号]3.3其他约定事项：[其他重要约定事项]四、违约及争议解决4.1违约责任：若任何一方违约，应承担的法律责任及违约金：[违约责任及违约金条款]4.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应提交上海仲裁委员会，按照中国法律仲裁解决。五、合同生效与解除5.1合同生效：本合同经双方签署，并经过法律程序认可后生效。5.2合同解除：合同解除条件及违约责任：[合同解除条件及违约责任条款]六、其他附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：(姓名及签名)(姓名及签名)日期：日期：购房格式合同陷阱(第三篇)购房合同范文合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]甲方：[购房人姓名/公司名称]地址：[购房人地址]电话：[购房人联系电话]乙方：[房屋开发商/卖方姓名/公司名称]地址：[开发商/卖方地址]电话：[开发商/卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的房产事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产名称：[填写房屋名称]1.2户型：[填写户型信息]1.3面积：[填写房屋面积]1.4所在楼层：[填写所在楼层信息]1.5房屋地址：[填写房屋详细地址]二、购房价格及支付方式2.1总价：[填写购房总价]2.2首付款：[填写首付款金额]2.3贷款：[填写贷款金额]2.4乙方承担税费：[填写乙方承担税费金额]2.5支付方式：[填写支付方式，如一次性付款、分期付款等]三、房产交付及验收3.1乙方保证按照合同约定的时间将房产进行交付。3.2甲方在收到房产交付通知后，应于三个工作日内进行验收。如房产存在瑕疵或问题，应书面通知乙方，并协商解决方式。四、权益转移与过户手续4.1乙方承诺在收到全款后协助甲方办理房产过户手续。4.2甲方自愿承担过户手续所产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等后果。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。六、争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼。七、其他约定事项[特别约定事项可在此处逐项列出，如补充附件、解释权、合同生效、生效期限等]