二手房屋购买合同书通用样本（五篇）

第页共页二手房屋购买合同书通用样本二手房屋购买合同书甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的位于___________（填写具体位置）的房屋进行二手买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.基本情况：房屋地址：___________房产证号：___________房屋面积：___________平方米房屋结构及用途：___________房屋现状及装修情况：___________使用权属：____________2.建筑面积信息（根据房产证或其他相关权证填写）：建筑面积：___________平方米公摊面积：___________平方米实际使用面积：___________平方米第二条价格及支付方式1.房屋总价：___________（大写：____________）万元。2.支付方式：（1）甲方对该房屋向乙方支付定金___________（具体金额）万元，作为预付款，房屋买卖交付时予以抵扣。（2）甲方在签署本合同时向乙方支付___________（具体金额）万元作为首付款。（3）甲方将剩余购房款（即总价减去定金和首付款后的金额）在___________（具体日期）前一次性支付给乙方。第三条房屋交付1.乙方应于本合同签署后的___________（具体日期）内，将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应将房屋清空，并将相关配套设施、装饰物等一并交付给甲方。3.乙方应确保房屋在交付时不存在任何纠纷和法律纠纷，如房屋存在任何问题，乙方应负责修复或赔偿。第四条产权过户1.甲方支付购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。2.房屋过户费用由甲、乙双方各自承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方在规定的时间内未按约定支付购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方支付给乙方的定金不予退还。（2）如甲方在房屋交付后拒绝支付尾款，则甲方应支付给乙方违约金，并承担因此导致的一切损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方在规定的时间内未按约定交付房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金和首付款，并承担因此导致的一切损失。第六条其他约定1.甲方在购买房屋后，应自行办理相关的房屋登记手续。2.房屋产权证或相关权证由乙方保管，甲方在全额支付购房款后，乙方应将产权证或相关权证交付给甲方。3.甲方在交付房屋前，有权对房屋进行检查，如发现存在问题，乙方应负责修复或赔偿。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。甲方（买方）：___________签字日期：____________乙方（卖方）：___________签字日期：____________附加条款：本合同自双方签字生效，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同的解释和纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二手房屋购买合同书通用样本（二）甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）乙方（买方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）鉴于甲方是以自己的名义拥有并合法拥有本合同所涉房产的权属，并有权处置该房产，乙方愿意购买该房产，双方根据中华人民共和国的相关法律、法规以及以下条款，达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本信息甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，房屋面积约为（面积），建筑年代为（年代），房屋现状为（现状），产权证号为（产权证号），房屋结构为（结构）。该房屋属于乙方合法购买的范畴。第二条交易价格1.乙方购买该房产的总价款为人民币（金额）（大写：人民币【金额】圆整）。2.双方一致同意按以下方式进行付款：（1）乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（金额）作为定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民币（金额）。（3）付款方式：支付宝/微信/银行转账等电子支付方式。付款时，乙方应提供足够的证据证明款项已成功支付。第三条房屋过户手续办理1.甲方承诺在乙方支付全款（截止日期）之前，将房屋时政过户手续办理完毕，并将房屋产权证书和其他相关手续移交给乙方。2.如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应支付乙方违约金人民币（金额）。3.双方同意甲方配合乙方办理相关税费和过户手续。如因甲方过户手续办理不当导致发生额外费用，应由甲方承担。4.乙方在收到房屋产权证书之后，应将产权证书及其他相关手续妥善保管并妥善处理，如遗失、损毁等，乙方承担相应责任。第四条房屋状况保证1.甲方保证该房屋系甲方合法拥有，不附加任何限制、抵押、查封、冻结等任何权利。2.甲方保证该房屋不存在任何与合法法律规定相悖的情形，如拆迁、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他质量问题引起的纠纷，由甲方承担相应法律责任，乙方有权要求退还购房款项或其他补偿。第五条违约责任1.如乙方在本合同生效后，违约不支付款项或者不按约定时间清偿款项，则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应支付甲方违约金人民币（金额）。2.如甲方在本合同生效后，违约不履行过户手续或有其他不履行合同义务的行为，则乙方有权解除合同，退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币（金额）。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为（日期），如期满合同未能履行完毕，则自动失效。3.本合同的修改、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国现行法律。4.本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，双方均同意提交有管辖权的法院解决。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房屋购买合同书通用样本（三）合同协议书甲方（出售方）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（购买方）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且双方在自愿、平等和公平的基础上，通过协商达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋租赁期限：自（年）月日至（年）月日第二条房屋价格1.本房屋总价为人民币（大写：）（￥）。2.乙方应在签署本合同之日起（天/日期）内，向甲方支付首付款人民币（大写：）（￥），余款乙方应在房屋交割之日前（天/日期）内支付清。第三条房屋权属1.甲方应在签署本合同之日起（天/日期）内，向乙方提供房屋的相关证件，包括但不限于房屋产权证书、土地证等。证件齐全、合法有效。2.若因甲方未能提供相关证件或证件有问题而导致本合同无法履行，乙方有权选择解除合同并退还已支付的款项，或者要求甲方在（天/日期）内完善证件并支付相应违约金。第四条房屋交割1.房屋交割日期为（年）月日，具体时间由双方另行协商确定。2.乙方应于房屋交割日期前（天/日期）内办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户手续、税费的缴纳等。3.甲方应在房屋交割之日前（天/日期）内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。第五条房屋维修1.在房屋交割之日起（天/日期）内，乙方享有房屋保修服务，包括但不限于水电维修等。2.甲方应在乙方提出维修要求后（天/日期）内进行维修，并承担维修费用。3.乙方应在维修之日起（天/日期）内支付维修费用。第六条违约责任1.乙方如未按照合同约定支付款项，则应支付违约金，金额为未支付款项的（%）。2.甲方如未按照合同约定交付房屋，则应支付乙方相应的违约金，金额为房屋总价的（%）。3.如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权选择解除合同并要求退还已支付款项，或者要求甲方支付双倍违约金。第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若无法协商解决，则应提交至甲方所在地人民法院管辖。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、土地证等相关证件。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：二手房屋购买合同书通用样本（四）二手房屋购买合同书甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议，并于协商一致的基础上签订本合同：第一条房屋基本信息1.房屋所在地：【房屋所在地】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋产权归属：【房屋产权归属信息】第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币【房屋总价款】元（大写：【房屋总价款大写】）。2.乙方应在【付款期限】内付清房屋总价款。3.乙方应按照以下方式支付房屋总价款：a)在签订本合同之日起【首付款期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为首付款；b)在【尾款支付期限】内将剩余尾款人民币【剩余尾款金额】元（大写：【剩余尾款金额大写】）支付给甲方。第三条房屋交付与过户手续1.乙方应在【交付日期】前支付房屋总价款，并确保相关款项已到达甲方指定的账户。2.乙方应在【交付日期】前准备和提供以下过户手续文件：a)乙方的身份证明文件、户口本及其照片复印件；b)甲方提供给乙方的所有必要过户手续文件；c)交付房屋所有权证或产权证明文件的原件及其复印件。3.房屋交付时，乙方应当办理以下事项：a)检查房屋的完好状态，并在【交付日期】当天或之前签署交付确认书；b)对房屋的合规手续进行核实和办理所有权过户手续；c)协商确定房屋的交付方式，包括移交房屋的钥匙、门禁卡等。4.房屋交付后，甲方应保证房屋的合法使用权，并保证房屋不存在任何纠纷或限制性要素。第四条房屋权属及已知瑕疵1.甲方保证房屋及其相关权属和归属的合法性，确保房屋所有权的真实性，并愿意为此承担相应的法律责任。2.乙方购买房屋时，已清楚了解并知悉以下已知瑕疵：a)【已知瑕疵描述】；b)【已知瑕疵描述】；c)【已知瑕疵描述】。3.乙方在购买房屋前已对房屋的状况和存在的瑕疵进行充分了解和核实，并对此表示认可和知情。乙方基于自己的决策购买房屋，不得以房屋存在的已知瑕疵为由要求甲方承担任何责任或赔偿。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若乙方未按约定时间支付房屋总价款的，乙方每延迟【延误期限】支付一天，应向甲方支付相当于房屋总价款0.05%的违约金。3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行或造成对方重大损失的，不履行义务方应向对方支付相应的违约金及赔偿金。第六条法律适用与争议解决1.本合同的签订、执行和解释适用中华人民共和国的法律法规和相关政策。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可以提交至【争议解决方式】进行解决。3.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。双方对本合同的条款和内容充分理解，并自愿签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋购买合同书通用样本（五）合同编号：_________二手房屋购买合同甲方（出售方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）乙方（购买方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于_________（房屋所在地址）的房产进行买卖，现甲乙双方达成如下协议，特立本合同：一、房产基本信息1.房产名称：_________2.房产面积：_________平方米3.房产楼层：_________层（共_________层）4.房产产权归属：_________5.房产现状描述：_________二、房产交付1.甲方保证所出售的房产在签订本合同时是符合法律法规规定的，不存在任何纠纷或法律风险。2.甲方应当保证房产在交付时是完好的，并交付给乙方。乙方应当对房产的状况进行验收确认。如因甲方原因导致房产交付延迟的，甲方应当承担相应的责任。三、房产价款及支付方式1.房产总价款为：人民币_________（大写：_________）。2.乙方应当在签订本合同之日起10个工作日内，足额支付给甲方房产总价款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房产总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时甲方有权将房产交付给其他买受人并要求乙方承担经济损失。四、权利义务