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文档简介

房屋经纪合同一、合同概述本合同由甲方（房屋经纪人）与乙方（委托出租人）订立，经双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，具有法律效力。二、合同签订流程甲方受托人应向乙方出具委托证明文件，在该文件上注明甲方经纪人的姓名和联系方式。双方协商租赁要求和相关事宜，包括但不限于租赁方式、房屋面积、租期、租金等，签订经纪合同。甲方受托人收取委托人的相应服务费，并向双方出具支付凭证。三、委托人义务委托人应保证其具有出租物的合法所有权，并且可以合法出租房屋。委托人应向甲方提供全面、真实、准确的房屋租赁信息，如房屋面积、租金、租赁条件等并保证不隐瞒任何未知或错误信息，以免影响甲方履行其职责。在租赁过程中，委托人应配合甲方协调双方的合作。委托人应自行负责房屋的租赁事宜，并对任何与甲方或租户的租赁行为无关的问题承担全部责任。四、经纪人义务甲方应全力协调双方共同达成租赁协议，按照委托人的要求整理出租赁条件，代表委托人与租户磋商租赁条件，并向委托人提供租户的背景情况和资料；协调租户对房屋的看房及签约流程。甲方不得以任何方式代理委托人为约定的交易或其它非原委托目的从事租赁以向甲方或甲方职员索取金钱。五、费用甲方收取合同总租金%的服务费，由委托人支付。合同期内，如果租户逾期未支付租金或违约，甲方不退还服务费。租户不违约退房后，服务费不退还，此服务费归甲方。六、风险责任及免责租户选择该房屋而产生纠纷或损害的，甲方不承担任何责任；委托人不按约定交付房屋或出现重大瑕疵的，甲方有权解除经纪合同。甲方在履行合同过程中，遭受委托人和/或租户故意伤害或合法权益受到严重损害的，双方商议协商处理。七、合同效力及争议解决本合同自签订之日起生效，合同履行完毕后终止。本合同如有争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向有权的人民法院提起诉讼。八、合同补充及修改本合同条款涉及的事项和问题，如果在执行过程中出现问题，双方可以就相关问题进行补充和修改；本合同的补充和修改必须以书面形式，由甲乙双方签字盖章生效。

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