融资租赁合同是什么意思

融资租赁合同是指一方（出租人）根据另一方（承租人）的选定购买租赁物，并同意将该租赁物出租给承租人占有、使用和收益，承租人支付租金的合同。合同编号：_______鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的企业，拥有租赁物的所有权，并同意将租赁物出租给乙方；2.乙方是一家依法成立并有效存续的企业，需要租赁物进行生产经营，并同意租赁甲方的租赁物；3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行租赁物的融资租赁。第一条租赁物1.1租赁物：指甲方根据乙方的选定购买的，用于乙方生产经营的_______（租赁物的名称、型号、规格、数量等）。1.2租赁物的所有权：自本合同签订之日起，租赁物的所有权属于甲方。乙方仅获得租赁物的占有、使用和收益权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权选择按照甲方指定的价格购买租赁物，或者继续租赁租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方应按照约定的周期（月/季/年）向甲方支付租金。租金支付的具体日期为每个支付周期一天。3.3租金金额：乙方应支付的租金总额为_______元。第四条保险4.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行保险，并承担保险费用。4.2保险期间：保险期间应与租赁期限一致。4.3保险赔偿：如租赁物发生保险责任范围内的损失，乙方应将保险赔偿金支付给甲方。第五条维护和维修5.1乙方应按照租赁物的使用说明，对租赁物进行日常维护和保养。5.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.2如乙方未按照本合同的约定进行保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处置。第八条争议解决8.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同因履行；抵销；提存；免除；解除而终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：比如小明要开一家店铺，找到了一家合适的门面，需要和房东签订融资租赁合同。此时，小明需要注意租赁期限、租金支付方式和保险条款。在合同中，要明确租赁的具体位置、面积和配套设施，以及租赁期间的维修责任。同时，要关注租赁期满后的续租或购买条款，确保自己的利益。2.设备租赁：比如小李的公司需要购买一批生产设备，但资金紧张，于是选择融资租赁。在这种情况下，小李要关注租赁物的型号、规格和质量，确保设备符合公司需求。同时，要明确租赁物的维修和保养责任，以及设备出现故障时的处理流程。3.汽车租赁：比如小王想开一家出租车公司，需要租赁一批车辆。此时，小王要关注租赁车辆的型号、年限和保险条款。在合同中，要明确租赁车辆的维修和保养责任，以及车辆出现故障时的处理流程。同时，要关注租赁期满后的车辆处置方式，确保自己的利益。4.办公设备租赁：比如小张的公司需要租赁一批办公设备，如电脑、打印机等。在这种情况下，小张要关注租赁设备的质量和性能，确保设备符合公司需求。同时，要明确租赁设备的维修和保养责任，以及设备出现故障时的处理流程。5.商业地产租赁：比如小赵想投资一家酒店，需要租赁一栋大楼。此时，小赵要关注租赁大楼的位置、面积和配套设施，以及租赁期间的维修责任。同时，要关注租赁期满后的续租或购买条款，确保自己的利益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物质量问题：在签订合同前，要仔细检查租赁物的质量，确保其符合自己的需求。如有质量问题，要及时与出租方沟通，要求更换或维修。2.租金支付问题：要确保自己了解租金支付方式和时间，避免因逾期支付而产生滞纳金。如有支付困难，要及时与出租方沟通，寻求解决方案。3.维修和保养责任：要明确租赁物的维修和保养责任，避免因责任不清而产生纠纷。在合同中，要约定维修和保养的具体内容和周期。4.保险问题：要按照出租方的要求购买保险，确保租赁物在保险期间内得到保障。如有保险事故，要及时通知出租方，并协助处理保险理赔事宜。5.合同解除和续租问题：在租赁期满前，要与出租方沟通，明确解除合同或续租的事宜。如有续租需求，要提前与出租方协商，签订续租合同。三、原始合同所需的详细附件1.租赁物的详细清单：包括租赁物的名称、型号、规格、数量等。2.租赁物的购买发票：作为租赁物所有权的证明。3.租赁物的保险单：作为租赁物保险的证明。4.双方的营业执照复印件：作为双方合法经营的证明。5.双方的法定代表人联系明：作为签订合同的合法代表。6.双方的授权委托书：如签订合同的不是法定代表人，需提供授权委托书。7.租赁物的维修和保养记录：用于证明租赁物的维修和保养情况。8.租赁物的验收报告：用于证明租赁物在交付时的质量和性能。9.租赁期满后的处置协议：如租赁期满后，双方有关于租赁物的处置协议，需作为附件附在合同后面。总之，在签订融资租赁合同过程中，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要关注租赁物的质量、租金支付、维修保养、保险和合同解除等问题，避免产生纠纷。要准备好相关附件，确保合同的合法性和有效性。融资租赁不一般，甲方买物乙来租，物权归属要分明，占有使用是乙权。租期长短要商量，到期买或不买讲，租金多少谈明白，按时支付别拖欠。保险保障不能少，乙方购买要记牢，出了问题找保险，赔偿记得给甲方。维修保养要负责，乙方看好租赁物，坏了及时来修理，别让甲方来操心。违约责任要记清，乙方不付租要罚，甲方有权解合同，别让关系闹僵了。变更解除要协商，白纸黑字来写明，别口头说说就了事，以免日后说不清。争议解决要合法，协商不成法院见，合同签订地法院，诉讼解决最公道。合同生效有条件，签字盖章就生效，合同终止有几种，履行完毕就结束。其他约定可补充，双方同意就添加，合同两份