房屋买卖维修基金协议

PAGEPAGE1房屋买卖维修基金协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方愿意出售其名下的房屋，并同意设立维修基金；乙方愿意购买该房屋并承担维修基金的管理和使用，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房屋交易款项的方式和时间如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、维修基金3.1甲方同意在房屋过户完成后，向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为维修基金。3.2维修基金由乙方负责管理和使用，主要用于房屋的维修、保养等日常维护费用。3.3乙方应确保维修基金的安全，合理使用维修基金，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。3.4若维修基金不足以支付房屋的维修、保养等费用，乙方有权向甲方提出补充维修基金的申请，甲方应在收到申请后一个月内予以补充。3.5若房屋出售或转让，维修基金应随房屋一并转让给新的业主。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况和需求，在专业律师的指导下制定正式的合同文档。目录一、房屋买卖维修基金协议1.1房屋基本情况1.2房屋买卖1.3维修基金1.4违约责任1.5争议解决1.6其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2维修基金使用规则2.3房屋维修保养记录房屋买卖维修基金协议本协议由以下双方于2024年签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方愿意出售其名下的房屋，并同意设立维修基金；乙方愿意购买该房屋并承担维修基金的管理和使用，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房屋交易款项的方式和时间如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、维修基金3.1甲方同意在房屋过户完成后，向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为维修基金。3.2维修基金由乙方负责管理和使用，主要用于房屋的维修、保养等日常维护费用。3.3乙方应确保维修基金的安全，合理使用维修基金，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。3.4若维修基金不足以支付房屋的维修、保养等费用，乙方有权向甲方提出补充维修基金的申请，甲方应在收到申请后一个月内予以补充。3.5若房屋出售或转让，维修基金应随房屋一并转让给新的业主。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：2.1房屋产权证复印件2.2维修基金使用规则2.3房屋维修保养记录请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况和需求，在专业律师的指导下制定正式的合同文档。附件列表：1.房屋产权证复印件2.维修基金使用规则3.房屋维修保养记录法律名词及解释：1.维修基金：指用于支付房屋维修、保养等日常维护费用的资金，由业主共同出资设立，由物业管理公司或业主委员会负责管理和使用。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.维修基金不足：在维修基金不足以支付房屋维修、保养等费用时，应及时向业主提出补充维修基金的申请，并按照约定的程序和时间予以补充。2.合同履行争议：当双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同条款不明确：在签订合同时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款不明确导致合同履行过程中出现争议。注意事项：1.在签订合同前，双方应对房屋的基本情况进行充分的了解和核实，确保房屋产权清晰、无争议。2.在支付房屋交易款项时，应严格按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留好相关支付凭证。3.在管理和使用维修基金时，应确保资金的安全，合理使用维修基金，并定期向业主报告维修基金的使用情况。适用场景：1.房屋买卖