房产交易协议

PAGEPAGE1房产交易协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房产，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产用途：[房产用途]1.4房产权属证明：[房产权属证明]第二条房价及支付方式2.1房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.2买方应按照以下方式支付房价：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方；b)按揭款：剩余房款人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]元整），买方应在按揭贷款批准后[按揭款支付期限]日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部房款后[交付期限]日内，将房产及房产相关手续交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由[过户费用承担方]承担。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日违约金率×房产交易总价。4.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日违约金率×房产交易总价。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：[日期]2024带目录带附件详细版-房产交易协议目录1.引言2.定义和术语3.房产信息4.房价及支付方式5.交付及过户6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议由以下双方于2024年[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房产，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：2.定义和术语2.1"房产"：指位于[房产地址]，面积为[房产面积]，用途为[房产用途]的房产。2.2"房价"：指双方约定的房产交易总价。2.3"首付款"：指买方在签订本协议之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方的部分房款。2.4"按揭款"：指买方在按揭贷款批准后[按揭款支付期限]日内支付给卖方的剩余房款。3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产用途：[房产用途]3.4房产权属证明：[房产权属证明]4.房价及支付方式4.1房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2买方应按照以下方式支付房价：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方；b)按揭款：剩余房款人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]元整），买方应在按揭贷款批准后[按揭款支付期限]日内支付给卖方。5.交付及过户5.1卖方应在收到全部房款后[交付期限]日内，将房产及房产相关手续交付给买方。5.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由[过户费用承担方]承担。6.违约责任6.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日违约金率×房产交易总价。6.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日违约金率×房产交易总价。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：[日期]9.附件附件1：房产权属证明复印件附件2：按揭贷款批准文件复印件附件3：房产平面图复印件附件4：其他相关文件附件列表：1.房产权属证明复印件2.按揭贷款批准文件复印件3.房产平面图复印件4.其他相关文件（具体文件根据实际情况确定）法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、不动产权证书等。2.按揭贷款：指买方通过向银行贷款支付房款的方式，买方需按照贷款协议还款。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权不清晰：在签订合同前，买方应核实房产的权属证明，确保房产无争议、无抵押、无查封等情况。2.按揭贷款审批不通过：买方在申请按揭贷款时，可能因信用问题、贷款政策调整等原因导致贷款审批不通过。双方应在合同中约定解决方式，如延长支付期限、协商解决等。3.房产交付延迟：卖方可能因各种原因导致房产交付延迟。双方应在合同中明确交付期限，并约定逾期交付的违约责任。4.过户手续办理问题：双方在办理过户手续时，可能遇到政策调整、手续繁琐等问题。双方应共同配合，按照合同约定办理过户手续。5.合同条款不明确：合同