购房投资合伙协议

PAGEPAGE1购房投资合伙协议本购房投资合伙协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（投资方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（合伙方）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于：1.甲方有意向投资购买房产，并希望通过投资房产获取收益。2.乙方拥有一定的房产投资经验，并愿意与甲方共同投资购房，共同分享投资收益。基于上述情况，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就共同投资购房事宜达成如下协议：第一条投资房产1.1甲方和乙方共同投资购买位于_______的房产（以下简称“投资房产”），房产的具体信息如下：（1）房产地址：_______（2）建筑面积：_______（3）购买价格：_______1.2甲方和乙方按照本协议约定的比例共同出资购买投资房产，甲乙双方的出资比例及金额如下：甲方出资比例：_______%，出资金额：_______元；乙方出资比例：_______%，出资金额：_______元。第二条投资收益分配2.1投资房产的收益包括但不限于租金收入、增值收益等，甲乙双方按照出资比例享有投资收益。2.2投资收益的分配方式如下：（1）租金收入：按季度进行分配，每季度结束后_______日内将租金收入按照出资比例分配给甲乙双方。（2）增值收益：在投资房产出售或转让时，按照出资比例分配增值收益。第三条投资风险承担3.1甲乙双方共同承担投资房产的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.2如投资房产发生损失，甲乙双方按照出资比例承担损失。第四条投资决策4.1甲乙双方共同参与投资房产的决策，包括但不限于购买、出租、出售或转让等事项。4.2重大决策事项需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五条协议的解除和终止5.1在投资房产出售或转让时，本协议自动解除。5.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（合伙方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______2024带目录带附件详细版-购房投资合伙协议目录一、前言二、定义和术语三、合伙关系四、投资房产五、出资和投资收益分配六、投资决策和管理七、投资风险承担八、协议的解除和终止九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言本购房投资合伙协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（投资方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（合伙方）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于：1.甲方有意向投资购买房产，并希望通过投资房产获取收益。2.乙方拥有一定的房产投资经验，并愿意与甲方共同投资购房，共同分享投资收益。基于上述情况，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就共同投资购房事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1投资房产：指甲乙双方共同投资购买的位于_______的房产。2.2出资：指甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资购买投资房产的资金。2.3投资收益：指投资房产所获得的租金收入、增值收益等。2.4出资比例：指甲乙双方在投资房产中的出资份额。三、合伙关系3.1甲乙双方共同投资购买投资房产，并按照出资比例共同享有投资收益。3.2甲乙双方应共同承担投资风险，包括市场风险、政策风险等。四、投资房产4.1投资房产的具体信息如下：（1）房产地址：_______（2）建筑面积：_______（3）购买价格：_______五、出资和投资收益分配5.1甲乙双方的出资比例及金额如下：甲方出资比例：_______%，出资金额：_______元；乙方出资比例：_______%，出资金额：_______元。5.2投资收益的分配方式如下：（1）租金收入：按季度进行分配，每季度结束后_______日内将租金收入按照出资比例分配给甲乙双方。（2）增值收益：在投资房产出售或转让时，按照出资比例分配增值收益。六、投资决策和管理6.1甲乙双方共同参与投资房产的决策，包括但不限于购买、出租、出售或转让等事项。6.2重大决策事项需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。七、投资风险承担7.1甲乙双方共同承担投资房产的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。7.2如投资房产发生损失，甲乙双方按照出资比例承担损失。八、协议的解除和终止8.1在投资房产出售或转让时，本协议自动解除。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。九、争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（合伙方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______十一、附件附件一：投资房产的房产证复印件附件二：甲乙双方的身份证复印件附件三：出资证明附件四：投资收益分配明细附件五：投资决策记录附件列表：1.附件一：投资房产的房产证复印件2.附件二：甲乙双方的身份证复印件3.附件三：出资证明4.附件四：投资收益分配明细5.附件五：投资决策记录法律名词及解释：1.购房投资合伙协议：一份合同，规定了两个或多个人共同投资购买房产并分享投资收益的条款和条件。2.出资：投资者为购买投资房产所提供的资金。3.投资收益：从投资房产中获得的利润，包括租金收入和增值收益。4.投资风险：投资过程中可能面临的不确定性和损失的可能性。5.投资决策：投资者共同商定的关于投资房产的决策，包括购买、出租、出售或转让等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.投资房产的选择：选择合适的房产进行投资是关键。需要考虑房产的位置、市场前景、租金回报率等因素。2.出资比例的确定：甲乙双方应明确出资比例，并根据出资比例分配投资收益和承担投资风险。3.投资收益的分配：应明确投资收益的分配方式和时间，确保公平合理地分配给各投资者。4.投资决策的管理：甲乙双方应共同参与投资决策，并在重大决策事项上达成一致。5.投资风险的承担：甲乙双方应共同承担投资风险，包括市场风险、政策风险等，并明确损失的分担方式。解决办法：1.选择投资房产：进行市场调研，评估房产的潜力和风险，并选择具有良好市场前景的房产进行投资。2.确定出资比例：根据各方的投资能力和意愿，协商确定出资比例，并在合同中进行明确规定。3.投资收益的分配：在合同中明确投资收益的分配方式和时间，确保公平合理地分配给各投资者。4.投资决策的管理：建立投资决策机制，确保甲乙双方共同参与决策，并在重大事项上达成一致。5.投资风险的承担：在合同中明确投资风险的承担方式，包括市场风险、政策风