便利店租赁合同

PAGEPAGE1便利店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的便利店租赁给乙方使用，乙方承租甲方便利店事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的便利店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，该便利店的使用面积为______平方米。1.2甲方保证该便利店为其合法所有，有权将该便利店出租给乙方使用，且该便利店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该便利店，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______账户名称：______账号：______3.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。5.2乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的正常使用和维护，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按照甲方的要求及时支付租金及其他应付款项。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。6.2甲方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。6.3甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和保证金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-便利店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、乙方的权利和义务七、甲方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物1.甲方同意将位于______市______区______路______号的便利店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，该便利店的使用面积为______平方米。2.甲方保证该便利店为其合法所有，有权将该便利店出租给乙方使用，且该便利店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该便利店，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。2.租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还给乙方。六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。2.乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的正常使用和维护，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照甲方的要求及时支付租金及其他应付款项。七、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。2.甲方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。3.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和保证金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日附件：租赁物平面图、租赁物设施清单等。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.保证金支付凭证6.违约行为通知书7.解除合同通知书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月指定日前支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.乙方转租、转借或转让租赁物：乙方未经甲方书面同意，将租赁物全部或部分转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。3.乙方损坏租赁物：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，且未在甲方要求的时间内修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同的约定提供租赁物，或租赁物存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用租赁物。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方使用的便利店。2.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的时间段。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的费用。6.权属纠纷：指甲方对租赁物不享有完全的所有权或使用权，存在他人的权利主张。7.租赁合同纠纷：指甲方与他人之间存在关于租赁物的租赁合同争议。8.债务纠纷：指甲方对租赁物存在未清偿的债务，可能影响乙方正常使用租赁物。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。乙方在使用过程中发现租赁物需要维修保养的，应及时通知甲方。2.租金调整：在租赁期限内，如市场租金水平发生较大变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。3.续租申请：乙方如需继续租赁租赁物，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订租赁合同。4.违约处理：一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方支付违约金，并要求赔偿因违约造成的损失