地产华北区示范区标准化设计研究

华北区集约型示范区标准化设计研究2024.04快速定案快速建造成本可控高品质呈现工作目标01快速定案通过单体标准化，场景模块化和指标限额保证示范区方案快速确定和在华北区域各个城市公司的普适性。02快速建造通过建立快建造供应商库和快建造技术研发实现示范区60天快建造。03成本可控通过预算管控和限额指标的确定保证示范区快建造成本的可实施性。04高品质呈现保证示范区美学品味，行业口碑和高调性工作内容研发阶段数字化封装方案深化阶段方案研发阶段概念研发阶段研发内容输出成果主导部门计划时间2022/092022/10–2022/112022/1201Cad设计项目模式02Bim数字化逻辑01精装，景观，设备供方02结构，幕墙，景观深化03标准节点和标准工期04预算管控，限额指标01建筑风格，场景落位02模块匹配快建造03快建造技术实现路径及标准化生产策略04成本估算01总图、流线及功能布局02模块场景意向研发03快建造资源拉通

04建筑风格极致美学研究01各个功能模块细部建模02碰撞检查报告03可视化封装成果示范区整体模块完成bim封装；结合项目情况推进落地，可以单独模块应用也可以整盘应用。01场景还原度评价02方案文本：确定结构幕墙等深化方向；03材料定版；还原度评审；标准节点；标准工期04预算管控工具，限额指标05供方选择表06工期预估表01模块匹配快建造02建筑风格，场景意向落地效果图03施工工艺与标准化生产策略04成本预估表05供方选择表06工期预估表07方案文本：建筑、模块设计指引，快建造图纸（拆版图、机电等）01总图与流线确认02功能意向03初步模块拆分04模块场景意向图（景观、精装）05建筑风格意向图06快建造资源拉通

07概念方案文本：适应性分析；空间模型意向图；营销流线；模块组合和轮廓尺寸。设计+工程-01，02，03营销-01，设计-02+03+05，工程-03+05+06，成本-04+05营销-02，设计-01+02+05+07，工程-01+03+05+06，成本-04+05营销-01+02+04+05，设计-全流程参与，工程-06，成本-06本次主要成果本轮主要内容极致美学场景意向示范区功能模块研究快建造方式初探极致美学造型风格意向示范区模块化组合入口+售楼处+mini馆+临时样板房设计考虑多模块组合，便于不同用地不同总图的选用前期工作成果入口模块连廊样板房模块MINI馆模块售楼处模块46m71m61m68m42m66m前期工作成果更极致的一种组合模式，MINI综合馆和售楼处紧邻呈“L”型布置，布局更紧凑，但仍然保留比较完整的空间庭院紧凑模式升级模式在总图条件允许的情况下，环境打造更优的一种组合模式，MINI综合馆和售楼处相对布置，充分利用中心景观区，主要功能空间与环境充分融合，临时样板房在景观一侧布局，主要的房间均可朝向中心景观，样板房区域有一定的扩展性，可布置2-3个样板户型入口模块连廊样板房模块MINI馆模块售楼处模块多种组合方式标准模式保证合适效果的组合模式，舒适的庭院空间，良好的视野及景观节点打造设计前提条件条件快速定案快速建造成本可控高品质呈现模块化、定制化、标准化组合方式相对固定（1-2种）占地面积小、减少对规划布局及地库的影响不（少）拆改，实景展示，交付前后功能自然转换前期展示与大区施工互不干扰，和周边建筑脱开布置设计目标示范区模式研究示范区模式研究售楼处入口道路售楼处住宅前场空间后场空间人流方向南北沿街东西沿街转角沿街无商业售楼处沿街有商业商业售楼处沿街有商业商业售楼处转角无商业售楼处转角有商业商业售楼处沿街无商业售楼处1、利用配套用房作为前期售楼处2、入口可设置形象大门，3、可形成2到3进礼序空间1、利用商业的一部分作为前期售楼处2、入口前场适当放大形成入口落客空间3、前场按退界距离可设置转折流线1、利用配套用房作为前期售楼处2、入口可设置形象大门，3、可形成2到3进礼序空间1、利用商业的一部分作为前期售楼处2、入口前场适当放大形成入口落客空间3、前场按退界距离可设置转折流线1、利用配套用房作为前期售楼处2、入口可设置形象大门，3、可形成2到3进礼序空间1、利用商业的一部分作为前期售楼处2、入口前场适当放大形成入口落客空间3、前场按退界距离可设置转折流线示范区模式研究——转角模式转角有商业商业售楼处转角区域设置示范区，展示性好但普适性较差，小区出入口一般设置在地块相对中间的位置，入口不易与示范区结合，展示区域非大区重点景观展示区，增加示范区景观拆改，转角位置——不建议作为集约型示范区优选位置示范区主入口示范区模式研究——南北沿街模式（入口两侧为住宅）入口两侧为住宅楼栋，入口宽度受限，布置示范区影响住宅布局（影响货值）示范区范围在小区中心位置，容易影响地库的经济性南北沿街模式（入口两侧为住宅）——不建议利用无商业的纯南北向入口作为集约型示范区用地入口+配套38m43m18F8F188F18F26m入口售楼处36m15F15F16F16F济南——新东站东南片区天津——辛庄1号地块项目示范区模式研究——南北沿街模式（入口一侧有商业）济南——华山项目入口一侧有商业，有利于和入口大堂结合设置示范区，进深方向一般受限，不适合围合式布局，后场空间有限，可结合大区景观设置MINI馆南北沿街模式（入口一侧有商业）——宜设置“入口+售楼处+临时样板房”形式的示范区30m商业（售楼处）入口6F6F5F25m商业（售楼处）入口济南——新东站东南片区落客停车区南北沿街模式示范区总图——布局018m基本模块尺度26m18m商业（售楼处）800㎡12m10m入口120㎡示范区占地面积：1800㎡；前场面积：300㎡；后场面积600㎡；售楼处面积800㎡；入口大堂120㎡；暂定2个样板房规范研究商业H售楼处L2L1L1=14m-18mL2=1.5H且≥15M（济南）L2≥10M（天津）L2=1.11H且≥16M（石家庄）L在30米左右均能满足几个城市的规划要求利用商业和入口作为示范区的时候可适当放大5米落客停车区南北沿街模式示范区总图——布局02基本模块尺度26m18m商业（售楼处）800㎡12m10m入口120㎡示范区占地面积：1700㎡；前场面积：300㎡；后场面积500㎡；售楼处面积800㎡；入口大堂120㎡；暂定2个样板房规范研究商业H售楼处L2L1L1=14m-18mL2=1.5H且≥15M（济南）L2≥10M（天津）L2=1.11H且≥16M（石家庄）L在30米左右均能满足几个城市的规划要求利用商业和入口作为示范区的时候可适当放大5米示范区模式研究——东西沿街济南——张马项目胶东——薛家滩地块项目30m54m27F27F27F14F43m46m东西沿街布置，利用出入口及配套（或商业）设置示范区普适性强对两侧的楼栋有一定的要求，过小的间距，不能满足有一定体验感的示范区东西沿街模式在满足一定的尺度前提下可设置围合式的示范区建筑间距研究济南：

L=0.7H且≥36M(36m≤H＜100m)济南高层间距整体较大，南侧为18层高层，间距需做到38米，局部适当加大10米，48米即可以布置下紧凑型示范区模块组合，27层间距可达56米，比较容易在东西沿街布置示范区青岛：间距L无固定最小值，根据日照情况会不同根据预案情况，18-27F大高层间距从30米到55米不等天津：间距L无固定最小值，间距L=南侧被遮挡面宽的1.2倍，加日照双控石家庄：L=36M(30≤H＜75m)L=0.7H(75≤H＜100m)高层间距L采用双控，具体还需看日照情况，间距控制与济南接近18F/27F

&27F售楼处L27F18F/27FH不同城市间距控制有较大的差异，36米是部分城市18-26层楼栋间距的极限值，标准化示范区可以36间距为极限值考虑，局部楼栋间距适当放大，结合入口可形成较为舒适的集约型示范区。6F/11F&18F售楼处L18F6F/11FH济南：：L=1.5H且≥15M(H＜24m)L=1.0H且≥30M(24m≤H＜36m)青岛：L=1.6H(H＜24m)间距L无固定最小值(H≥24m的其它多层)

天津：L=1.61H(南侧为低多层)石家庄：L=1.61H且≥20M(多层)南侧为11F以下的楼栋间距大多数都小于30米，在两栋楼的间距之内布置示范区较困难。落客停车区后场前场36m83m22m东西沿街模式规划布局01基本模块尺度26m18m商业（售楼处）800㎡12m10m入口布局01（紧凑型）主要参数：建筑占地面积：1950㎡；前场面积：320㎡；后场庭院面积：260㎡；布局特点：一字型中轴布局，多进空间，售楼处后期功能只能作为配套用房；纵深较深，对地库的影响较大18mMINI馆26m120㎡200㎡案例丽水东原·印悦湾案例丽水东原·印悦湾落客停车区后场（中心庭院）前场34m48m78m东西沿街模式规划布局02基本模块尺度26m18m商业（售楼处）800㎡12m10m入口布局02（集约型一）主要参数：建筑占地面积：2650㎡；前场面积：360㎡；后场庭院面积：800㎡；布局特点：围合式布局，后场景观可打造较为完整的中心庭院，售楼处后期功能受限，做商业有一定的局限性，18mMINI馆26m120㎡200㎡落客停车区后场（中心庭院）前场42m56m70m东西沿街模式规划布局03基本模块尺度26m18m商业（售楼处）800㎡12m10m入口布局03（集约型二）主要参数：建筑占地面积：2900㎡；前场面积：430㎡；后场庭院面积：920㎡；布局特点：围合式布局，后场景观可打造完整的中心庭院，售楼处、MINI馆样板围绕中心庭院，均有良好的景观朝向18mMINI馆26m120㎡200㎡东西沿街模式规划布局01后场前场36m83m22m后场（中心庭院）前场34m48m78m后场（中心庭院）前场42m56m70m东西沿街模式规划布局02东西沿街模式规划布局03布局01（紧凑型）主要参数：建筑占地面积：1950㎡；前场面积：320㎡；后场庭院面积：260㎡；布局特点：一字型中轴布局，入口可设置形象大门，打造仪式感多进空间，售楼处后期功能只能作为配套用房使用布局02（集约型一）主要参数：建筑占地面积：2650㎡；前场面积：360㎡；后场庭院面积：800㎡；布局特点：围合式布局，后场景观可打造较为完整的中心庭院，售楼处后期功能受限，做商业有一定的局限性，布局03（集约型二）主要参数：建筑占地面积：2900㎡；前场面积：430㎡；后场庭院面积：920㎡；布局特点：围合式布局，后场景观可打造完整的中心庭院，售楼处、MINI馆样板围绕中心庭院，均有良好的景观朝向，售楼处长边方向沿街，后期作为商业或者配套均可，普适性强示范区标准化项目案例人文、未来、艺术、现代APPEAL生活美学馆场景营造示范区标准化概念理解示范区标准化概念理解极简品质人文示范区标准化概念理解艺术示范区标准化建筑景观的回应光影01将自然光线引入室内，使得空间变万端，让光线来做设计渗透02建筑室内与景观虚实渗透，同时将其引入室内，似乎赋予了空间生命力延伸03室内功能向室外延伸，打破功能边界的束缚秩序04打破传统的场景秩序，以多变的形式，让传统与自由并存，正真的强调以人为中心的体验场景建筑景观的回应示范区标准化多元场景的营造手作花艺01BAR02文化沙龙03书屋04艺术展05快闪店06亲子童玩07私宴会08多元场景的营造极致美学生活场景案例+意向艺示范区标准化场景的营造寻求传统和现代之间寻求平衡，创造出层次丰富的趣味体验,打造项目的记忆符号借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆自然体验品质人文借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆老的建筑和空间，被焕发出新的城市活力。浓缩的符合生活体验，更新人们对未来城市生活盒子的认知示范区标准化场景的营造七大主题内容模块打造品牌全国首个大型社区生活盒子花艺\烘培\图书\儿童\艺术影音\VIP室\工作坊借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区以一个巨型白色花瓣造型引领着整个空间，其他如主题吊饰、造型墙等都成为花主题元素的不同演绎借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区以一个巨型白色花瓣造型引领着整个空间，其他如主题吊饰、造型墙等都成为花主题元素的不同演绎借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造核心接待区借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造阳关透进来，产生美好的光和影，在空间与自然的合奏中，产生奇妙的变幻，半开放共享式空间布局，打造令人充满探索的游逛式空间体验.借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子烘焙区七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造烘焙区七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造书店七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造图书区七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造工作坊七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造工作坊七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造工作坊七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造花艺区七大主题内容模块——打造品牌全国首个大型社区生活盒子借鉴案例：旧改商业的文化传承·30000片花瓣复苏老广州记忆——花地湾生活馆示范区标准化场景的营造儿童区示范区标准化项目案例项目借鉴：中山粤海城售楼处在二元轨道上，相反的概念彼此角力：有机与几何，有限与无界、规则与意外。示范区标准化项目案例项目借鉴：中山粤海城售楼处在二元轨道上，相反的概念彼此角力：有机与几何，有限与无界、规则与意外。示范区标准化项目案例项目借鉴：中山粤海城售楼处贝壳型的天花造型旋转流动，构成前台背景，接待区的平行时空中【平衡】或】动态】微妙持续切换。示范区标准化项目案例围绕中庭形成的环形路线，不仅流畅地串联起所有功能，还创造出古根海姆博物馆螺旋楼梯搬的标志性视觉交互体验，空间气氛瞬时鲜活流动了起来。项目借鉴：中山粤海城售楼处示范区标准化项目案例围绕中庭形成的环形路线，不仅流畅地串联起所有功能，还创造出古根海姆博物馆螺旋楼梯搬的标志性视觉交互体验，空间气氛瞬时鲜活流动了起来。项目借鉴：中山粤海城售楼处示范区标准化项目案例引入海岛自然元素和博物馆空间品质，打造出集艺术文化与度假体验于一体的开放式“岛屿客厅”。项目借鉴：中山粤海城售楼处示范区标准化项目案例“花园式长廊”自由的自然阳光。项目借鉴：中山粤海城售楼处场景借鉴：弗吉尼亚当代艺术研究所示范区标准化场景的营造开放、体验空间、人文、艺术玻璃幕墙和窗户创造了建筑内部和外部空间的连续性美术馆包含咖啡厅、酒吧、户外的零售概念店、影音区、画廊、学习实验室等功能，用于社交聚会和公共项目·场景借鉴：弗吉尼亚当代艺术研究所宁静、简约的设计风格，将艺术融入生活，激发出无限的可能示范区标准化场景的营造场景借鉴：弗吉尼亚当代艺术研究所示范区标准化场景的营造场景借鉴：弗吉尼亚当代艺术研究所动态展览和活动空间，这些空间可以被创造性地激活，以支持多种多样的当代艺术形式示范区标准化场景的营造示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺以水院空间景观借助建筑简约空灵的表现手法，引导人们注重内心的探索简洁通透的建筑立面的倒影于纯洁无界的水面之上，没有繁杂的空间装饰，只有细小的生活痕迹，一步步引导着人们寻找理想的生活方向示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺空间同样注重氛围的营造，从围合到开放，从沉思到豁然开朗，用简单的语言创造着丰富的叙事节奏，无论是活跃的跳泉，还是缓缓散开的涟漪，都将空间与思绪推至高潮Spacealsopaysattentiontothecreationofatmosphere,fromenclosuretoopening,frommeditationtosuddenopenness,andcreatesrichnarrativerhythmwithsimplelanguage.Whetheritisactivespringjumpingorslowlyspreadingripples,itpushesspaceandthoughtstoaclimax示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺为了切实将生长空间的氛围落到实处，景观引入“四点半学堂”的概念，在展示区内打造为孩子量身定制的共享学习空间，让放学后的孩子可以在此交流学习，也充分的解决了家长的顾虑。人文体验示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺为了切实将生长空间的氛围落到实处，景观引入“四点半学堂”的概念，在展示区内打造为孩子量身定制的共享学习空间，让放学后的孩子可以在此交流学习，也充分的解决了家长的顾虑。人文体验示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心一座好的建筑的落成始于有温度感的设计落笔示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心光影斑驳——采用弧线造型，削弱了场地的方正刻板之感，增加了空间的多样性，赋予了场所丰富的光影变化。示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心暗香疏影——庭院由墙体与廊围合，墙体上开有高低错落的洞口，光可以从四周进入，也触及草地，水面和天空的风，增强访者的体感感受。示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心设计运用空间体验感，借力场域空间，全力拓展参观流线，化场地不利为有利，形成游园与展示区相结合的场所。示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心体验游园展示艺术简约宁静人文品质温度示范区标准化项目案例项目借鉴：郑州·保利天汇展示中心光影渗透延伸秩序示范区标准化项目案例在传承中创新，再塑多元、轻盈的轻艺术社区项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例石材与镜面不锈钢材质的组合，仿佛诉说着琥珀的衍变与定义。以最初的偶然为契机，随着时光和自然的触摸，创造出艺术的美，艺术家凭借自然和美的深度洞察力，以最简单也最深刻的方式进行在创造，将我们与生活的本质联系起来。项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例沙发区充满现代气息的造型与猫岛咖啡吧的浪漫生活氛围形成了完美的空间拼接项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例简单纯粹的色彩和线条，表达了自然、有机且顺应当代潮流文化的社区生活。项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例酒店式的奢华体验，艺术馆般的艺术调性，鼓励了某种更为自然、艺术、精致的生活方式和价值体现。项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例有机曲线的白色雕塑，有着翻折曲面，好像某种海洋生物，又似纯净的洞穴。由于作品的形制比较小，符合优美的定义——小巧、精致、光滑，描摹着对自然的纯净想象。项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区有机曲线的白色雕塑，有着翻折曲面，好像某种海洋生物，又似纯净的洞穴。由于作品的形制比较小，符合优美的定义——小巧、精致、光滑，描摹着对自然的纯净想象。示范区标准化项目案例酒店式的奢华体验，艺术馆般的艺术调性，鼓了某种更为自然、艺术、精致的生活方式和价值体现。项目借鉴：苏州常熟琥珀澜庭G-LIFE示范区示范区标准化项目案例示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心润示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心一层中心挑高楼板的结构，让人感觉入口压缩又陡然放大的对比效果示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心光线安静的走在立面和楼板间示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心一层中心的沙盘示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心吧台与会客厅示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心吧台与会客厅示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心楼梯间以一体成型的特殊漆、磨石子铺陈出光洁延展的隧道示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心美术馆般的光影空间示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心美术馆般的光影空间示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心建筑造型风格意向艺示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺以水院空间景观借助建筑简约空灵的表现手法，引导人们注重内心的探索简洁通透的建筑立面的倒影于纯洁无界的水面之上，没有繁杂的空间装饰，只有细小的生活痕迹，一步步引导着人们寻找理想的生活方向示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺以水院空间景观借助建筑简约空灵的表现手法，引导人们注重内心的探索简洁通透的建筑立面的倒影于纯洁无界的水面之上，没有繁杂的空间装饰，只有细小的生活痕迹，一步步引导着人们寻找理想的生活方向示范区标准化项目案例项目借鉴：中山·保利天珺空间同样注重氛围的营造，从围合到开放，从沉思到豁然开朗，用简单的语言创造着丰富的叙事节奏，无论是活跃的跳泉，还是缓缓散开的涟漪，都将空间与思绪推至高潮Spacealsopaysattentiontothecreationofatmosphere,fromenclosuretoopening,frommeditationtosuddenopenness,andcreatesrichnarrativerhythmwithsimplelanguage.Whetheritisactivespringjumpingorslowlyspreadingripples,itpushesspaceandthoughtstoaclimax万物生长，生命的种子知识的阶梯知识的阶梯永久使用的图书馆展厅趣味儿童活动区示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府天与海交融在尽头的视线里建筑与自然徜徉在自由的对话里示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府基于场地的天然条件分析，设计以充分利用自然资源为出发点，以极简的手法，化自然环境为场域之光，倾力打造天海之间的优质体验。示范区的展示性以及景观资源的优越性发挥极致，通透的视觉效果，将270°的景观资源与建筑完美交融示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府材质上采用镜面玻璃，高透玻璃形成无肋式全玻幕墙，减轻视觉上的厚重感，构筑柔软、模糊、灵动的空间形态，让建筑与景观资源得以渗透，延伸.示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府材质上采用镜面玻璃，高透玻璃形成无肋式全玻幕墙，减轻视觉上的厚重感，构筑柔软、模糊、灵动的空间形态，让建筑与景观资源得以渗透，延伸.示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府水与筑交织相印示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛·灵山湾悦府通透、干净示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心润示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心点亮夜空的透明玻璃盒子，透出波涛跌宕的自然壮阔感示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心示范区标准化项目案例项目借鉴：青岛华润置地营销中心示范区标准化项目案例示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙将苏坡桥的廊桥作为建筑意向，试图用现代建筑语言勾勒一些苏坡廊桥的影子，拾忆廊桥。示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙将苏坡桥的廊桥作为建筑意向，试图用现代建筑语言勾勒一些苏坡廊桥的影子，拾忆廊桥。示范区标准化项目案例项目借鉴：兴城建·玉润金沙将苏坡桥的廊桥作为建筑意向，试图用现代建筑语言勾勒一些苏坡廊桥的影子，拾忆廊桥。示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江在追求浮华、表象化的社会图景下，简洁是智慧的灵魂。极简主义先驱建筑大师路德维希·密斯·凡德罗曾提出：“少即是多”即“少”不是空白而是精简，“多”不是拥挤而是完美。示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江整体建筑刻意追求白，白作为一种观念，它实际是能够强化对自然界所有其他色彩感觉的颜色，白某种程度还是对“空”的表达，是对艺术生活馆的强调示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江白砂干挂与玻璃材质形成对比，易实易虚完成了对空间的诠释，带来了强力又安静的氛围，形成一个纯粹的空间，能够感知人的情绪，存放身心的场所示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江我们对它的期待就是一座艺术品般的雕塑感建筑，必须历经时光的洗练仍让人记忆犹新。示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江外观简单直接纯粹干净，旋变、叠加、交错产生了最纯粹和微妙的视觉观感，看似直白，其背后的情感表达却得到更深沉宽广的延展，这种简朴的组合，达到了更多含蓄的可能，将简洁、共享、生命力的设计理念发挥极致。示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江示范区标准化项目案例项目借鉴：仁恒·浅棠平江在阳光交融中消除了建筑内外的差异，营造空间中人与自然的亲密和谐氛围案例长春保利朗阅条件梳理CONDITIONSOFCOMB快建造示范区模块化/装配式/可移动/快速建造……项目名称：南京首开万科江悦光年生活体验馆项目地点：南京市江北新区开发商：南京首开隆泰置业有限公司、南京万科企业有限公司建筑面积：

660㎡

竣工时间：2021年4月案例分析基地基地形状体功能体量，基本单元形屋顶起坡，第五立面伸檐下空间，光影交织嵌嵌虚入实，昭示引导功能体量，基本单元项目紧邻城市道路，用地狭长，整体进深仅22M左右，缺乏前场空间，小体量示范区。建筑采用模块化设计，其中主体结构采用标准化门式钢架。钢构采用全螺栓连接，便于后期快速拆装。外立面玻璃、铝板均采用模块化设计，铝板采用密缝拼接，避免打胶，以实现后期拆装重复利用。通过一系列标准化设计措施本案实现了快速建造（整体施工工期约60天）、极低造价以及项目品质的平衡。形体生成结构生成案例分析空间序列仪式感的迎宾空间以素简开放的界面迎接来客，引导人们离开喧嚣的城市，向内寻找惊喜。由星空浪漫的入口引入，步入淡雅诗意的景观前场。景观各个空间相互串联互动，形成富有节奏的景观体验序列，带给人们丰富多变的空间穿梭体验。案例分析项目名称：盐城绿地香港新天地展示中心项目地点：香港盐城开发商：绿地香港建筑面积：

300㎡

竣工时间：2020年案例分析案例分析建筑的功能模块在长边和短边都留有相对的应门窗、洞口。当功能模块用不同的边相连接时，可将窗户改为同尺寸的门，完美解决功能模块的无缝拼接；若功能模块间用连廊来连接时，也可将其作为相同尺寸的洞口来使用，使建筑立面兼顾美观与灵活。功能较完整的展示中心由入口灰空间、品牌接待区、沙盘洽谈区及签约办公区四大功能模块组成。案例分析在实际运用中，功能模块可以根据不同场地、场景可以进行不同的组合方式，具有极强的实用性与应变性。模块之间通过特定的螺接固定，展示结束后，现场拆分运输到新的场地，再结合实际场地拼