不动产担保合同范本（标准版）

PAGEPAGE1不动产担保合同范本（标准版）甲方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意为乙方提供不动产担保，确保乙方履行与丙方签订的借款合同，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款合同1.1乙方与丙方（贷款人）签订的借款合同编号为：__________，以下简称“主合同”。1.2主合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3主合同项下的借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条担保范围2.1甲方同意为乙方在主合同项下的全部债务提供担保，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.2本合同担保的范围包括乙方根据主合同所承担的义务，以及甲方根据本合同所承担的义务。第三条担保方式3.1甲方为乙方提供连带责任担保，即甲方对乙方的债务承担无限连带责任。3.2甲方同意将以下不动产设立抵押权，为乙方的债务提供担保：（1）房屋所有权证号：__________，房屋位于：__________。（2）土地使用权证号：__________，土地使用权位于：__________。3.3甲方应按照相关法律规定办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给丙方保管。第四条担保责任4.1甲方担保的主债务履行期限届满，乙方未履行债务或履行债务不符合约定的，甲方应在担保范围内承担保证责任。4.2甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第五条担保期间5.1本合同的担保期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。5.2甲方同意，在担保期间内，未经丙方书面同意，甲方不得以任何形式处分担保物。第六条甲方的陈述与保证6.1甲方保证其对担保物享有合法、完整的所有权和处分权。6.2甲方保证在本合同签订前，已充分了解主合同的内容，并同意为主合同项下的债务提供担保。6.3甲方保证在本合同签订后，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给丙方保管。第七条违约责任7.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未履行担保责任，导致丙方未能收回借款的，甲方应按照主合同约定的利率支付罚息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-不动产担保合同范本（标准版）目录一、合同背景与目的二、定义与解释三、担保的设立四、担保的范围与方式五、担保责任与义务六、担保期间七、陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、合同背景与目的鉴于甲方（担保人）愿意为乙方（借款人）提供不动产担保，以确保乙方履行与丙方（贷款人）签订的借款合同，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。二、定义与解释2.1“主合同”指乙方与丙方签订的借款合同，编号为：__________。2.2“借款金额”指主合同项下的借款总额，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3“借款期限”指主合同项下的借款期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、担保的设立3.1甲方同意为乙方在主合同项下的全部债务提供担保。3.2甲方同意将以下不动产设立抵押权，为乙方的债务提供担保：（1）房屋所有权证号：__________，房屋位于：__________。（2）土地使用权证号：__________，土地使用权位于：__________。四、担保的范围与方式4.1甲方为乙方提供连带责任担保，即甲方对乙方的债务承担无限连带责任。4.2担保的范围包括乙方根据主合同所承担的义务，以及甲方根据本合同所承担的义务。五、担保责任与义务5.1甲方担保的主债务履行期限届满，乙方未履行债务或履行债务不符合约定的，甲方应在担保范围内承担保证责任。5.2甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。六、担保期间6.1本合同的担保期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。6.2甲方同意，在担保期间内，未经丙方书面同意，甲方不得以任何形式处分担保物。七、陈述与保证7.1甲方保证其对担保物享有合法、完整的所有权和处分权。7.2甲方保证在本合同签订前，已充分了解主合同的内容，并同意为主合同项下的债务提供担保。八、违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。十、其他条款10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件：附件一：主合同副本附件二：担保物所有权证复印件附件三：担保物土地使用权证复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.主合同副本2.担保物所有权证复印件3.担保物土地使用权证复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未按主合同约定的还款期限偿还借款本金或利息。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方未履行担保责任，导致丙方未能收回借款。4.任何一方违反本合同的任何条款。法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物和其他土地定着物。2.担保：指为确保债务的履行，担保人对其债务承担一定的责任。3.连带责任：指担保人对债务人的债务承担无限连带责任。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产权利转移给债权人作为债务履行的担保。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保担保物的所有权和处分权清晰，无任何争议。2.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。3.在担保期间内，未经丙方书面同意，甲方不得以任何形式处分担保物。4.定期检查担保物的状况，确保其价值不受损害。解决方法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，确保担保物的所有权和处分权清晰。2.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合