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无证自建房买卖合同前言在城乡建设的过程中，有些农民、村民为了自己居住需要，在自己或他人的土地上盖了房子。然而，这些房子通常是没有合法手续的自建房，即所谓的无证房。那么，在买卖无证自建房时，该如何签订买卖合同呢？本文将介绍无证自建房买卖合同的签订流程、注意事项和范本。签订流程第一步：房屋信息确认买方与卖方在签订买卖合同前，需要对房屋的实际面积、建设地址、建造年代、建筑结构、房屋状况等信息进行确认，并签订相应的确认书。第二步：出卖人证明身份出卖人需要提供身份证原件或复印件，并在买卖合同中注明该身份证号是其本人的真实身份证号。第三步：合同签订当卖方与买方确认无误后，双方应当在资格齐备的房地产中介或公证处等机构进行合同签订，并在买卖合同上附带房屋实测面积、交通、周边环境等情况的说明，以及房屋的明细清单和验收报告等相关资料。第四步：缴纳税费与过户买卖双方按照税法规定缴纳相应的土地增值税、城市维护建设税、房产税等税费，然后进行房屋过户手续。注意事项1.确认房屋信息在签订合同前，买卖双方应当对房屋的实际面积、建造年代、建筑结构、房屋状况等信息进行确认，避免后续出现钱财不对等情况。2.了解土地性质买家在购买房屋前，需要了解土地用途、土地性质和权益情况，避免将来出现不必要的纠纷。3.注重合同条款在签订合同时，买卖双方都需要认真审阅合同条款，注意保护自己的权益，避免出现不必要的损失。4.选择可靠的交易平台买卖双方应当选择有良好信誉的交易平台进行交易，确保交易的安全性和合法性。合同范本无证自建房买卖合同委托方：（卖方姓名）委托人：（买方姓名）根据《中华人民共和国合同法》的规定，出卖人（村民自建房房屋所有权人）与买受人同意依据以下条款订立本合同，以保证交易的合法性、安全性和权益的保护：房产位置：_____________；房产面积：_____________平方米；房产结构：_____________；房产类型：无证自建房；房产状况：_____________；房产价格：_____________元/平方米；交易总金额：_____________元；交易方式：_____________。总价款应于买受人验收无误后再进行付款，全款应在签订合同时一次性支付给出卖人。本合同不包括购房补贴、物业费等相关支出；买方应当在验收合格后及时办理过户手续，并支付所需的税费（包括但不限于土地增值税、城市维护建设税、房产税等）；若因买方原因导致过户后房产产生争议，由买方承担对应的法律责任；若房屋存在纠纷，卖方应当承担相应的法律责任；本合同经卖方和买方查阅确认后生效，自签订之日起生效，并取代所有之前达成的任何口头或书面协议；本合同一式两份，卖方和买方各持一份。卖方向买方提供的书面资料及单证等有法律效力的文件的如实性和合法性由卖方保证；合同条款对双方均具有约束力。本合同未尽事宜由双方协商解决。委

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