房地产物业管理服务协议

PAGEPAGE1房地产物业管理服务协议参考（汇总）甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方所拥有的房地产物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、维修、保养，公共区域的清洁、绿化、安保等服务。1.2乙方应建立健全的物业管理规章制度，并严格执行，确保物业的安全、整洁、有序。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时处理甲方提出的投诉和建议。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费用。2.2物业管理服务费用的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。2.3乙方应开具正规发票给甲方。三、物业管理服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2本协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害物业的公共利益。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。5.2乙方应按照本协议的约定提供合格的物业管理服务。5.3乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。六、违约责任6.1一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产物业管理服务协议参考（汇总）目录一、协议背景与目的二、物业管理的范围与内容三、物业管理服务的标准与要求四、物业管理服务费用的计算与支付五、物业管理服务的期限与续约六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任与争议解决九、其他条款与附件十、协议的生效、变更与终止附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业管理服务期限与续约条件附件四：甲方权利与义务详细说明附件五：乙方权利与义务详细说明附件六：违约责任与争议解决具体规定正文一、协议背景与目的本协议旨在明确甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间的权利、义务关系，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，维护甲方的合法权益，提升物业的使用价值和居住环境。二、物业管理的范围与内容乙方应负责甲方所拥有的房地产物业的全面管理工作，包括但不限于物业设施的维护、维修、保养，公共区域的清洁、绿化、安保等服务。具体服务内容详见附件一。三、物业管理服务的标准与要求乙方应根据行业标准和相关法律法规，制定物业管理服务的具体标准和要求，并严格执行，确保物业的安全、整洁、有序。具体服务标准与要求详见附件一。四、物业管理服务费用的计算与支付物业管理服务费用的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。乙方应开具正规发票给甲方。具体费用明细详见附件二。五、物业管理服务的期限与续约本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。本协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。具体期限与续约条件详见附件三。六、甲方的权利与义务甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。甲方应按时足额支付物业管理服务费用。甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害物业的公共利益。具体甲方权利与义务详见附件四。七、乙方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。乙方应按照本协议的约定提供合格的物业管理服务。乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。具体乙方权利与义务详见附件五。八、违约责任与争议解决一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。具体违约责任与争议解决详见附件六。九、其他条款与附件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。十、协议的生效、变更与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细清单2.附件二：物业管理服务费用明细表3.附件三：物业管理服务期限与续约条件4.附件四：甲方权利与义务详细说明5.附件五：乙方权利与义务详细说明6.附件六：违约责任与争议解决具体规定违约行为罗列及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用。2.乙方未按照协议约定提供合格的物业管理服务。3.甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人信息。4.甲方违反物业管理规章制度，损害物业的公共利益。5.乙方未能保护甲方合法权益，导致甲方遭受损失。法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方对甲方所拥有的房地产物业进行全面管理，包括物业设施的维护、维修、保养，公共区域的清洁、绿化、安保等服务。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定标准，如何监督和整改？解决方法：甲方应定期对乙方的服务进行评估和监督，如发现问题，应及时提出整改要求，并要求乙方在规定时间内完成整改。2.物业管理服务费用计算不明确，如何处理？解决方法：甲乙双方应在合同中明确物业管理服务费用的计算方式和支付时间，并在合同执行过程中严格按照约定执行。3.合同履行过程中，一方泄露对方商业秘