购房合同房屋权属确认协议

PAGEPAGE1购房合同房屋权属确认协议本购房合同房屋权属确认协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月12日签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以共同确认房屋权属并明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋权属证明：[房屋权属证明号码]1.4房屋所有权人：甲方第二条房屋权属确认2.1甲方确认，其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.2乙方确认，其已充分了解房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：a)首付款：人民币【】元（大写：【】元整），于本协议签订之日起【】日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：人民币【】元（大写：【】元整），由乙方在办理房屋按揭贷款手续后支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。4.3房屋过户手续办理完毕后，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构领取新的房屋权属证书。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________日期：__________________乙方（买方）：____________日期：__________________请注意，本合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式购房合同前，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房合同房屋权属确认协议目录一、房屋基本情况二、房屋权属确认三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：房屋平面图以下是详细的合同文档内容：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以共同确认房屋权属并明确双方的权利和义务。一、房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋权属证明：[房屋权属证明号码]1.4房屋所有权人：甲方二、房屋权属确认2.1甲方确认，其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.2乙方确认，其已充分了解房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：a)首付款：人民币【】元（大写：【】元整），于本协议签订之日起【】日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：人民币【】元（大写：【】元整），由乙方在办理房屋按揭贷款手续后支付。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。4.3房屋过户手续办理完毕后，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构领取新的房屋权属证书。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________日期：__________________乙方（买方）：____________日期：__________________附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：房屋平面图请注意，本合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式购房合同前，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋权属证明（附件一）2.身份证明（附件二）3.房屋平面图（附件三）法律名词及解释：1.权属纠纷：指在房屋所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。2.查封：指法院或其他执法机关依法对房屋采取的措施，限制房屋的交易或使用。3.抵押：指债务人将自己的房屋作为债权的担保物，向债权人提供的一种担保方式。4.不动产登记：指将房屋的所有权、使用权等权利事项登记在不动产登记簿上的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应充分了解房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。3.支付问题：确保按照合同约定的方式和时间支付房屋交易价格，避免因支付问题引起的纠纷。4.过户手续：办理房屋过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.违约责任：明确双方的违约责任，并在违约发生时及时采取相应的解决措施。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过调查房屋权属证明、咨询律师等方式来确认房屋的权属情况。2.对于房屋质量问题，可以通过进行房屋质量检查、要求卖方提供质量保证等方式来解决。3.确保按照合同约定的方式和时间支付房屋交易价格，如出现支付问题，应及时与对方进行沟通并协商解决。4.在办理房屋过户手续前，提前了解相关流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.在违约发生时，根据合同的约定及时采取相应的解决措施