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文档简介

现房预售合同合同编号：[填写合同编号]甲方（开发商）：[填写开发商名称]乙方（购房人）：[填写购房人姓名]鉴于：1.甲方为合法持有该房产项目的开发商，合法拥有该房产项目的开发权和销售权；2.乙方同意以现房预售的方式购买房产，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，按照有关法律、行政法规和政策规定，结合双方实际情况，签订本合同。甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下合同：第一条房产信息房产名称：[填写房产名称]房产地址：[填写房产地址]建筑面积：[填写建筑面积]平方米户型：[填写户型]计价方式：[填写计价方式]总价款：[填写总价款]元第二条乙方支付房款及约定的物业管理费乙方应按如下支付房款：在签订本合同之日起[填写付款起始日]日内，乙方向甲方支付房款[填写房款金额]元。乙方应自行承担并按照物业管理处的收费标准支付物业管理费。第三条约定的业主公共维修资金甲、乙双方约定，将乙方支付的房款的[填写维修资金比例]%计算为业主公共维修资金，由甲方代为保管并专款专用。业主公共维修资金按照《物业服务条例》（国务院第595号令）及有关规定管理并特别说明（以下简称《维修资金管理细则》）：本物业的维修资金使用、支出情况将在项目销售管理处告示上予以公示，确保使用公开、透明。第四条现房验收、交付、过户及物业管理房屋应于[填写交房时间]前交付乙方，甲方应保证现房符合国家有关现行标准和技术规范的要求，乙方在验收时应认真仔细核对房屋质量及设备设施，发现问题及时提出，协商修缮后进行过户程序。过户手续由乙方向房产所在地不动产登记机构办理。房屋交付后，甲、乙双方应书面确认房屋的交付时间、物业管理使用等相关事宜，并签订《房屋交接验收单》。乙方应按照《物业管理服务合同》的约定履行物业服务费的支付义务，甲方应按照《物业管理服务合同》履行物业服务的提供义务。第五条合同的变更和解除甲、乙双方协商一致或者根据国家有关法律规定，可以对本合同进行修改或者解除。未经甲、乙双方协商一致或者违反国家有关法律规定进行修改或者解除本合同，违约方应当承担相应的违约责任。第六条合同的特别约定本合同未约定事宜，按照国家相关法律法规执行。本合同一式二份，乙方执一份，甲方执一份，合同具有同等效力。本合同经双方签字、盖章生效，合同正本、副本

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