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文档简介

物业自管合同一、合同概述该物业自管合同（以下简称“合同”）由甲方（房屋业主）和乙方（物业管理方）双方签订，旨在规定物业管理服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等事项，保障房屋业主和物业管理方的合法权益。二、服务内容物业管理方负责维护小区公共设施和设备，如电梯、照明等，确保正常运行，并及时进行维修保养。物业管理方提供安全防范服务，维护小区安全和治安秩序。物业管理方负责小区内环境卫生，进行垃圾清理、道路清扫等工作。物业管理方提供便民服务，如接受快递等，方便房屋业主生活。物业管理方配合业主委员会进行活动组织和社区管理，维护社区和谐稳定。三、服务标准为保证服务质量和效率，物业管理方在服务中需遵守以下标准：物业管理方应保持良好的服务态度，及时响应业主需求和意见反馈。物业管理方应遵守国家法律法规和相关行业规定，确保服务合法、合规。物业管理方应定期进行维修保养，确保小区公共设施和设备正常运行。物业管理方应定期进行环境清理，保持小区内环境整洁美观。物业管理方应定期进行安全防范，确保小区安全和治安秩序。四、服务时间物业管理方应根据小区情况，制定合理的服务时间安排，以便更好地提供服务。物业管理方应保证正常工作日在早上7:30到晚上7:30之间提供服务。物业管理方应保证周末和节假日在早上9:30至晚上8:30之间提供服务。五、服务费用物业管理方应根据合同规定的服务内容和服务标准，收取相应的服务费用。物业管理方应定期将服务费用清单发送给相关业主，确保透明公开。物业管理方应受理业主关于服务费用的询问和异议，并及时进行回复和解决。六、合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，到期后视情况进行续签或终止。七、合同违约责任1.如物业管理方未按照合同规定提供服务，甲方有权提出异议，物业管理方应及时解决，并根据情况进行赔偿。2.如物业管理方未按照合同规定收取服务费用，甲方有权提出异议，物业管理方应及时给予解决并与甲方达成补救协议。3.如甲方未按照合同规定支付服务费用，物业管理方有权要求甲方进行补缴，并有权终止本合同。八、其它本合同未经双方书面同意，不得单方面修改和解除。凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成由当地法院处理。九、合同签署甲方（签字）：_______

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