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文档简介

二手房正规买卖合同在购房过程中，购房者与卖房者之间签订正规买卖合同是必不可少的一项手续。本文将介绍二手房正规买卖合同的相关内容及注意事项。一、合同的条款1.1合同双方的基本信息在正式签订买卖合同前，购房者和卖房者应当先约定好包括买卖房屋的价格、地址、面积、物业等基本信息，双方基本信息包括姓名、地址、联系电话、身份证号等也应当清楚明确。1.2房屋的现状合同应当包括房屋的现状，包括建筑结构、使用年限、使用情况等，以免造成以后的争议。1.3租赁情况如果房子之前被出租过，卖方应明确房屋租赁情况。同时，买方应当向卖方索要之前租赁协议及房屋出租的租客相关信息，卖方应予以配合。1.4交易的方式和时间合同应当明确交易的付款方式、时间和交割时间。购房者可以选择一次性付款或按揭付款，卖方应当根据买方的要求在合同中做出明确的约定。1.5产权证状况产权证是证明房屋所有权的重要文书。卖方须提供合法、真实的产权证明，并保证其资料的真实、完整和合法性。1.6客观因素导致的房屋瑕疵一些客观因素可能会导致房屋存在一些瑕疵，比如地基下沉、墙面开裂等。买卖双方可以在合同上进行明确约定，承担相应的责任。1.7违约责任在合同中规定双方违约责任，包括违约方应承担的违约金、法律责任等，以保证交易的顺利进行。二、合同的注意事项2.1合同条款应当详细在签订买卖合同时，双方的合同应当对房屋的所有方面进行详细描述，避免交易过程中存在争议。2.2查看产权证在正式签订合同之前，买方应当查看房屋的产权证是否真实有效。卖方应向买方提供真实有效的产权证，并核实产权证上的信息是否和房屋实际情况相符。2.3合同中的违约责任双方在合同中规定的违约责任应当尽量明确，避免交易过程中存在纠纷。2.4退房细节约定对于退房的时间和方式，应在合同中作出明确约定，避免交易发生纠纷。2.5签字前仔细阅读在签署协议之前，双方应认真阅读合同内容，确保了解合同的每一个条款。如果发现不妥之处，应及时沟通协商并进行修改。三、结语二手房买卖合同是买卖双方进行房屋交

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