工业厂房分割租赁协议书

PAGEPAGE1工业厂房分割租赁协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房分割出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于（具体地址），以下简称“租赁物”。1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（月/天）通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为（人民币大写）/月，按月支付。3.2乙方应在每月的（日期）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付（人民币大写）作为押金。4.2租赁期满或提前解除协议时，乙方按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-工业厂房分割租赁协议书目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的维修与保养六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房分割出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于（具体地址），以下简称“租赁物”。1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（月/天）通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为（人民币大写）/月，按月支付。3.2乙方应在每月的（日期）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付（人民币大写）作为押金。4.2租赁期满或提前解除协议时，乙方按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.付款凭证样本4.维修保养记录表附件列表：1.租赁物平面图：详细展示厂房分割后的各个区域，包括尺寸、位置和用途。2.租赁物设施清单：列出乙方租赁区域内包含的设施、设备和家具，以及它们的状态和功能。3.付款凭证样本：作为乙方支付租金和押金的凭证模板，包括支付金额、支付方式和支付日期等信息。4.维修保养记录表：记录租赁物维修和保养的历史，包括维修项目、费用、维修人员和日期等。法律名词及解释：-《中华人民共和国合同法》：中国法律体系中规范合同订立、履行、变更和解除等行为的法律。-出租方（甲方）：拥有厂房产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。-承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金使用甲方厂房的一方。-租赁物：本协议中指甲方出租给乙方的工业厂房。-押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的钱款，用于赔偿可能因乙方违约而产生的损失。-违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物损坏或故障：甲方应确保租赁物符合安全标准，乙方在使用过程中应合理维护，避免人为损坏。2.租金调整：在租赁期间，如果市场租金水平发生变化，双方应提前协商租金调整事宜。3.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.租赁物扩建或改造：乙方如需对租赁物进行扩建或改造，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法规。5.保险：双方应确保租赁物有适当的保险覆盖，以防止意外损失。解决办法：1.定期检查和维护租赁物，确保其处于良好状态。2.双方应定期沟通，根据市场情况协商租金调整。3.如需提前解除合同，应提前通知对方，并支付相应的违约金。4.任何扩建或改造项目都应获得甲方书面同意，并遵守相关建筑和安全法规。5.双方应协商确定保险责任，并确保租赁物得到适当的保险保障