零售业租房合同

PAGEPAGE1零售业租房合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，无任何权属纠纷和租赁合同纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无任何违约行为及欠费情况下，应无息退还租赁保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第六条转租及转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让给第三方。6.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或使用房屋的，应承担违约责任。第八条合同解除8.1租赁期满或双方协商一致，本合同自然解除。8.2提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并承担相应违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-零售业租房合同目录1.引言2.定义与解释3.房屋租赁信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁保证金7.房屋使用与维护8.转租与转让9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.其他条款13.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年[填写日期]签订：甲方（出租方）：[填写甲方名称]乙方（承租方）：[填写乙方名称]鉴于甲方愿意出租其拥有的房产，并且乙方愿意租赁该房产以进行零售业务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。2.定义与解释在本合同中，除非上下文另有要求，否则以下词语具有以下含义：“房产”指位于[填写房产地址]的建筑物及其附属设施。“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期间。“租金”指本合同第四条规定的乙方应支付的租赁费用。“租赁保证金”指本合同第五条规定的乙方为保证履行本合同而预付给甲方的款项。3.房屋租赁信息甲方同意将位于[填写房产地址]的房产出租给乙方，用于零售业务。房产的具体描述见附件A。4.租赁期限本合同的租赁期限为[填写租赁期限]年，自2024年[填写开始日期]起至2024年[填写结束日期]止。5.租金及支付方式乙方应按以下方式支付租金：-每月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。-乙方应在每月的[填写日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。6.租赁保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无任何违约行为及欠费情况下，应无息退还租赁保证金。7.房屋使用与维护乙方应合理使用房产及其附属设施，并承担日常维修保养责任。因乙方使用不当导致房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。8.转租与转让乙方未经甲方书面同意，不得将房产转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任双方应严格遵守本合同的条款。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.合同解除本合同在租赁期限届满时自动终止。双方也可通过书面协议提前解除本合同。提前解除合同时，应提前[填写提前通知期限]个月通知对方，并承担相应违约责任。11.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。12.其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：2024年[填写日期]附件A：房产描述（在此附件中详细描述房产的面积、布局、设施等信息）以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件A：房产描述2.附件B：租金支付凭证3.附件C：租赁保证金支付凭证4.附件D：房屋维修记录5.附件E：转租或转让同意书6.附件F：违约行为认定及处理违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月指定日期前支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租或转让房产：未经甲方书面同意，乙方将房产转租或转让给第三方，视为违约。3.乙方使用不当导致房产损坏：乙方使用房产不当，导致房产或附属设施损坏，视为违约。4.甲方未按约定提供房产或干涉乙方合法使用房产：甲方未能按照合同约定提供房产或无故干涉乙方合法使用房产，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同中规定的租赁期间的时长。4.租金：指乙方为使用房产而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同而预付给甲方的款项。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：双方应明确房屋维修的责任范围和维修费用的承担方式。2.租赁期限的延长：双方应提前协商租赁期限的延长事宜，并签订书面协议。3.租金调整：双方应明确租金调整的条件和方式，并在合同中约定。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，并按照法律规定进行。5.违约处理：双方应明确违约行为的认定和处理方式，并在合同中约定。解决方法：1.对于房屋维修责任，可以约定日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，并明确维修费用的承担方式。2.对于租赁期限的延长，建议提前3个月与对方进行沟通，并签订书面协议明确延长后的租赁期限和租金等条款。3.对于租金调整，可以约定根据市场行情或固定周期进行调整，并在合同中明确调整的条件和方式。4.对于合同解除，应按照合同约定的条件和程序进行，提前通知对方，并按照法律规定进行解除手续。5.对于违约处理，应按照合同约定的认定和处理方式进行处理，如协商解决、调解或仲裁等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.零售业租房：适用于乙方从