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文档简介

房屋加名合同1.什么是房屋加名合同房屋加名合同是指在拥有房屋的前提下，将其他人的名字加入房产证或房屋合法所有权证书中的一种合同。在该合同中，拥有者将自己的房屋合法所有权证书上的名字与其它人一起列在上面。此时，这些其他人也共同拥有了该房屋的所有权。2.为什么要签订房屋加名合同2.1好处房屋加名合同的主要好处在于能够共同享有房屋。对于家庭或朋友之间，共同享有房屋可以带来多种好处。2.1.1经济上的好处房屋加名合同的加名人可以共同承担房屋相关的费用。例如：物业费、维修费等。从而，能够分摊经济压力，减轻房主的经济负担。2.1.2亲情上的好处当房屋的拥有者去世时，房屋加名合同能够防止家庭成员因为财产问题导致关系破裂。加名人可以直接继承该房屋的一部分，并且避免了产权争议的问题。2.1.3防止不良房东行为当房主出现一些不良情况，例如申请破产、法院查封等等，加名人便会在这种情况下享有更多的保护。同时，加名人可以与房主一同承担责任，从而减轻风险。2.2风险房屋加名合同也有一定的风险。因此，在签订房屋加名合同之前，需要考虑清楚以下问题：2.2.1信任问题在共同拥有一项财产的时候，信任问题是很重要的。因为房主和加名人之间没有共同的办公室，加名人因为种种原因，可能会把房子拿去抵押，或者出租给陌生人等等，这些都会给其他人造成经济损失。2.2.2分配问题如果所有加名人之间有分配房子的需求或争议时，就会产生矛盾和争议。2.2.3担保问题当加名人发生刑事逃逸、违法上访等情况，也应该考虑清晰的担保问题。3.如何签订房屋加名合同3.1双方应该制定协议在签订任何协议之前，需要制定合适的协议。协议应该包括以下内容：共同购买房屋的目的和目标物业费用的分摊维修费用的分摊其他重要政策和法规3.2申请相关文件加名继承人需要向国土资源部门提交相关文件，完成房屋加名手续。同时，需要完成相关的手续和缴纳所需费用。3.3签订房屋加名合同成功通过国土资源部门的审核后，需要召集所有加名人进行签订房屋加名合同的手续。如此一来，所有相关人员都能够享受房屋使用权。4.总结房屋加名合同是解决房屋共有问题的有效手段。在签订合同之前，

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