房屋贷款抵押合同

房屋贷款抵押合同1.前言本文档是一份房屋贷款抵押合同的样板。在签署房屋贷款抵押合同前，申请人应认真阅读本文档内容并咨询专业律师或金融顾问。2.合同概述本合同是由甲方（贷款人）与乙方（借款人）签署的一份房屋贷款抵押合同。借款人在获得贷款后，将其名下的房产作为抵押物，用于保证本合同的借款本息及其他费用的清偿。3.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（以下简称“元”）________元。4.贷款利率及期限4.1利率本贷款的年利率为_______%，利率调整周期为_______。如利率调整时，因中国人民银行在同期间公布的同类型贷款标准下浮幅度限制本利率调整的，则以中国人民银行要求的最低利率执行。4.2期限本贷款期限为_______年/月/日。贷款到期时，乙方应当按照本合同规定的方式和期限支付全部贷款本金与利息。5.还款方式5.1还款期限乙方应当按照本合同约定的还款期限履行还款义务，具体还款期限如下：本贷款自_____年/月/日起至_____年/月/日止，共计_____期；每期应当按照合同约定支付利息和本金；本贷款还款方式为_____。5.2还款方式本贷款还款方式为等额本息还款/按月付息，到期一次还本付息/其他。6.抵押权人甲方作为贷款人，有权要求乙方在本合同项下提供的全部或部分抵押物，包括但不限于房屋、房屋权属证明、房屋交易合同、土地使用证、房屋按揭合同、抵押登记证、竣工验收证、检测报告等文件，以及其相关的租赁合同、产权证明等证照。除甲方以外，因本合同所涉及的抵押物而有权要求抵押人提供相应文件或信息的第三方，包括但不限于评估机构、公证机构、律师事务所、保险公司等。7.保证事项乙方应向甲方提供真实、准确和完整的个人及资产信息，并承诺其已充分了解和自愿承担本贷款的全部责任及义务。同时，乙方承诺在本合同签署之日起，对其名下的全部或部分房产不进行转让或变更，不逾期还款，不违反法律法规或与房产有关的约定，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为乙方违反本合同约定，包括但不限于未按期足额支付本息、房产权属产生变更、逾期还款等情况。8.2违约责任对于乙方在本合同项下的违约行为，甲方可以要求其立即补足相应的款项并承担逾期违约金，或依法寻求法律救济。同时，乙方应当承担因其违约行为产生的全部或部分损失，并对甲方因此造成的一切损害赔偿。9.合同解释与争议解决对于本合同的解释和执行，双方应按照《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定进行。如双方有争议，应协商解决，协商不成的，可向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。10.合同生效与补充本合同自双方签署之日起生效，自然人用户应在合同生效之前完成“知悉贷款风险、验证收款方身份、防范借贷风险”等必要操作。本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及相关规定协商处理，并在书面形式上达成一致意见，补充本合同，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.合同变更与终止除法律、法规及监管机构规定外，未经双方书面协商一致，本合同不得单方变更或终止。经甲方同意的，应按照协商一致的内容进行变更或终止，并按照相关法律、法规等规定完成相关手续及文件的备案等工作。12.合同签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并应互相送达。本合同在签署之日起生效。甲方（贷款人）：签名：___