2024年-店面短期租赁合同范本特殊场景

店面短期租赁合同范本特殊场景店面短期租赁合同范本特殊场景店面短期租赁合同范本特殊场景店面短期租赁合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、店面基本情况1.1甲方出租的店面位于：________________。1.2店面租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3店面租赁用途：乙方租赁该店面用于合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的用途。二、租金及支付方式2.1租金标准：甲方同意将店面按月出租给乙方，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施无损坏、无欠费后，将租赁保证金无息退还乙方。三、甲方权利和义务3.1甲方保证出租的店面符合国家有关租赁店面的相关法律法规的规定，具备合法出租的条件。3.2甲方应在乙方支付租金后，将店面及附属设施交付乙方使用。3.3甲方负责店面及附属设施的维修和保养，并承担相关费用。3.4甲方有权按照本合同约定收取租金及租赁保证金。四、乙方权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施。4.2乙方应按照本合同约定支付租金及租赁保证金。4.3乙方应合理使用店面及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4乙方不得将店面转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。4.5乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、合同的解除和终止5.1本合同租赁期满，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。5.2甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决相关事宜。（1）逾期支付租金超过30日的；（2）擅自改变店面用途的；（3）擅自转租、转借或以其他方式转让店面的；（4）从事违法活动的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：________________租金支付方式和逾期支付的违约责任是租赁合同中的核心条款之一，它规定了承租方支付租金的具体方式和时间，以及未能按时支付租金时所需承担的后果。在本合同范本中，租金支付方式被明确规定为每月支付，且规定了具体的支付日期。这样的规定有助于双方明确租金支付的时间节点，避免因支付时间不明确而产生的纠纷。然而，合同范本中对于逾期支付的违约责任规定较为简单，仅提到了滞纳金的比例。在实际操作中，逾期支付租金可能会对出租方的资金流造成影响，因此，对于逾期支付的违约责任应当进行更为详细的规定。例如，可以设定一个宽限期，在宽限期内支付租金不计算滞纳金，但超过宽限期仍未支付租金的，则按照约定的比例计算滞纳金。合同中还可以规定逾期支付租金达到一定期限后，出租方有权解除合同并要求承租方搬离租赁店面。这样的规定可以保护出租方的权益，避免因承租方长期逾期支付租金而造成的损失。同时，也可以对承租方形成一定的约束，促使其按时支付租金。在实际操作中，还可以考虑引入预付租金的机制，即承租方在签订合同时支付一定期限的租金作为预付款。这样既可以保证出租方的租金收入，也可以减少承租方逾期支付租金的风险。总的来说，租金支付方式和逾期支付的违约责任是店面短期租赁合同中需要重点关注和详细规定的条款。通过明确租金支付的时间节点、设定宽限期、规定滞纳金比例以及引入预付租金机制等措施，可以有效地降低租赁双方的风险，保证合同的顺利履行。1.支付方式的多样性：在实际操作中，租金的支付方式可以有多种，包括现金、银行转账、支票、电子支付等。合同中应明确接受哪些支付方式，以及每种方式的支付细节，例如转账的账户信息、支票的抬头等。2.租金调整机制：在租赁期间，可能会受到通货膨胀、市场租金水平变化等因素的影响，因此在合同中可以设定租金调整的条款，比如每两年根据市场情况进行一次租金评估和调整。3.滞纳金的计算和上限：合同中应明确滞纳金的计算方式，包括是否按日累计、是否有最高限额等。这有助于避免滞纳金过高导致承租方负担过重，同时也能保障出租方的权益。4.租金支付凭证：合同可以要求承租方在支付租金后提供支付凭证，如银行回单、转账记录等，以便出租方核对和记录。5.租金支付提醒：出租方可以在每次租金到期前的一定时间内，通过书面或电子方式提醒承租方支付租金，以减少逾期支付的情况。6.逾期支付的违约后果：除了滞纳金之外，合同还可以规定其他违约后果，如出租方有权在承租方逾期支付租金达到一定期限后终止合同，并要求承租方支付因提前终止合同而产生的损失。7.合同解除和租金退还：如果合同提前解除，应根据双方的责任确定是否退还已支付的租金和租赁保证金，以及退还的比例和条件。8.法律适用和争议解决：在租金支付方式和逾期支付的违约责任条款中，应明确适用的法律，并在发生争议时提供解决机制，如协商、