房屋买卖土地出让金典当协议

PAGEPAGE1房屋买卖土地出让金典当协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋并支付土地出让金。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条：房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：________________）。1.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第二条：土地出让金2.1乙方同意支付该房屋所在土地的土地出让金，金额为人民币____元整（大写：________________）。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将土地出让金支付给甲方。第三条：房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的购房款和土地出让金后，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并无任何法律纠纷。第四条：甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并有权将该房屋出售给乙方。4.2甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。第五条：乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，并按照本协议约定的期限支付购房款和土地出让金。5.2乙方保证在购买该房屋后，遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用该房屋。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款和土地出让金的，应按日向甲方支付未付款项万分之五的违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地出让金典当协议目录第一条：房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：________________）。1.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第二条：土地出让金2.1乙方同意支付该房屋所在土地的土地出让金，金额为人民币____元整（大写：________________）。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将土地出让金支付给甲方。第三条：房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的购房款和土地出让金后，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并无任何法律纠纷。第四条：甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并有权将该房屋出售给乙方。4.2甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。第五条：乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，并按照本协议约定的期限支付购房款和土地出让金。5.2乙方保证在购买该房屋后，遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用该房屋。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款和土地出让金的，应按日向甲方支付未付款项万分之五的违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.土地出让金支付凭证请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证明文件：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，如房屋所有权证书。2.土地使用权证明文件：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，如土地使用权证书。3.房屋质量检测报告：由专业机构出具的，证明房屋质量符合国家规定标准的报告。4.购房款支付凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证、支票或其他支付证明。5.土地出让金支付凭证：乙方支付土地出让金的银行转账凭证、支票或其他支付证明。法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权从卖方转移到买方的行为，通常涉及房屋产权的转让和购房款的支付。2.土地出让金：指土地使用权从国家转移到个人或单位时，个人或单位应向国家支付的费用。3.典当：指将财产（如房屋、土地）作为抵押物，向典当行借款的行为。在本协议中，乙方支付的购房款和土地出让金可视作典当行为的一部分。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应要求甲方提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家规定标准。如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除合同。2.房屋产权纠纷：在签订合同前，乙方应仔细核查房屋产权证明文件，确保甲方对房屋拥有完全的所有权。如有产权纠纷，乙方有权要求甲方解决纠纷或解除合同。3.资金支付问题：乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款和土地出让金。如有支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。4.合同解除：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求解除合同。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖：本合同规定了房屋买卖的相关条款，适用于房屋所有权从卖方转移到买方的场