房屋转让协议书

PAGEPAGE1房屋转让协议书本房屋转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的产权证号为：________________。1.3该房屋的产权性质为：________________。1.4该房屋的土地使用权性质为：________________。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）该房屋的附属设施和装修状况与甲方在签订本协议时提供的信息相符；（3）该房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或质量问题。第四条房屋过户4.1甲乙双方应在本协议签订后共同办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋转让协议书目录一、房屋转让协议书1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3房屋转让价格1.4房屋交付1.5房屋过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋附属设施清单2.4房屋装修状况说明房屋转让协议书甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的产权证号为：________________。1.3该房屋的产权性质为：________________。1.4该房屋的土地使用权性质为：________________。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）该房屋的附属设施和装修状况与甲方在签订本协议时提供的信息相符；（3）该房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或质量问题。第四条房屋过户4.1甲乙双方应在本协议签订后共同办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋附属设施清单2.4房屋装修状况说明附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋装修状况说明法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.建筑面积：房屋的建筑面积是指房屋外墙（不包括墙厚）所围成的平面面积。3.产权性质：指房屋所有权的性质，如商品房、经济适用房等。4.土地使用权性质：指土地使用权所有权的性质，如出让地、划拨地等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋附属设施和装修状况：双方应对房屋的附属设施和装修状况进行详细核查，并在合同中进行明确约定。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的金额和支付方式。5.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中进行约定。解决办法：1.核实房屋产权：买方可以通过查询不动产登记信息来核实房屋产权是否清晰。2.详细核查附属设施和装修状况：双方可以共同进行现场勘查，并拍照留存作为证据。3.共同办理房屋过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，并积极配合办理。4.明确违约责任：双方应在合同中对违约责任进行明确约定，以保障双方的权益。5.选择合适的争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并按照合同约定进行。适用场景：1.商品房买卖：适用于购买新建商品房的场景。2.二手房买卖：适用于购买他人已居住过的房屋的场景。3.房屋赠与：适用于将房屋无