商业地产工程补偿合同

PAGEPAGE1商业地产工程补偿合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方是一家专业从事商业地产开发的公司，拥有丰富的商业地产开发经验；2.乙方是一家专业从事商业地产工程建设的公司，具备丰富的商业地产工程建设和施工经验；3.甲方拟委托乙方承担其开发项目的工程建设，并同意支付相应的工程补偿。双方经友好协商，就工程补偿相关事宜达成如下协议：一、工程补偿范围1.乙方在工程建设过程中，因甲方原因导致工程进度延误、工程变更、工程停工等情形，甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程补偿；2.乙方在工程建设过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程进度延误、工程变更、工程停工等情形，甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程补偿；3.乙方在工程建设过程中，因第三方原因（如设计单位、材料供应商等）导致工程进度延误、工程变更、工程停工等情形，甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程补偿。二、工程补偿标准1.工程进度延误：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿，具体补偿标准如下：（1）工程进度延误1-30天，甲方支付乙方实际投入成本的5%作为工程补偿；（2）工程进度延误31-60天，甲方支付乙方实际投入成本的10%作为工程补偿；（3）工程进度延误61天以上，甲方支付乙方实际投入成本的15%作为工程补偿。2.工程变更：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿，具体补偿标准如下：（1）工程变更导致乙方实际投入成本增加1-10%，甲方支付乙方实际投入成本增加部分的10%作为工程补偿；（2）工程变更导致乙方实际投入成本增加11-20%，甲方支付乙方实际投入成本增加部分的15%作为工程补偿；（3）工程变更导致乙方实际投入成本增加21%以上，甲方支付乙方实际投入成本增加部分的20%作为工程补偿。3.工程停工：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿，具体补偿标准如下：（1）工程停工1-30天，甲方支付乙方实际投入成本的10%作为工程补偿；（2）工程停工31-60天，甲方支付乙方实际投入成本的15%作为工程补偿；（3）工程停工61天以上，甲方支付乙方实际投入成本的20%作为工程补偿。三、工程补偿支付1.甲方应在收到乙方提出的工程补偿申请后15个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方；2.甲方应在审核通过后的30个工作日内向乙方支付工程补偿款项；3.乙方应提供与工程补偿相关的证明材料，包括但不限于工程进度报告、工程变更通知、工程停工通知等；4.甲方支付工程补偿款项后，乙方应开具相应的发票给甲方。四、违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付工程补偿款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；2.乙方提供的工程补偿证明材料不真实、不完整，导致甲方无法按时支付工程补偿款项，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程补偿款项支付完毕之日止；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：2024带目录带附件详细版-商业地产工程补偿合同目录一、合同双方基本信息二、定义与术语三、工程补偿范围四、工程补偿标准五、工程补偿支付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：二、定义与术语1.工程补偿：指甲方根据本合同的约定，向乙方支付的经济补偿。2.工程进度延误：指甲方原因导致的工程进度推迟。3.工程变更：指甲方对原工程计划进行修改、调整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因导致的工程暂时停止施工。三、工程补偿范围1.工程进度延误：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿。2.工程变更：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿。3.工程停工：甲方应按照乙方实际投入的人工、材料、机械等成本向乙方支付工程补偿。四、工程补偿标准1.工程进度延误：甲方支付乙方实际投入成本的5%作为工程补偿。2.工程变更：甲方支付乙方实际投入成本增加部分的10%作为工程补偿。3.工程停工：甲方支付乙方实际投入成本的15%作为工程补偿。五、工程补偿支付1.甲方应在收到乙方提出的工程补偿申请后15个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。2.甲方应在审核通过后的30个工作日内向乙方支付工程补偿款项。3.乙方应提供与工程补偿相关的证明材料，包括但不限于工程进度报告、工程变更通知、工程停工通知等。4.甲方支付工程补偿款项后，乙方应开具相应的发票给甲方。六、违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付工程补偿款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。2.乙方提供的工程补偿证明材料不真实、不完整，导致甲方无法按时支付工程补偿款项，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程补偿款项支付完毕之日止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：工程进度报告附件二：工程变更通知附件三：工程停工通知甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件列表：1.附件一：工程进度报告2.附件二：工程变更通知3.附件三：工程停工通知违约行为罗列及认定：1.甲方未按照合同约定支付工程补偿款项；2.乙方提供的工程补偿证明材料不真实、不完整；3.甲方原因导致的工程进度延误、工程变更、工程停工；4.乙方原因导致的工程进度延误、工程变更、工程停工；5.不可抗力因素导致的工程进度延误、工程变更、工程停工；6.第三方原因导致的工程进度延误、工程变更、工程停工。法律名词及解释：1.工程补偿：指甲方根据合同约定，向乙方支付的经济补偿。2.工程进度延误：指甲方原因导致的工程进度推迟。3.工程变更：指甲方对原工程计划进行修改、调整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因导致的工程暂时停止施工。5.逾期付款违约金：指甲方未按照合同约定支付工程补偿款项时，应向乙方支付的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程进度延误：在工程建设过程中，可能会出现各种原因导致工程进度延误。双方应密切关注工程进度，及时沟通并解决问题，确保工程顺利进行。2.工程变更：在工程建设过程中，可能会出现甲方对原工程计划进行修改、调整或增加新要求的情况。双方应及时协商并签订补充协议，明确工程变更的相关事项。3.工程停工：在工程建设过程中，可能会出现甲方原因导致的工程暂时停止施工的情况。双方应尽快解决问题，确保工程尽快恢复施工。解决方法：1.对于工程进度延误问题，双方应加强沟通，明确责任，协商解决。如需调整工程进度计划，应及时签订补充协议。2.对于工程变更问题，双方应及时协商并签订补充协议，明确工程变更的相关事