《建设项目工程总承包合同》(含多场合)

《建设项目工程总承包合同》(含多场合)《建设项目工程总承包合同》(含多场合)《建设项目工程总承包合同》(含多场合)《建设项目工程总承包合同》目录一、合同双方1.1甲方1.2乙方二、合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程范围2.4工程内容三、合同价格3.1合同总价3.2价格调整四、合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误五、质量标准5.1质量要求5.2质量检查5.3质量保证六、工程变更6.1工程变更程序6.2工程变更价格调整七、合同支付7.1预付款7.2工程进度款7.3竣工结算款7.4质保金八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点十一、其他11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同修改11.4合同附件十二、合同生效12.1合同签订12.2合同生效日期附件一：工程量清单附件二：图纸和技术文件附件三：质量保证书合同正文一、合同双方1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、合同标的2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程范围：[工程范围]2.4工程内容：[工程内容]三、合同价格3.1合同总价：人民币[合同总价]元整（大写：人民币[合同总价大写]元整）。3.2价格调整：合同价格在合同履行期间，如遇市场价格波动，双方协商一致，可进行调整。四、合同工期4.1开工日期：[开工日期]4.2竣工日期：[竣工日期]4.3工期延误：如乙方未能按合同约定的工期完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金。五、质量标准5.1质量要求：乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。5.2质量检查：甲方有权对工程质量进行检查，乙方应予以配合。5.3质量保证：乙方应向甲方提供质量保证书，保证工程质量。六、工程变更6.1工程变更程序：如需变更工程内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2工程变更价格调整：工程变更导致的价格调整，按照市场价格进行。七、合同支付7.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价百分之三十的预付款。7.2工程进度款：乙方按照工程进度，向甲方申请支付工程进度款。7.3竣工结算款：工程竣工后，乙方按照实际工程量进行结算，甲方支付剩余款项。7.4质保金：工程竣工后，甲方预留合同总价百分之五的质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付乙方。八、合同解除8.1合同解除条件：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方按照合同约定办理结算手续。九、违约责任9.1甲方违约：甲方未能按照合同约定支付款项，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。9.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。十、争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。十一、其他11.1保密条款：双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2不可抗特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区建设项目增加条款：风险评估与安全措施：乙方需对工程所在地的地质、气候等风险因素进行评估，并制定相应的安全措施。风险预防计划：乙方应提交详细的风险预防计划，包括但不限于自然灾害、社会动荡等因素的应对措施。风险补偿机制：如因不可抗力导致工程延误或损失，双方应协商确定补偿方案。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：货币与汇率：合同价格及支付应明确指定货币种类，并约定汇率波动超过一定比例时的价格调整机制。法律适用与争议解决：明确适用法律及争议解决的国际仲裁机构。文化差异与沟通：双方应尊重文化差异，采取有效沟通方式，确保合同顺利执行。3.特殊应用场合：环保要求严格的项目增加条款：环保标准与合规：乙方必须遵守当地的环保法规和标准，提交环保合规性报告。环保责任与赔偿：如乙方施工过程中造成环境污染，应承担相应的责任和赔偿。环保监测与报告：乙方应定期进行环保监测，并向甲方报告环保措施的实施情况。4.特殊应用场合：技术创新项目增加条款：技术创新支持：甲方应为乙方提供必要的技术创新支持，包括技术培训、专家咨询等。知识产权归属：明确因技术创新产生的知识产权归属和使用方式。技术风险分担：双方应共同承担技术创新过程中可能出现的风险和成本。5.特殊应用场合：紧急救援或灾后重建项目增加条款：快速响应机制：乙方应建立快速响应机制，确保在紧急情况下迅速启动工程。资源优先权：甲方应保证乙方在紧急情况下的资源优先权，如材料供应、运输等。灵活调整工期：鉴于紧急情况可能导致的工期变化，双方应约定灵活的工期调整机制。附件列表及要求说明：1.附件一：工程量清单要求：详细列出所有工程量，包括材料、设备、人工等，并注明单位、数量和单价。2.附件二：图纸和技术文件要求：包含所有施工图纸、设计文件、技术规范等，确保乙方能够按照规定标准施工。3.附件三：质量保证书要求：乙方提供质量保证书，明确质量标准和质保期限，以及质保期内的维修和更换服务。4.附件四：环保合规性报告要求：乙方提交环保合规性报告，证明其施工过程符合当地环保法规和标准。5.附件五：技术创新方案要求：如项目涉及技术创新，乙方应提交技术创新方案，包括技术路线、预期效果等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更频繁导致成本和工期控制困难。解决办法：建立严格的工程变更审批流程，对所有变更进行详细记录和评估，确保变更的合理性和可控性。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：加强质量检查和监督，及时发现并解决质量问题。对于重大质量缺陷，应按照合同约定进行整改或赔偿。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方应共同评估事件影响，协商确定工期和成本的调整方案。4.问题：支付进度和工程进度不匹配。解决办法：建立透明的支付和进度报告机制，确保支付的进度与工程实际进度相符。5.问题：合同终止或解除后的善后处理复杂。解决办法：合同中应明确终止或解除后的处理流程，包括结算、资产移交、违约责任等，以减少纠纷和损失。1.住房和城乡建设部市场监管总局关于印发建设项目工程总承包合同。2.《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（2020版）亮点评议。3.解读2020版《建设项目工程