购房按揭合同范本

PAGEPAGE1购房按揭合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋，并办理按揭贷款相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方选择按揭贷款方式支付购房款，贷款银行为：______。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，剩余房款通过按揭贷款方式支付。2.4甲方在收到首付款后，应协助乙方办理按揭贷款手续，包括提供相关房屋权属证明、配合银行进行房屋评估等。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合约定的使用用途，并保证房屋设施设备齐全、完好。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋过户登记手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。五、按揭贷款相关事宜5.1乙方在签订本合同后，应按照贷款银行的要求提供真实、完整、有效的个人信息及相关贷款资料。5.2甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，包括提供相关房屋权属证明、配合银行进行房屋评估等。5.3乙方按揭贷款批准后，应按照贷款银行的要求，及时签订贷款合同，并按照约定还款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。6.2乙方未按约定支付首付款或未按约定办理按揭贷款手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房按揭合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、按揭贷款相关事宜七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：________________1.2甲方身份证号：________________1.3乙方（买方）：________________1.4乙方身份证号：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：______市______区______路______号______室2.2房屋建筑面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋所有权证号：______2.6土地使用权证号：______三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元3.2首付款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元3.3按揭贷款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元3.4贷款银行：______四、房屋交付4.1交付日期：本合同签订之日起______个工作日内4.2交付要求：甲方应保证房屋符合约定的使用用途，房屋设施设备齐全、完好4.3交付文件：甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方五、房屋过户5.1过户办理：甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续5.2过户税费：办理房屋过户登记手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方承担六、按揭贷款相关事宜6.1贷款资料：乙方在签订本合同后，应按照贷款银行的要求提供真实、完整、有效的个人信息及相关贷款资料6.2贷款手续：甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，包括提供相关房屋权属证明、配合银行进行房屋评估等6.3贷款合同：乙方按揭贷款批准后，应按照贷款银行的要求，及时签订贷款合同，并按照约定还款七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%7.2乙方未按约定支付首付款或未按约定办理按揭贷款手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效十、附件（此处列出合同附件，如房屋平面图、贷款银行贷款利率表等）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.贷款银行贷款利率表3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.土地使用权证复印件法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、生效、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、登记、评估、中介服务等活动的法律法规。3.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续，通常在房屋过户过程中进行。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并在合同中约定解决方式。2.按揭贷款手续：买方应提前了解贷款银行的要求，准备好相关贷款资料，以免耽误贷款审批时间。3.过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，确保过户手续的顺利进行。4.税费承担：双方应在合同中明确约定办理房屋过户登记手续所需税费的承担方式，以避免纠纷。5.违约处理：双方应明确约定违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方可共同委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合约定的使用用途。如有问题，应及时修复或协商解决。2.按揭贷款手续：买方应提前了解贷款银行的要求，准备好相关贷款资料，并及时与银行沟通，确保贷款审批的顺利进行。3.过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，积极配合相关部门办理过户手续，确保过户的顺利进行。4.税费承担：双方应在合同中明确约定办理房屋过户登记手续所需税费的承担方式，以避免纠纷。5.违约处理：双方应明确约定违约责任和违约金的计算方式，并在一方违约时，及时采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。适用场景：1.商品房购买：适用于购买新建商品房的场景，包括期房