购物中心物业转让协议

PAGEPAGE1合同编号：_______购物中心物业转让协议甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的购物中心物业转让给乙方，乙方愿意受让甲方所转让的购物中心物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条购物中心物业基本情况1.1购物中心物业位于_______（以下简称“物业”），物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《购物中心物业基本情况》。1.2甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付完毕。第三条物业交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：（1）物业内不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；（2）物业的装修、设施设备等处于良好使用状态；（3）物业的权属证书、图纸资料等齐全并交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并有权转让物业。4.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.3甲方保证物业的权属证书、图纸资料等齐全并交付给乙方。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备受让物业的资格和能力。5.2乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的任何条款，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的人民币_______%。6.2如果乙方违反本协议的任何条款，导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的人民币_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______合同编号：_______2024带目录带附件详细版-购物中心物业转让协议目录一、购物中心物业转让协议二、购物中心物业基本情况三、转让价格及支付方式四、物业交付五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定一、购物中心物业转让协议甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方愿意将其拥有的购物中心物业转让给乙方，乙方愿意受让甲方所转让的购物中心物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、购物中心物业基本情况1.1购物中心物业位于_______（以下简称“物业”），物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《购物中心物业基本情况》。1.2甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。三、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付完毕。四、物业交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：（1）物业内不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；（2）物业的装修、设施设备等处于良好使用状态；（3）物业的权属证书、图纸资料等齐全并交付给乙方。五、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完整的所有权，并有权转让物业。4.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.3甲方保证物业的权属证书、图纸资料等齐全并交付给乙方。六、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备受让物业的资格和能力。5.2乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。七、违约责任6.1如果甲方违反本协议的任何条款，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的人民币_______%。6.2如果乙方违反本协议的任何条款，导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的人民币_______%。八、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。九、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______附件一：《购物中心物业基本情况》附件二：《购物中心物业权属证书》附件三：《购物中心物业图纸资料》附件列表：1.附件一：《购物中心物业基本情况》-物业位置-物业面积-物业结构-物业用途2.附件二：《购物中心物业权属证书》-物业所有权证明文件3.附件三：《购物中心物业图纸资料》-物业平面图-物业设施设备图-物业装修布局图法律名词及解释：-所有权：指物业的所有权人依法对物业享有的占有、使用、收益和处分的权利。-权属纠纷：指物业的所有权、使用权等方面存在争议或纠纷。-抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对债务人的财产采取限制措施，以保障债权人的权益。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在签订协议前，应充分调查物业的权属情况，确保物业不存在任何权属纠纷。2.抵押和查封：在签订协议前，应核实物业是否设有抵押或被查封，以免影响物业的转让和交付。3.装修和设施设备：在交付物业时，应检查物业的装修和设施设备是否符合协议约定，是否处于良好使用状态。4.权属证书和图纸资料：在交付物业时，应确保权属证书和图纸资料齐全，并交付给乙方。解决办法：1.针对权属纠纷，可以通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，以确认物业的权属。2.针对抵押和查封，可以要求甲方解除抵押或提供相应的担保，或者等待查封解除后再进行转让。3.针对装修和设施设备问题，可