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文档简介

房子预售合同一、合同签订方本房屋预售合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方共同签订，甲方为___________（以下简称“开发商”）,乙方为______________（以下简称“购房人”）。二、房屋基本情况房屋坐落地址：______________房屋用途：_____________房屋总建筑面积：____________房屋建筑结构：____________房屋装修标准：____________现状土地权益：_____________建设工程规划许可证号：______________建筑工程施工许可证号：_____________以上内容经双方当事人认真核对后一致无误。三、交房时间开发商承诺在本合同约定的期限内按照合同约定的标准和质量，保证将房屋建设完毕，并于________________（以下简称“约定交房期”）前向购房人交付一切相关证书和相关资料。如因开发商原因造成交房期限延误，每延期一天，开发商应向购房人支付相应违约金。四、付款方式购房人需在本合同成立之日起，按照以下周期性向开发商支付房屋首付款及余款。（1）房屋首付款：购房人需在本合同签订之日起_____天内，向开发商支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）房屋余款：房屋余款指购房人应向开发商支付的与购房人获得房屋的时间相对应的房屋总价款除去首付款后的余款。购房人应当按照支付余款的约定，在开发商发出要求支付书面通知之日起______日内，全额支付房屋余款。购房人支付的房屋价款应当通过银行转账等电子方式支付至指定账户。购房人支付价款的转账手续费由购房人承担。购房人应当在转账时标明房屋的具体信息。在购房人付清全部房款之前，房屋的产权归开发商所有。五、质量保证开发商保证所建房屋的质量符合相关法律法规和规范，符合合同约定和承诺的规格标准。在房屋质保期间内，如出现质量问题，应当及时修复。房屋质保期为____________，房子质量保证书中标注的质保年限如另有约定则以该约定为准。六、房屋验收购房人应当在开发商按照本合同规定向购房人交付房屋时，认真检验房屋的结构、设备、用品、面积、工程质量等情况，如发现有质量问题应及时提出。七、违约责任若购房人违反本合同规定，未按照约定时间/方式/条件支付款项，且在开发商催告后在合理期限内无法继续履行合同义务，开发商有权解除合同；若开发商违反本合同规定，未按照约定时间/方式/条件交付房产产权证书，或所交付房屋存在重大质量问题，且在购房人催告后在合理期限内无法继续履行合同义务，购房人有权解除合同。发生一方违约，对于造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。八、争议解决双方如发生争议，可通过协商、调解、仲裁等方式解决，如果推出商对选定的仲裁机构有异议，应该由双方共同协商选定另一家有资格或有机构代表地方的仲裁委员会。九、其他除本合同约定外，甲乙双方另有其他约定的，请注明。十、签订日期甲方（开发商）：_______________________

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