超市用地租赁协议书

PAGEPAGE1超市用地租赁协议书本超市用地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的超市用地，乙方愿意承租该超市用地，甲乙双方经友好协商，就超市用地的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于______市______区______路的超市用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为______平方米，四至边界为______。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为每个季度末的最后一个工作日前。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅限于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并遵守甲方的管理规定。五、维修与保养5.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修和保养，并承担相关费用。5.2如租赁物发生重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方应予以协助。六、保险6.1乙方应在租赁期间对租赁物进行保险，保险金额应不低于租赁物的重建价值。6.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。7.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-超市用地租赁协议书目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物的使用五、维修与保养六、保险七、违约责任八、争议解决九、其他条款附件一：租赁物平面图附件二：租赁物保险单副本超市用地租赁协议书本超市用地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的超市用地，乙方愿意承租该超市用地，甲乙双方经友好协商，就超市用地的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于______市______区______路的超市用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为______平方米，四至边界为______。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自2024年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为每个季度末的最后一个工作日前。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅限于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并遵守甲方的管理规定。五、维修与保养5.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修和保养，并承担相关费用。5.2如租赁物发生重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方应予以协助。六、保险6.1乙方应在租赁期间对租赁物进行保险，保险金额应不低于租赁物的重建价值。6.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。7.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：租赁物平面图（见附页）附件二：租赁物保险单副本（见附页）附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物保险单副本法律名词及解释：1.出租方：指拥有超市用地并愿意出租给他人使用的甲方。2.承租方：指愿意租赁并使用超市用地的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的超市用地。4.租赁期限：指租赁协议规定的租赁时间，从开始日期到结束日期。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约责任：指当一方违反租赁协议的条款时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行租赁协议过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任不明确：在租赁协议中应明确乙方的维修责任，并规定维修的具体范围和费用承担方式。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照协议约定支付滞纳金。甲方应明确提醒乙方支付租金的截止日期，并在逾期后及时催收。3.租赁物用途变更：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应与甲方协商并取得书面同意。4.保险责任：乙方应按照协议约定对租赁物进行保险，并将保险单副本提供给甲方备案。甲方应核实保险金额和保险期限是否符合要求。5.解除租赁协议：如乙方违反协议条款，甲方有权提前解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。甲方应明确协议解除的条件和程序。解决办法：1.在租赁协议中明确乙方的维修责任，规定维修的具体范围和费用承担方式，以避免后续争议。2.甲方应明确提醒乙方支付租金的截止日期，并在逾期后及时催收。乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照协议约定支付滞纳金。3.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应与甲方协商并取得书面同意。甲方应加强对租赁物的监管，确保乙方遵守协议规定。4.乙方应按照协议约定对租赁物进行保险，并将保险单副本提供给甲方备案。甲方应核实保险金额和保险期限是否符合要求，以确保租赁物的安全。5.在租赁协议中明确协议解除的条件和程序，一旦乙方违反协议条款