房产继承分配协议书

PAGEPAGE1房产继承分配协议书甲方（继承人）：________身份证号：________乙方（继承人）：________身份证号：________鉴于甲方与乙方系________（此处填写继承人与被继承人的关系，如父子、母子等）关系，被继承人________（此处填写被继承人姓名）于________（此处填写被继承人死亡日期）去世，遗留有房产一处，位于________（此处填写房产地址）。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产继承分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：________1.2房产面积：________平方米1.3房产证号：________二、继承份额2.1甲乙双方同意按照法定继承顺序和份额，共同继承被继承人遗留的房产。2.2根据房产评估价值，甲乙双方同意按照以下比例分配房产：甲方：________%乙方：________%三、房产过户3.1甲乙双方同意自本协议签订之日起________个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。3.2过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，按照房产登记机构的要求提供相关证件和材料。3.3过户手续办理完成后，甲方享有房产________%的所有权，乙方享有房产________%的所有权。四、费用承担4.1房产过户过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，由甲乙双方按照各自继承份额承担。4.2甲乙双方同意，过户完成后，按照实际发生的费用进行结算，多退少补。五、协议的变更和解除5.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。5.2变更或解除协议的书面文件经甲乙双方签字或盖章后生效。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（继承人）：________签字/盖章：________日期：________乙方（继承人）：________签字/盖章：________日期：________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产继承分配协议书目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、继承份额五、房产过户六、费用承担七、协议的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（继承人）：________身份证号：________乙方（继承人）：________身份证号：________鉴于甲方与乙方系________（此处填写继承人与被继承人的关系，如父子、母子等）关系，被继承人________（此处填写被继承人姓名）于________（此处填写被继承人死亡日期）去世，遗留有房产一处，位于________（此处填写房产地址）。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产继承分配事宜达成如下协议：一、引言1.1本协议旨在明确甲乙双方在房产继承分配过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。1.2甲乙双方确认，本协议签订前已充分了解被继承人遗留的房产情况，并同意按照本协议约定的方式分配房产。二、定义和术语2.1房产：指位于________（房产地址）的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.2继承人：指甲方和乙方，即被继承人的法定继承人。2.3房产过户：指甲方和乙方根据本协议约定，将房产所有权转移至各自名下的行为。三、房产基本情况3.1房产地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产证号：________四、继承份额4.1甲乙双方同意按照法定继承顺序和份额，共同继承被继承人遗留的房产。4.2根据房产评估价值，甲乙双方同意按照以下比例分配房产：甲方：________%乙方：________%五、房产过户5.1甲乙双方同意自本协议签订之日起________个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，按照房产登记机构的要求提供相关证件和材料。5.3过户手续办理完成后，甲方享有房产________%的所有权，乙方享有房产________%的所有权。六、费用承担6.1房产过户过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，由甲乙双方按照各自继承份额承担。6.2甲乙双方同意，过户完成后，按照实际发生的费用进行结算，多退少补。七、协议的变更和解除7.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2变更或解除协议的书面文件经甲乙双方签字或盖章后生效。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（继承人）：________签字/盖章：________日期：________乙方（继承人）：________签字/盖章：________日期：________十、附件附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：相关法律法规请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.相关法律法规法律名词及解释：1.继承人：指依法继承被继承人遗产的人。2.法定继承：指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和份额继承被继承人的遗产。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。5.评估费：指对房产进行评估所产生的费用。6.中介费：指在房产交易过程中，中介机构为双方提供的服务所收取的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产评估价值争议：在分配房产过程中，甲乙双方可能对房产的评估价值产生争议。解决办法：可以委托专业的评估机构进行评估，以评估结果作为分配依据。2.过户手续复杂：房产过户手续较为繁琐，甲乙双方可能对办理流程不熟悉。解决办法：可以委托专业的房产中介机构协助办理过户手续，确保过程顺利进行。3.费用承担争议：甲乙双方可能对过户过程中产生的费用承担产生争议。解决办法：在签订协议时，明确约定各自承担的费用项目和比例，并在过户完成后进行结算。4.协议变更或解除：在履行过程中，甲乙双方可能因特殊情况需要变更或解除协议。解决办法：经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除，并签字或盖章确认。注意事项：1.确保协议内容明确、具体，避免产生歧义。2.在签订协议前，充分了解房产的基本情况，包括地址、面积、证号等。3.了解并遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。4.在办理过户手续过程中，积极配合相关部门，按照要求提供相关证件和材料。5.如遇到争议，首先尝试协商