楼房购买合同

楼房购买合同一、合同双方本合同由以下双方签署：买受人：____________________（姓名）身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________卖方：____________________（姓名）身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________二、物业信息买受人同意购买卖方所拥有的以下物业：地址：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号码：____________________房屋使用权证号码：____________________买受人保证已仔细查看物业状况，并对物业的瑕疵或缺陷做出了充分的了解和确认。卖方同意将物业以如下条款进行出售。三、房屋价格和付款方式房屋购买总价为：____________________（人民币大写）。买受人应在本合同签订之日起__________天内支付房屋购买总价的____________%（大写）作为首付款，即人民币____________________（小写）元。剩余部分应在__________之前全额支付，即人民币____________________（小写）元，卖方收到全部款项后，应立即交付房屋所有权证和使用权证给买受人，买受人成为上述物业的合法所有人。四、房屋交付房屋应在买受人支付全部房款后__________天内交付买受人。在房屋交付之前，卖方应保证房屋的状态与交付前相同，包括但不限于房屋的面积、结构、装修、设备等，不得挪作他用或处置房屋内的物品。所有的房屋维修费用、公共设施维修费用，均由买受人承担。五、房屋权利和义务自房屋交付之日起，买受人享有房屋的所有权和使用权。买受人在使用房屋时，不得违反相关法律法规，不得进行违法活动，不得影响到他人的合法权益。如买受人需要进行装修、改建，必须得到卖方的书面同意，并承担相关费用，且不得影响房屋的结构和安全。六、违约责任若卖方未能在约定时间内交付房屋，买受人可以按照双方协商的方式解决，同时卖方应向买受人支付违约金，违约金为买受人已支付房款总额的____________%（大写），即人民币____________________（小写）元。若买受人未能按时支付全部房款，买受人应向卖方支付违约金，违约金为房款的____________%（大写），即人民币____________________（小写）元。双方同意，在不违反法律法规和合同约定的情况下，协商解决发生的任何纠纷和争议，若协商不成，买受人有权向房屋所在地的市级人民法院起诉。七、其他规定本合同签订后，双方认真履行约定条款，不得有擅自修改、解除合同的行为。本合同文本、照片、影像均有同等效力，双方各持一份，具有同等的法律效果。本合同的未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式二份，自签订之日起生效。一份交予买受人，一份交予卖方。买受人（签名）：____________________日期：